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平鎮重劃區新建案"寬庭二期"

回來更新囉!旁邊的那塊空地(原來是寶佳買下,後來轉給大清建設的地,不確定現在有沒有易主,希望是沒有,它還是用來建透天會比較容易銷售的出去)。星期六(11/12)去看房子時,在三樓有看到隔壁空地開始進行地質的探勘,看來應該快要動工了,有興趣買這附近的朋友們,可以開始注意了,看看會不會有預售或是先看到產品的設計有沒有符合你的需要。附上照片,請服用。










另外分享一下此次買屋的心得,學到不少看屋要注意的地方(只是個人的想法呦~~文中都是個人的觀點,如果影響了已經購買的網友們的心情,還請pm我,我再刪文,還請各位大大不要炮我,謝謝囉)。

關於房子內部的隔局,若以六個邊間來說,靠近開封街的先不談,因為B1、C1、D1並不是標準的房型(尺寸與大小與其他戶不相同,坪數較大,且設計不太一樣),剩下的B5、C7、D9這三間,
B5:
1、其地理位置在風水上處於鐮刀刀封的地方,有人說是鐮刀煞,這是一般的認知
2、另外它的前院停車的部份,因為道路向基地內切,所以他的停車車庫的水泥樑柱有些微角度向內縮,意思就是說兩台車,有一台車(大車)沒辦法很順利的停入
3、B5前方可能有對到東西,因為對面只有A1一棟,沒辦法把B5的正面全部檔住,所以不像C棟D棟一樣面對面,沒有對到角或其他的問題。當然這個就見人見智了,目前B1正面是有機會對到一些東西的

(各位可以從下圖中看到,由B5的正面看去,做為車庫鐵捲門的水泥樑柱,確實有偏向內側,這對較長的大車,能否完全停入,是有疑慮的)


D9:
1、背後有一塊空地,不確定未來的鄰居或是後面建物之不確定性,如果末來建房子,遇到爛人,會有很大的風險
2、其內部的樓梯是靠金園街,也就是說D8的樓梯是靠D9這一邊,會有什麼問題呢?D8的住戶如果上下樓梯很大聲,一定會影響D9的住戶,這是一個明顯的問題
3、D9這間的室內樑柱(客廳的電視牆面),是D8的樑,而D9的樑則是外露在金園街側,所以D9主要利用的室內空間,被D8的樑柱佔用不少,實際可使用的空間變相變少了,而裝潢與室內規劃也會有額外的阻礙。當然,大部份的建案都是這個樣子的(我也以為其他建案都是這樣),但跟C7的比較,我才發現其實還是有例外的,所以比較對象是C7,下面有照片說明。




C7:
1、背後的鄰居與建築已經確定,而且為同社區的建案與住戶。優點1
2、內部的樓梯是靠C6側,也就是說C7的住戶不會因為C6住戶上下樓太大聲而被影響,只有C7去吵到C6的份。優點2
3、C7邊間在設計上因為美觀的考量,所以原本外側靠金園街的外牆應該不會有外露的樑柱,應該是在C7的室內,建商因為美觀,所以將本來應該在室內側的樑柱,設計在外牆,而內部沒有樑柱,自然C7與C6相連的那面牆,也沒有任何的樑柱,因為這一側的樑柱是靠向C6的室內,所以C7室內根本就沒有任何的樑柱,可以說室內可利用的空間是最大的。不得不配服C7的買主,看來買家也是老手,在開放預售的時候,第一眼就挑上C7,實在是看屋經驗豐富與老到啊,因此C7是22戶中最早賣出去的。這實在是很大的優點呀!


(這張圖是由C7內部向外拍攝的,內部完全沒有樑柱,四個樓層加起來,室內可用面積足足比別人多出不少)

所以22戶中,如果說按標準規格78坪的房型,排名第一的是C7,它是最好的,其他的就要看買家有沒有其他的考量了!

以上看房的心得與資訊,供大家參考,如果有網友有其他看屋該注意或很要緊的考量因素,還請不吝分享指教呦!~~


順便附上之前的模型照片:
樂昆討人厭,那你還買他們的房子做什麼?
而且,你和哪位長官談過?貴姓?
不正確的訊息,説的跟真的一樣!真是要不得。


我和高層很熟 wrote:
樂昆討人厭,那你還買...(恕刪)


感謝您的回應,該篇發言確實部份是經過詢問並加上一些拚湊所得來的;既然您明白的說明您"應該"是樂昆公司的人(或是老闆),也說明提供的資訊有錯,那我對於前篇所發言的部份進行修正,感謝您的糾正。

而這個討論是網友對於這個建案與建設公司的反應跟感覺,個人僅回文時配合其言辭給予回覆。剛剛檢視自己過去的發言,除該篇配合網友的情緒回文外(已調整修正),其他應無攻擊與抹黑建設公司的字眼、言論;撇除在談價部份的討論(買賣議價本來就是你情我願),在下訂後整個後續的行程,幾位住戶都一直在聯絡與討論,確實有部份是需要建設公司的協助與幫忙的,在合約範圍內,關於這部份不曉得您能否提供協助?!


整個對建案討論來說,我發言的部份均以產品的優缺點在分析與討論,優點的部份一一列出,缺點的部份也提出討論與說明。

買房是一般人一生中的大事,細心詳盡的記錄房子建造的過程,是每人買房人想要努力做好的;記得樂昆的文宣中提到,「要為大家蓋一個好房子!」,會購買寬庭建案除了個人的理由與其優缺點外,也跟每個人各自買房的心情、考慮因素有關;因此我勤跑工地、詳實的記錄。感謝您的指教

solomonqoo wrote:
剛剛聽銷售小姐說,旁...(恕刪)


旁邊的地 大清要蓋大樓 非透天
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