tw3326728c wrote:
藝文特區炒起來從來就不是因為捷運!
是因為相較台北的價格低廉、雙交流道的優勢!...(恕刪)
+1
因為上台北,到機場...都方便
看看經國路莊敬路中正路大興西路這區塊光等個紅燈
遇到~雙B,Audi,Lexus...密度之多
就可以想像很多改買桃園省下的錢
可以夠換好多部好車了....
就是看中此地棋盤式的馬路規劃
且有雙交流道的加持。
那時的藝文特區一片荒涼
只有幾戶民宅座落其中
臨南平路有整排的鐵皮屋店家‧‧
小朱執政後把荒涼２０幾年的藝文特區
全數區段徵收,當初縣府花約３１億經費徵收全部土地
取得藝文廣場及綠一,綠二停車場用地,部分土地歸還原地主
另一部分土地分多次拍賣,共拍賣土地進帳約９１億元
扣除３１億開發成本,縣府淨賺６０億元。
藝文特區算是桃園縣政府近年來區段徵收最成功的案例之一
隨著藝文廣場,展演中心的設立,建商也加緊卡位,一棟棟高樓商辦
豪宅也相繼出現...
雖然很期待百貨,影城,商場能趕緊進駐,但現在房價已經是炒得太過頭了
反而希望順其自然慢慢發展,況且藝文特區還有許多土地都尚未興建開發
綠二停車場明年也將要興建地下三層停車場,藝文廣場公園內的新埔停車場
未來也要ｂｏｔ興建展演中心二期及商場旅館等規劃。
現在藝文特區內２５層中悅環球企業總部已興建完成,旁邊是昭揚１５層商辦
正在挖地基,３２層的中悅世界中心商辦也蓋到第２６層了,３８層中悅豪宅也是
２６層鋼骨完成中,２６層嘉景豪宅地基中,此外麗寶２８層,昭揚３４層環評中
此外三洋３２層,昇捷２８層商辦規劃中...
除了上面全蓋完之外,還有約３公頃的土地尚無任何規劃消息
所以藝文特區要像中壢海華特區那樣繁榮的光景也要５到１０年的時間才能看的出來
對於新住民的我,反而覺得此區已經過於壅擠了,面對未來越多的商業設施進駐
人潮車潮熙熙攘攘,不知道是福還是禍呢！
達星 wrote:
哈囉大大不是故意在跟...(恕刪)
我的童年是在永和市場渡過的..
因為我家就在永和市場做生意，
從舊市場到臨時市場(現三民路全聯社及另一邊的社區)，
然後再回現在的永和市場..
很多朋友是在夜市擺攤做生意，
而且都是經營兩代了...
但是我的記憶怎麼跟你說的有點兜不上?
雖然夜市遷移時我在外地讀書...
hung7559 wrote:
十年前選擇在中正特區...(恕刪)
汎中正特區的道路其實規劃很差，
很多無尾巷、L型、U型、T型道路。
藝文特區早在民國60幾年就已經規劃出來了，
當時這個區域幾乎都還沒開路，
只有永安路、永安北路、慈文路、同安街、春日路這幾條路，
後來才陸續開了中正路、莊敬路、經國路、大興西路、南平路、寶慶路這幾條路。
面對壞事的態度，決定了你心情的高度；
做人的態度，決定了你名聲的高度；
做事的態度，決定了你成就的高度。
我住板牆 最近一直來桃園市看房
發現 哇...很多大樓可以選
大大的資料很詳盡 很多都是仲介不知道 亂說的
從這邊 的資料是從何處得知的.......??!!
板橋那老公寓約略1800萬價值 最近剛賣掉
不知道2500左右的房子 各位大大有推薦???
聽在地朋友說 竹城和麗寶品質普普 合雄隔音粉差
朋友是推薦我
連億葛里法
中悅系列的房子(聽說中悅蓋很多.....)
不知評價如何??
朋友說他沒進去過 只知管理超嚴..建材很扎實...名車很多....管理費很高
管理費高似乎對社區是好事 因為社區能否永續經營保值和增值 端看社區基金多寡
葛里法 是物業管理嗎???
在板橋讓我有個體悟
千萬買房 億萬買鄰........
我願意多花錢 買貴一點房子(雖然有錢人不一定有品質)但起碼機率少一些
霓as wrote:
連億葛里法.中悅系列...(恕刪)
大大說的蠻有道理 一分前一分貨
竹城合雄確實不能單以品質論斷好壞 應該要加上價錢 來衡量!!!
其實我也不是要買億葛里法.中悅系列的新成屋(我還是知道自己的能力)
我看一下網路資料
葛里法5年 中悅差不多8年 我只能說這些中古屋 維持的好新(比新成屋還新)
而且我有去看過新板的房子 夭壽 貴森森 且 好窄 (當然也有大的 只是買不起)
我朋友1年前倒是曾經去過我另一主管葛里法的房子
進去到出來 有一個經常發出來的聲音 就是
哇.........哇.........哇...............
請問這是高級大飯店嗎?????
希望我可以脫離20年老舊公寓...
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