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桃園市房地產達人

如果沒搞錯,你說的這間中悅春天我知道,成交價你會吐血,因為不是1200.....太多內幕了。住戶不會纏人拉。
就是賣地點,行情高低都有落差很大,在我手中常經過那種我自己都不相信的價錢,"一般"來說屋主至少要12-13以上才會賣,裝潢過的再上加,有些人可能覺得我說的很低。參考之

ed7 wrote:
如果沒搞錯,你說的這間中悅春天我知道,成交價你會吐血,因為不是1200.....太多內幕了。...(恕刪)


這一間是七樓...已經賣一年多了...原來還有內幕...
請問各位:

桃園市同安街靠近南平路,在機車行及理髪廰間,45坪左右建地,有沒有買的價值,又多少錢算合理。
如果這塊建地可以和旁邊的機車行、理髪廰、書局整在一起,應該有200多坪。
不然和機車行整在一起,也有100坪。



g8634017 wrote:
請問各位:

桃園市安街靠近南平路,在機車行及理髪廰間,45坪左右建地,有沒有買的價值...(恕刪)


這裏有照片

http://www.houseweb.com.tw/viewobj.php?ObjID=1084518&MemID=1001&GroupID=

這一張比較清楚
http://tw.myblog.yahoo.com/call-0928101014/article?mid=1577&prev=1580&next=1135&l=f&fid=48

建地呈狹長型,如果不和旁邊一起蓋,面寛很小。
g8634017 wrote:
請問各位:桃園市同安...(恕刪)


前提是能整在一起嗎?每塊地都不同地主,要整也是建商整合,你想整合好去跟建商合建?

那你鐵虧錢的,你想買下來等建商整合賣高價?那更別傻了,那一帶建商出不了好價錢的!

只能跟你說中正特區的建地是越來越少,越早買越有機會賺到價差,現在才要考慮進場的話,

除非你自己要蓋房子,不然真的得持有好幾年以後才有套利的空間....最近漲太兇了!

剛剛看了一下照片,可能要去現場看地才清楚,只是一坪42萬,差不多可以去買大興西路旁邊的地了!
shincar wrote:
請教各位大大中正特區...(恕刪)


臻愛一世就是賣地點,行情高低都有落差很大,在我手中常經過那種我自己都不相信的價錢,"一般"來說屋主至少要12-13以上才會賣,裝潢過的再上加,有些人可能覺得我說的很低。參考之

johnnyboy0915 wrote:
前提是能整在一起嗎?每塊地都不同地主,要整也是建商整合,你想整合好去跟建商合建?

那你鐵虧錢的,你想買下來等建商整合賣高價?那更別傻了,那一帶建商出不了好價錢的!

只能跟你說中正特區的建地是越來越少,越早買越有機會賺到價差,現在才要考慮進場的話,

除非你自己要蓋房子,不然真的得持有好幾年以後才有套利的空間....最近漲太兇了!

剛剛看了一下照片,可能要去現場看地才清楚,只是一坪42萬,差不多可以去買大興西路旁邊的地了!



我有把握至少整成100坪,因為跟旁邊機車行地主很熟,之前跟他們談過。
這樣子有價值嗎。
我覺得42萬確實太高,想問問大家合理價錢應該多少。
能順便跟您學習一下這方面的能力嗎?
g8634017 wrote:
我有把握至少整成10...(恕刪)
請教各位大大
本人最近打算在桃園中正區或附近區域(去臺北搭客運比較方便)買中古屋屋,20坪左右(主建15坪左右),一房兩房都ok,不要車位,有沒有什么推薦?東京貴族怎么樣,有什么評價么?另外,中正區附近這種小坪數的房子價位在哪?这个礼拜六就想去看屋呢,麻烦各位大大给个建议。
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