泛藝文特區方圓2KM房價明年站穩27~33大關! (第7頁)

jong_tony
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61樓

2011-08-06 9:49

我想可能要實際住在附近才會感受得到這裡的好, 藝文廣場(或展演館)幾乎每周六.日都會有各類的表演活動, 大家不要因為文化局的藝文活動官網上看不到就以為沒有, 每到假日, 如果不想走遠的, 可以到廣場看看, 大概都不會讓你失望.無聊, 就算真的完全沒有活動, 帶著孩子或寵物, 草地上玩飛盤, 甚至吹吹風都可以有好心情, 旁邊的義大利餐廳門口外場有歌手駐唱, 陣陣傳來悠揚的樂聲, 也可以放空坐著小憩, 旁觀中正路穿梭的車流. 或欣賞周邊競高比豪華的建築物, 我不知道這樣的環境氛圍, 算不算沾得上藝文氣息的邊.

腦袋裡只想著鵝肉,鐵板燒,火鍋的, 眼裡面看到的當然就只有這些.

Sunnision

Sunnision
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62樓

2011-08-06 10:21

sunny0989 wrote:
人口這種小事,去縣政...

看到這版面那麼多人唱衰?你就知道有多少準買方在等跌!惜售吧!!
(恕刪)

sunny大，惜售得話不是會真的讓成交量繼續萎縮嗎? 我是很開心聽到你也這樣倡議啦，只不過這樣子真的會讓將來賣價更好嗎? 畢竟建商的新房子的供給也一直不斷的再推出，聽說今年下半年的推屋量將會創新高唷!

雖然大家立場不同，不過意見交流總是良性的討論，所以說說您的看法吧!

Sunnision

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63樓

2011-08-06 10:31

老龜 wrote:
資訊真落伍，桃縣就可...

桃園縣五月人口增加788
六月人口增加1388
七月人口增加1741

(恕刪)

原來您查的桃縣資料在六月人口增加上面比內政部資料『先進』了700人? (1388-688=700)
所以以數據準確度而言就是地方縣市的資料庫比內政部的精準嗎? 還是哪邊高就引用哪邊『唱多』?
我是的確沒查桃縣的啦，所以感謝老龜大今日說明，現在我知道了，原來桃縣的數據比中央的還準確!?

sunny0989

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樓主

2011-08-06 10:32

現在多說無意~~大家只會辯來辯去,一切等年底你就知道我預言的~~至少我從今年3~5月發言沒害過大家空手沒置產者~~~~當時避著眼睛買真的是對的!可惜當時就是有axxx57狂劈我~劈到他六月分跳下去買新成屋~還說建商便宜賣他............我想建商根本不欠他著一個客戶~幹嘛低賣!

Sunnision wrote:
sunny大，惜售得...(恕刪)

billmills2001

billmills2001
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65樓

2011-08-06 11:31

Sunnision wrote:
原來您查的桃縣資料在六月人口增加上面比內政部資料『先進』了700人? (1388-688=700)
所以以數據準確度而言就是地方縣市的資料庫比內政部的精準嗎? 還是哪邊高就引用哪邊『唱多』?
我是的確沒查桃縣的啦，所以感謝老龜大今日說明，現在我知道了，原來桃縣的數據比中央的還準確!?

你以前沒上過地理課嗎？

你列的內政部資料是遷入減遷出，這叫社會增加；還有一種是自然增加，就是出生減死亡。

縣政府網站資料是社會增加+自然增加，懂了沒啊？

Sunnision

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66樓

2011-08-06 11:39

billmills2001 wrote:
你以前沒上過地理課嗎...(恕刪)

現在討論的不是遷入人口嗎? 請爬文

你好會上地理課唷! 因為放暑假所以來01兼差教訓鄉民唷? 你最強，給你拍拍手如何?

u8415005

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67樓

2011-08-06 12:57

jong_tony wrote:
我想可能要實際住在附...(恕刪)

形容的真像置身在紐約『中央公園』裡～真棒！
或許～這樣小小喜悅，已經能滿足多數住在附近的住民！！
也或許～我的夢想比較大、比較貪婪！

lvin0128

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68樓

2011-08-06 14:10

u8415005 wrote:
或許～這樣小小喜悅...(恕刪)

只能說桃園舊市區街道太小,又完全沒規劃,
所以當出現藝文特區這樣的地方就會被捧上天,

hung7559

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69樓

2011-08-06 14:54

泛藝文特區(中正特區)目前發展的願景除了遙遠的捷運綠線外，綠二地下停車場即將開發，
展演中心招商計畫停辦中，影城商場百貨幻想中，倒是吃吃喝喝的商店很多...
另外目前此區在建的較大建案如下:

中悅帝景29F二棟:莊二街

中悅世界中心32F一棟38F三棟:中正路

昭揚大隱23F二棟:同安街

嘉璟建設26F三棟:藝文二街

合雄建設29F三棟:中正路&同德二街

連億葛里法三期29F四棟:新埔八街

以上幾案目前都在如火如荼的建設中，且都是屬於超高樓豪宅案，開價自然相當可觀...
另外即將要進場的大案尚有如下:

昭揚大器24F二棟:同安街(百川雲頂旁)

合雄建設21F:中正路&莊敬路

麗寶建設28F:藝文一街&大興西路

昭揚建設34F二棟:藝文一街&同德六街

百銓建設20F+:永安路&大興西路

以上數案也都是超高樓建案，預計下半年或是明年度會開發
除此之外還有幾案正計畫中，未來幾年會視景氣來推案...
昇捷敏盛案:經國路

三洋磁磚32F:藝文二街&同德六街
昇捷商辦28F:中正路
中悅藝文三期:藝文特區
麗寶藝文二期:藝文特區

除了泛藝文特區建案外，不遠處南崁也有數個案子
中悅上林苑27F:南祥路&中山路

麗寶建設29F:中正路&忠孝東路(一樓結構中)

以上介紹的北桃新建案都是屬於超高樓建案，也較符合板主所說的27~33萬/坪
但對於小老百姓來說真的不便宜，桃園只能算是2、3級的小城市，公共建設落後
馬路不平整.....對新移民來說房價真的不親民了!!

TPE1851

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70樓

2011-08-06 14:55

lvin0128 wrote:
只能說桃園舊市區街道太小,又完全沒規劃,
所以當出現藝文特區這樣的地方就會被捧上天,...(恕刪)

哈!可惜這塊稍微能呼吸的空地正隨著周圍摩天大樓增加慢慢縮小消失中
南平路上臨停吃鵝肉,買菜的,買雞排飲料,吃鐵板燒的
原本都已經可以讓整條路塞翻天動彈不得了
等到周圍都蓋滿了,光是加上這些大樓公司或是住戶裡的車子
中正藝文特區就可以改名為~中正徒步特區了...
這時~跟舊市區應該也沒甚麼太大差別
放心!馬上又會有個更空曠更好更新的"XX特區"出現繼續編織美夢