MPower66 wrote:
是第一期邊間的廣告戶嗎?
...(恕刪)
不是耶
是中間棟的靠近中間的位置......
之前去看的時候也是發現地上濕濕的
但牆壁倒是還好
讓我很納悶水是從哪裡來的？
看來要再考慮考慮了.....
我住海華大概七年多的時間,生活機能沒有話講,跟當初入住的時候方便太多
走到Sogo不到五分鐘,日常生活所需再附近都大致上能滿足.
本來要買海X國X之星,但一知道是數百戶的社區就打退堂鼓. 住家,租屋雜處,停車,公共空間都沒有區隔
不要出問題還好,一出問題,以後就知道了~ 不過說真得他的location沒有話講.
離A21最近的海華住宅選項.
在中壢的建案前面有討論到的都有去看過,但都多多少少不合意. 沒有考慮透天. 豐釀格局不錯但location不好,coco負擔也重了點. 三本朵翼蓋得沒有話講,但也是location問題還有coco問題.
哪為什麼會選民X極景.
幾個主要原因
1. 公園
-這個是海華比不上的,家庭各個年齡層的人都能獲益.
-海華除了一個六和公園,現在建案愈來愈多,太壅擠,且吵雜.周六日Sogo有辦活動的話妳就知道噪音有多大了
尤其是選舉季節.
2. 獨特性
- 海華有太多選項, 但面公園相對選擇比較少
- 有機會在面公園的樓層往公園望去,哪個view跟閒適的心情,只有住戶自己才能體會
3. 安全性
-戶數少 197戶 相對單純,比經典戶數更少 (沒有小坪數住房),以後品質應該相對會更穩定一些 (要看管委會運作)
- 海X國X之星戶數就不用在贅述了
4. 交通方便性
- 機場捷運本來終點站A21約八分鐘步行,現在又延伸到火車站
- 去高鐵走新生路不到15分鐘
- 上一高 新屋交流道 約10分, 中利約10~13分 (上班時間) 本人在新竹台北都有工作需要通車
- 之後還有五楊高架會在中壢 中豐北路口有一個交流道 (離A21很近), 所以以後上高速公路會更方便時間更短
5. Sorry, 格局也不錯 方正 這點重要性應該擺在前面..
- 有看過同棟住戶,將書房打通, 一進去一眼望去那通透性直達前面公園 大大加分
- 前後陽台超大,在前陽台擺台烤肉機都沒有問題,放張椅子看書,很愜意低
-真的要說遺憾 應該就是 廚房沒有辦法弄中島, 要的話要打掉一間房間
另外還有更衣室的空間再寬點就更好.
6. 社區大廳出入口做得還可以,不是豪宅,但有點豪宅的fu
另外社區保全也還不錯
本來有考慮海華大X,但真的是有點貴~ 且還要蓋三年,戶數也有點多 不過入住戶應該相對有一定水準.
那 民X極X沒有缺點嗎? 怎麼可能對吧...
當初在考慮下手的時候有考量幾點.
1. 老街溪旁..淹水怎麼辦
- 有透過關係輾轉確認里長,河道有在整治也持續在監控中, 去年到最近的幾個颱風有去觀察過
再暴雨後溪水高峰期,水也沒有漲太高,就把本來河道的卵石覆蓋過去一點
2. 在溪旁地基問題
- 中壢的地質是鵝卵石,超硬 (跟作土木的朋友確認)
- 且有筏式基礎安全性更高
絕對安全嗎?我不敢講但安全性在了解後比我原先認知高很多,至少不用太擔心
除非大天災,那我也沒有辦法
3. 建案施工品質
- 因為沒有經歷,所以有胡亂擔心了一下,但作裝潢的時候,師父有誇讚一下施工品質
- 會不會漏水,要等住了才知道. 觀察後擇期再報告
4. 屋內建材
- 不是頂優. 注意我說的是"頂"優. 材料可以了. 在中壢地區. 買房不能跟 台中 新竹比.
還蠻實用的比一般好. 裝潢師傅說蓋得還不錯.不知道真的假的.但至少讓我心裡面暗爽了一下
5. 房價
- 跟台北比當然便宜,但在中壢真的有點貴,另外停車位價錢也很硬.
不想增值問題,但應該相對不容易貶值才對.面公園哪個view.有機會上來看看你就會知道了
所以最後還是咬牙就敗下去了
房子沒有好壞只有適不適合,希望各位都能買到妳們夢想中的住宅.
不過不要太低樓層應該都還好.
這邊治安是還OK.你說得聲色場所應該理這邊還有點距離,
只少應該隔兩到三個block,Sogo新館哪附近應該是比較熱鬧一點吧.
社區最近辦蠻多活動,住戶都還蠻ok的.
等管委會運作之後,就可以更確定這個社區將來的前景會如何
目前so far so good~
沒有後悔沒去買國際之星跟大帝
今天從高鐵沿著機場捷運路線到五股..海華跟民權極景這個區塊看起來還蠻有前景的
機場捷運A21 + 五楊高架 中壢中豐北路交流道,以後要去台北或新竹都會更方便.
投資是ok 應該是不會賠 有機會小賺 但要大賺有點困難
看後面老K怎麼走 應該會愈來愈清楚的.
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