我是在去年底換屋的人
也就是我去年底有過買屋，也有賣屋的經驗
只是地點跟桃園沒關係，讓您參考！
第一次買屋的惶恐及無助我也懂！加油！
就講我賣屋的經歷
我先透過仲介瞭解本社區最近的成交行情25萬/P
我不管過去我買多少，以前行情曾經低到多少
所以我不會賣低於行情（因為我又不急）
所以我找仲介來，直接跟他說我要實收多少
其他費用你自己想辦法
結果他居然直接以我給的價格X1.2倍去廣告
不到一個月成交了，最終價格＝我的開價+4％的佣金
＝27萬/P+4％佣金
當然，去年還是房市的高點，是比較好賣
所以大大，
建議你先去問該社區的守衛或是總幹事，最近的成交行情是多少？
透過仲介的房子，真的大部分事先要打八折出價，在加上八折後的價格加4％當底價
另外建議：少買投資客的房子，因為他們太瞭解行情了，價格很硬，仲介又跟他們太熟了！
還有，投資客的房子裝修，都是以最便宜的方式裝修，而且裝修的費用想當然是你出的，
既然這樣，為何不省下來，自己用比較實在的用料及需求來裝修也比較有家的感覺！
另外，含要觀察社區的管理好不好，管理不好的社區，自己住的不舒服，重點是以後要脫手也難！
去看樓上樓下樓梯間，東西鞋子有沒有亂擺，地下室是不是乾淨整齊。
拉裡拉紮說了一堆，最後還是看大大有沒有那個心臟及不要臉的砍價了！
798*0.8＝638.4*1.04＝664
798-50（車位）＝748*0.8*1.04＝622.4+50＝672.4
這可能是比較貼近屋主要賣的價位！
記得：第一次出價一定要低於心裡的底價！
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