davidhuang99 wrote:
很好奇NO.2還有再...(恕刪)
No.2據說是60坪的還有剩...
在"新潤機構明日苑1~9期綜合討論區"討論起新潤以外的案子...
這實在是對新潤情何以堪...
Anyway...
如同之前RICH大發文預測的一樣...
這次明日苑No.8賣比較便宜,
所以似乎嚴重打擊到明日苑No.7跟No.6的買氣
變成了新潤打新潤,
讓一些客戶對新潤失去信心.
其實今年年初到年中還比較火熱時,
有認識的朋友是想買No.7來自住,
無奈因有事情晚了兩周去案場,
No.7很多樓層都早被投機客卡的差不多了,
也就氣到不想買.
(當然手腳沒人快也是活該)
現在雖然這堆投資客把No.7不少單位退回去改衝No.8.
但是當初有些潛在的長期自住客因為過去的負面印象再也不願回頭去新潤案場了.
看來這次No.8又作了同樣的事情,
再加上部分少數代銷人員有的又會私下跟客戶推銷私約紅單轉讓,
雖然說這對廣告公司的人來講是額外的兼差外快,
價差與仲介服務費利潤的確是遠比幫業主賣房子的獎金高,
所謂人不為己利天誅地滅,
但是這樣炒短線急著想撈一票的想法,
真的是對建商,對買家,對青埔,是正面的嗎?
要杜絕投機客過多的方法很簡單,
"綁交屋+綁雙車位"就能奏效...
若這兩樣作不到,
直接開盤價拉到尾盤價衝高單價也是個方法
但是這三點對廣告公司來講通常是會極力阻止建商這麼作...
因為賺外快的機會就沒了...
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