請問八德地區--宜誠建設...君臨天下 (第65頁)

celgen
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641樓

2012-04-02 15:26

Hornet.tw wrote:
這社區住戶的權益，我...(恕刪)

只能說沒有親身參與社區事務是很難了解很多事情的，有參與過的人就會了解

一開始我也是看熱鬧~但參加越久越是了解事情沒那樣簡單啦.....

社區事務絕對不是一個人就能決定的，您口中的少數人大概就是那16個委員跟一些常常

參加討論的熱心住戶~

第一屆委員會剛成立原本就是缺失很多我是不忍苛責

第二屆委員會~也是在跌跌撞撞中漸漸成熟雖須改善但值得鼓勵

而很快地馬上就要選第三屆了

第三屆會比較好嗎? 真的不敢講

因為如果大家不團結社區不和諧選誰出來都一樣

要以鼓勵代替責備~是不變的原則~

小弟一點想法分享

做事的永遠會被罵連熱心的有時候也會被罵!

社區有太多事情不經了解只聽片面之詞是無法了解全貌的

只能說~現在售完了可以少了一些建商打手的干擾跟搗亂

接下來真的就是你我大家共同的事了~

祝福社區平安幸福

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Hornet.tw

Hornet.tw
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642樓

2012-04-02 16:24

我有參加過會議以下就是我的個人心得

我們只是一顆棋子，對建商、對某些委員..，可以利用住戶對建商的不滿情緒對建商...可以利用住戶對管委會某些人的不滿...

會議中常常充斥著私人利益問題，我說的違建就是這樣來的...敢處裡再來回答我，什麼叫團結，團結起來違建就對了...

公文都不拿出來貼??做什麼都自己來?咖啡機的事件?出來說清楚再來跟我說都是為住戶好，第三屆會不會比現在好?我不敢奢望，如果這屆的人都還參予那算了吧...

互相掩護很多事實真相，要幫住戶爭權益? 人家是在比誰後來硬!

趕快去處裡點交問題!!!都弄了兩屆還不處裡完點交問題..該怎麼做就怎麼做..

kaots

kaots
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643樓

2012-04-02 16:39

老一頭子 wrote:
守住12萬的底限......好吧我買貴了

千萬不要這麼說.......
我就是守住12萬的底限,所以到現在還在仰望君臨天下,不得其門而入

macrose

macrose
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644樓

2012-04-03 16:27

Hornet.tw wrote:
這社區住戶的權益，我...(恕刪)

法律所規定的"點交"項目，其實早就已經完成了
為什麼還沒去縣政府申請公共基金回來
在上上次會議已經有討論過
一是因為防災中心受信總機改善工程責任歸屬問題
二是游泳池/消防水池疑慮問題

已經說過很多遍，點交其實很簡單
不管大家的利益，第一屆一上任就可以點過來
建設高興的拍拍手閃人，社區以後出問題都自己出錢修

我知道有委員會就是這樣被告的
這樣也完全維護不到誰的利益
會拖這麼久就是因為有在把關、有在要求
沒改善完你就把東西全點過來
是在放棄行使自己的權益

關於公用咖啡機疑似限制使用的事件
我認為委員既然被選出來，就已經受到了住戶的賦權
如果連這種日常管理雜項，委員或物業都沒有處理空間
那要怎麼做事?

咖啡機的存在是福利，但並非毫無限制
你說的處理方式我看起來是一時權宜做法
在特定時間取走與歸回，聽起來只是管理上的方式
除非有人把它搬回家，那才大有問題

我知道咖啡機曾在住戶自己使用時損壞
也知道近來咖啡的花費越來越大
這都可能是作法改變的原因
(上次會議有討論到，未來咖啡應該會開始以扣點數的方式供應)

以上是我的看法

--

管委會16位委員其實也是從一般住戶裡選出來的
並不是聖人，也各有自己的習氣
但我很難想像你都已經旁聽過幾次會議了
還會覺得管委會只被少數人把持
但事實上任何大決定都必須經過會議表決

會中儘管偶爾觸及私事，委員間的想法理念也時有衝突
但是大家都是為了社區好而在討論、做事
財委幫大家把財報弄的詳盡清楚，不再出現錯帳
欠繳部份也逐步追回

法務以她的專業嚴格監督我們將簽的合約
並點出管委會在行政、程序上的缺失

工務在點交與社區改善工程上也發揮了很大的幫助

難道社區最近以來的改變與進步
都沒人看的到嗎?

時間點也差不多要選出第三屆委員了
我還是老話一句

認為自己有能力做的更好的人
應該挺身而出，而不只是打高空

例如原po你，個人是覺得你永遠不會有滿意的一天
我唯一的解決之道就是請不滿意的人站出來當委員

現任委員也不是每個都閒閒在家沒事幹的
很多人也是工作很忙
但仍抽出空來幫大家服務
隨隨便便要採購個什麼東西
就要找好幾家廠商比價、開會
社區做了什麼工程也要輪流去檢查驗收

沒有福利(除非要計較開會時吃的點心)
沒有酬勞
開會動輒2~3小時
指教不少
批評很多
鮮少鼓勵

我上次區權會就說過
願意當委員的人都很笨
幹嘛不躲在暗處罵人打嘴炮就好了
出來當義工還要被懷疑東懷疑西
興緻來了就有人要寫封黑函來罵人
怎麼做都有人不滿

(ex:中庭開的燈火通明-住戶甲：錢太多是不是?燈開的比對面公園還亮，浪費電!
中庭燈開的比較少-住戶乙：我們是沒錢開燈嗎?住君臨是要住氣派的
中庭幹嘛弄的那麼昏暗?

簡單的一個例子，道盡民主體制下，管理單位的兩難與無奈)

真的是傻子才要接的工作

Hornet.tw

Hornet.tw
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645樓

2012-04-03 17:26

如果有時間管咖啡機這種小事...真的不必了，社區隨便的一樣花費都比這大條，舉例:花花草草弄一弄幾萬塊，換個停車場鐵門幾萬塊，弄了感應燈也是幾萬塊，還要換LED燈管也準備要幾十萬，還有很多幾萬塊要花的準備花下去，您覺得咖啡機是小鳥比雞腿嗎? 您有權力不給誰喝OK~您有辦法一天喝超過5杯嗎? 一杯成本是多少??我說不超過5塊~~ 繳這麼多管理費喝兩杯咖啡是怎樣?!我自己是沒有下去喝過半杯..因為我家有濾杯式的更便宜，您要幫老大說話...OK，但是當老大要有氣度...不是些弄小手段，覺得當委員委屈..OK 可以走人，沒有人是絕對重要的，我說的很多問題，敢去處裡再來說我是嘴砲，我有參加過幾次會議，我相信您有看到我，隨然我沒發言針對個人問題，只是我覺得給人家面子，還有人可以主張不可以一般人發言的，做錯事要認，這樣我佩服你們我自打嘴巴賠不是，不是要硬凹什麼權不權力的~~，凹什麼~~為何不給繳管理費的住戶喝兩杯咖啡...
大廳這樣氣派，朋友來如果沒有咖啡請人家喝不是很沒面子...，如過覺得開銷太重，可以買便宜的豆子，我們社區很有錢不差這兩杯咖啡，該用力執行下去的請用力處裡，我給您鼓勵鼓勵並公開讚許，在社區外圍擺花圈給您說贊!!擺兩桌請客都行。

celgen wrote:
只能說沒有親身參與社...(恕刪)

macrose

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646樓

2012-04-03 18:06

Hornet.tw wrote:
如果有時間管咖啡機這...(恕刪)

鐵捲門改善有必要，因為速度慢、導致根本很少放下來，門禁管制漏洞增加
(我知道保全也造成漏洞，但我們可以儘量減少漏洞)
噪音吵到鐵捲門附近嚴重抗議一般住戶也不會知道
這個鐵捲門不合用、造成問題，該不該換?
永遠有人可以找到反對換的理由
但我就是覺得換了只會讓社區更好

花花草草幾萬塊，可是是在維護我們的中庭美觀(價格應該也很合理)
當中庭雜草叢生或花圃禿掉時，多少住戶覺得不美觀、沒管好
我就不提了

裝LED感應燈，旨在省電，也省去停車場一天到晚開關燈的問題

公設全面換LED燈也是同樣的道理
全部換LED，長期下來可以省下萬把塊，也不容易壞
我個人非常希望換，越快換越好
可是這案子被擱置中

就因為要花大錢，所以我們可能等到燈壞一半才要換
(壞一半才換，相信到時又要被某部份住戶抱怨許久了
沒有決定是能大家歡喜的)

任何決策，最後卡到的都是錢

咖啡也是一樣，花費不過就幾千塊
但是社區不是只有這項花費
我們當然該考量這該不該省
或該不該無限量供應
都是可以列入討論的
但積沙成塔，社區近來的花費只會越來越多
(五月游泳池開放了)

咖啡機事件的原委跟經過我都還不了解
但上次開會討論時，大家都覺得未來收點數是合理的

人少時不收點，待用戶多後再以點數管理
從第一屆最開始討論公設點數時
就是這個方針在走，現在也沒有變

altmm39

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647樓

2012-04-03 19:35

macrose wrote:
法律所規定的"點交"...(恕刪)

只是路過
macrose說的蠻有道理的
且打高空砲的人很多
自覺有能力下屆應挺身而出來當委員
而不是打高空

celgen

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648樓

2012-04-03 21:08

altmm39 wrote:
只是路過 macro...(恕刪)

各人感想

第二屆委員因該不會有人想續任吧

因為太累

吃力不討好

感快想想有誰可以來出任

至於從古至今諸多的高空炮就不要想他們出來啦會出來做事的都不會在那邊嘴泡的

被罵都來不急了

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Hornet.tw

Hornet.tw
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649樓

2012-04-03 21:10

請不要把有意見的人都當作異己看待，也不要用不爽你來當來當作賭別人嘴的理由，
我沒有拿刀壓著你來當，就我的問題回答就好，回答問題很簡單，有就有~沒有我道歉，我敢道歉你敢有擔當的說:對我就是不爽給特定人用公設嗎? 做錯事還一附這是我的權利的樣子，人家說當家的不鬧事，當了老大還要當山寨王喔!! 相同的我要回你一句~~不爽可以不當，別再這唱高調，真的有比較好嗎?說來聽聽~~~這社會要伸張正義很難~~不是我看衰我們社區，敢再開會時比誰有錢的時~~你有跳出來反抗嗎? 識時務者為??對吧~~我對建商跟對妳們的態度是一致的!! 肯負責我就肯定，543的我就掀出來~~立場鮮明。

Hornet.tw

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650樓

2012-04-03 21:33

換LED燈真的比較耐用???廠商說的還是你實驗的結果??LED的問題有深入了解?真的那麼神~~為何市面上普及率那麼低? 不是為了反對而反對!!是目前太貴了!!不切實際!當然妳們說了就算了~~我們沒有舉手的權利，與其換鐵門還不如加強管制車道，住戶不喜歡感應持卡就幫他們主動按開門，怕被罵然後就造成安管鬆散，不要說沒有支持你們，要換保全公司給你們換了~~結果呢??? 車道要嚴格管制進出的要去強化，鐵門開開關關的聲音本來就會產生~~換了就不會有住戶被吵到? 咖啡機這種雞毛小事可以這樣強制，就知道心胸有多寬了!! 覺得會爭加費用不會先登記在來處裡喔，都不知道的情況下給我收起來?是怎樣? 然後我質疑的情況下~就說喔~~要來登記看看增加多少? 來這套~~大家都是大人不是小孩，我說跟經理說了，以後那個鄰居要喝的算我的，沒多少錢我請他喝(咖啡粉我提供)，太小家子氣了~大家都住同一社區，要有share的觀念，要不然公設費用是付假的喔~~我真的覺得以後社區變窮了就會回歸現實，社區安全要從人下手~~多請一點保全，你可知道社區住戶若在社區內的停車場丟車，管委會要負責賠償~~上個月看TVBS新聞法院有案例，我覺得我們社區丟車是早晚的，只要跟著前車就可以進來不用刷卡，不用車牌辨識，你可以試試看。