首先建地為三角地,分兩棟蓋,坪數有46,57,65,75坪,若購買57P以上得購買兩個車位,建設公司當然為力樸建設,第一次在桃園蓋屋!
公設部分大約在30%左右,面國小為大坪數,樓高13F,有前後陽台(前陽台開在主臥進出,百川則是客廳進出),窗戶為低臺階氣密窗(有小朋友的得小心,當然我認為這很沒誠意),廁所只有主臥開窗(百川戶戶階開窗).
細部建材方面為80x80拋光石英磚(百川只有大坪數才有65P以上?,但目前都可客變,只要口袋深沒有啥不可以),樓高3.3m(百川3m左右),大樓退縮約8m,只有迎賓車道,能不能迴,我不知道~(比百川小,百川退縮12M?且有迴轉迎賓車道),有當層排氣,但綑筋以百川較好(請自行前往看)!
大廳我兩建案聽下來,我認為百川應該比較氣派才是!外牆方面,力樸用淺色系(暫估),百川用深色系,兩邊都有天燈.
一樓部分,力樸用的是現代美學大里石,而百川是用古典石材之氣派,且百川迎賓車道也用石材鋪地
小弟我認為以同坪數規劃時,百川比力樸好規劃~此點是参照兩件案平面圖做的結論~
至於成交價部分,力樸高樓層大約23上下,低樓層約20.x以上~但~一次得購買兩個車位!
兩地建案相差不到400公尺(大約300~350公尺)
<我買了百川大喆,等簽約中,主因是我不考慮面學校的房子,我現在就住學校旁,學校的噪音真是我一生的夢懕,也是我換房子的主因--我的小孩只讀了6年,我卻忍受了15年,真的是花錢找罪受.....等待解脫中>
不知各位大大心中理想的房子是什麼!? 這陣子看房子越看越想哭...
當初的金融風暴跟前陣子的房價真的是天差地別
但是誰知道....
這次是該趁打房來壓價了~不然又後悔莫及ˊˋ
這幾個星期跑了好幾家去看屋 結果每家都開價24~30萬 看到都不想再繼續談了
但是百川是讓我最驚訝的...不用我開口殺 開價竟然不用到2字頭耶....(雖然價格還是比我98年初還貴)
但...它價格還真親民啊!(至少跟其他建案比起來)
雖然那裡離國小路程5分鐘左右吧!但是百川跟力樸畢竟還是品牌有差...
而且兩個建案才差沒幾分鐘路程，房價竟然一坪差2萬左右
也差太多了吧...我準備買百案他們家的46坪的房子 兩個建案就要差快整百萬
老天爺啊也太扯了吧....
多的錢我都可以去做裝潢囉~ 還有錢可找回= =||
所以大家見仁見智嚕! 我會選那是因為百案它房間衛浴都有開窗戶!又有大的迎賓迴車道!
公設不會很花俏但是實際( 因為我最討厭有KTV室<=吵死人，游泳池<=又不是每個人都會游 )
重點是價格...所以各位大大可以不用口舌戰爭啦! 要買房子喔 看自己的需求吧
有機會要自己去看看吧 不要只聽別人講 因為每個人要的不同...
根本是亂開發現很多人都是比較一些片面的東西~
所以今天第一次註冊來補充一下我知道的~
以小坪數來說,因為我沒錢看大坪數的.
首先,
百川和力璞用的衛浴,廚房,門窗都是用同一個品牌的.
兩家廁所皆開窗.力璞有當層排氣,百川無.
力璞地板用80*80,百川60*60,但大坪數有用到80*80.
力璞挑高3.3M,百川3M.
大門的話看起來力璞好一點~但那是我目測厚度的,實際要請專業人士看比較準.
電梯的話,力璞2戶用1個,百川4戶用2個,但使用戶數也必須考慮樓高的問題.
力璞樓高10,百川15,但不同棟又不一樣了.我是以小坪數為準.
公設比,力璞30%,百川32%,但百川大坪數的好像有比較低~
車位的話百川比力璞貴很多~自己去問~
房價開價的話力璞比百川貴很多~自己去問~
公設或是迴車道等等~我覺得一分錢一分貨~因為越多的公設比越重~管理費也越重~
至於管理費預估~百川會比力璞便宜一點~因為戶數多了快一倍~
另外地段的話,力璞離中正路近一點~也就是未來他們計劃的綠線捷運站~橘線先不想~等20年再說~
百川比較照顧大坪數的~最小坪數的入口在巷子裡,房子卻在大馬路旁,很吵~
交屋時間百川在明年5月,力璞在明年3月.
這些資訊是我暫時想到的~應還有遺漏~有錯誤請各位補充~
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