SCWCC wrote:
目前在青浦推案的建商...(恕刪)
我就是買新潤蓋的房子…第一次遇到有建商每年都請住戶吃尾牙和抽獎…應該是唯一的一家吧…雖然說羊毛出在羊身上…可是有誰買了房子後還會每年固定見到建商的員工和老闆？
之前有做功課，選了幾個比較感興趣的建案，有明日苑3/太子馥2/華爾道夫/宜誠等，所以當天我們也就直奔這幾家銷售中心進行瞭解。其中在宜誠得知的訊息是他們目前在售的只有成屋，預售屋恐怕還得再過幾個月才有消息，因為我們想要訂預售屋，所以就沒再瞭解下去。
太╳及華╳的SALES大概一看就覺得我們是那種口袋普普的人吧，所以並不是很熱情，開價差不多，從34到38（依樓層不同），一家說最多只有9折，一家說因為他們是知名建商，所以折扣只有9.5折，而且都說銷售很快，剩下的物件不多了。明日╳3的SALES倒是比較誠肯，實話實說的告訴我們他們公司一律采8.8折不二價的銷售方式，而且因為他們銷售不錯，所以在年前已調價1W/坪。比較了一下幾家的價格、位置及自身需求，我跟先生一致決定了明日╳3。下訂時，跟SALES商量了很久，希望她能按年前價格銷售，或是去掉零頭，但對方一直強調，她們公司的政策就是固定折扣不二價，對所有客戶都一視同仁，而且她們上層的原則很強，決定了的政策，她們必須執行，而且說現在是8.8折，等她們接待中心做好後，很有可能就不是8.8折了。當時我們隔壁也有一組客人在簽明日2期，我留意了一下，聽到他們簽的也是8.8折，所以也就沒再繼續拗下去了。當天順便問了一下明日苑的1期及5期，以及首富、太子馥1等，回復是早就CLEAN了，而且明日苑3/太子馥2/華爾道夫也都所剩不多了。（是真是假就不得而知了）
雖然我也覺得現在的房價漲得太高，但是想想從四年前就開始想要購屋，留意過新荘、板橋、林口的房價並都有實地去看屋，但因為一直覺得經濟不好，工資不漲，房價也不應該漲才對，但眼見著價格還是在一片“不應該”聲中直直漲，眼睜睜看著自己錯失了一次次的機會，不要說四年前，就說這次，其實我們在年前就決定好要在青埔購屋了（因为位置符合先生经常出国的需求，而且到北/中/南都很方便），但先生一直在國外，所以就想說等他過年回來再一起去訂也不遲，但前後就半個月的時間，價格就調漲了1W/坪，換算整間下來，就差了近60W，我跟先生辛苦一年的年終獎金全都貼進去了。
當天在提款準備付訂金時，先生跟我開玩笑說： “即然買下去了，以後是漲是跌都要看得開，漲了不要竊喜，因為我們不是要來賣的，而是要住的；跌了也不要睡不著覺，因為我們還是有房子住。”聽後深有同感，故以此來給在青埔購屋自住的朋友共勉之。
眼光很不錯
flyling大買的明日苑3的地點應該是目前新潤所推案中
地點最靠站前專區的
而且樓高蓋20樓
未來有望成為青埔站前地標
依目前市場推案價格來說
新潤應該是比較實價的
一點議價空間都沒有
連買十戶的也一樣在房價上沒有談價的可能性
而且真的很硬
在另一側同一排站前西路邊的中悅機構的價錢應該比flyling大成交的價格還要高
去年我打聽過明日苑3的店面價格
本來已經說好要賣了
後來因為某些原因
建商封住不賣
可能是初來乍到桃園的新潤發現還有更大空間
所以想牟取更大利益
因為某國際建商所開的站前西路商業區店面成交破天價
導致建商不管是在地還是外地來的對於店面都保持觀望態度
個個是待價而沽
不過最近青埔很有趣的是
公園橋和布拉格那邊土地是如火如荼的圍了起來準備興建
寶佳機構的幾塊地更是先建了再來說銷售
萬箭齊發的情況下
想買來置產的自住客族群可以多看看多比較
而我個人倒是很期待站前的一塊基地
如果條件可以
真想買一戶來住
flyling wrote:
明日3有分63坪及6...(恕刪)
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