住者最起碼的敬重,而不是讓你家的房子在不該出現在仲介市場時就一堆私約/讓渡書在亂
竄,這多少會影響公司的形象,長遠會造成的內傷程度大家心裡都有數.
另外就是一分錢一分貨,隨著土地成本越來越高,推案的單價與總價勢必會在往上走,此時就
會出現兩種市場的分隔,一種是小坪數壓低總價的首購市場(但是投資客腳步更快QQ~),另一
種就是更高規格的大坪數豪宅市場(正好可以見識一下有錢人深不可測的口袋QQ~),不論是
哪一種都希望可以朝綁交屋提高自備款的方向走,讓真正有需求會自住的族群有機會避開
短期的投客,再來可以綁交屋的置產客也歡迎,就算這一類的不會自住或偶爾來住,至少也不
是阿貓阿狗的等級了~不然到時候一堆被套的投客故意不繳管理費還要用存証信函來催繳管
理費也是很冏的情況QQ~
attfdm wrote:
一個自住的好宅
特別是適合置產跟自住的建案
尤其是規劃高規格大坪數的案子
綁交屋提高自備款這才是比像樣的
也才有資格成為真正自住的好豪宅
attfdm wrote:
高規格的建案自然有他的族群存在
只要建商用心規劃,提升質感
不要去擔心賣不掉
青埔到現在還沒有出現類似連億葛里法或傳世建設那種可以收藏的建案出現
就算地點不是一等一
建商只要好好蓋,用心規劃,中等的地段好好琢磨也可以打造出黃金產品
綁到交屋拉高自備款雖然會提前擋掉一些資金極少的投機客
但是卻反而也會吸引另一類較穩定的族群過來買單
不用擔心賣不掉....
反而更能提升居住品質
這家很明顯就是在說"皇上的兒子"那家代銷公司,不是"阿哥"哦,哈哈~真的可以堪稱為目前
青埔發展史上最扯的真實案件,千防萬防家賊最難防,不知道"皇上的兒子"知道他家代銷背地
裡在做這些見不得光的事嗎?還是跟上次黑吃黑事件一樣也只是輕輕帶過而已QQ~大家似乎也
已經見怪不怪了~青埔真是個太有趣的地方了哈哈~
attfdm wrote:
青埔有個案子很有趣
不知道是不是代銷跟跑單與投機客暗通款曲
去了案場代銷竟然不是推銷自家建案產品,
反而主推投機客轉賣產品,而且還推銷舊案轉約
