桃園市房地產達人 (第64頁)

pkl1113
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631樓

2009-06-30 14:16

我想各位都沒實地去現場看過吧，去看看吧
我同事也有幾個建築所畢業的(交大的)他們都說沒問題了
建商也有找第三單位來驗證，也都OK
關於防水你們自己去看看工法吧
怎麼說的好像我家變危樓了
當初我也下足了工夫才買的

小宗大:我可以找你搬救兵嗎

黃小宗

黃小宗
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632樓

2009-06-30 15:08

什救兵 @@? 我還想過去你家烤肉也 ~

黃小宗

黃小宗
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633樓

2009-06-30 15:10

WeiWei543 wrote:
最近想在藝文特區那邊...(恕刪)

大大您怎算的啊 - - " 粉扯喲 25w 一坪

pkl1113

pkl1113
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634樓

2009-06-30 15:30

黃小宗 wrote:
什救兵 @@? 我...(恕刪)

小宗大:我同事最近也有購屋的打算
鎖定藝文特區1000萬以下的透天，大約4個人住
有什麼好的物件可以推薦嗎

km123

km123
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635樓

2009-06-30 15:56

to michellelin03
我還在找,想找心目中的好房子,真難~
我已經看了N間房了,好累哦~

johnnyboy0915

johnnyboy0915
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636樓

2009-06-30 16:39

pkl1113 wrote:
我想各位都沒實地去現...(恕刪)

藝術年鑑．．．．

時間會證明房價的，只是比較好奇謄本註記完工時間是近幾年還是當初那時候．．．

我也知道他是蓋一半，應該是沒拿到使用執照就停工了，現在完工日期應該是這一兩年內的吧！

我想建商應該會針對當初接手的部分去補強然後完工吧，不然不會敢拿出來賣！

買入手的大大應該不用去擔心這個問題，影響房價的主要原因，這點佔不到一點點因素！

買方的眼睛是雪亮的，未來大大想要房價增值，好好加入管委會，把社區搞的有聲有色做好口碑！

多拿幾個社區獎才真的有幫助，良禽擇木而居，一直在澄清那些，也是越抹越黑而已．．．．

看看能不能沾點中悅藝廣的光，多讓同性質的住戶入住，對房價才真是保值增值．．．！

Levophed

Levophed
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637樓

2009-06-30 17:16

請問如果讓大家選，新埔六街的麗寶藝術學苑、與經國路上的中悅春天廣場，大家會選哪一個呢？
藝術學苑因為就在藝文公園第一排，漲得實在快讓人嚥不下去，而且格局建材就是普通，但是生活機能好，緊鄰兩公園感覺也比較悠閒！
中悅春天每坪單價比較沒有藝術學苑那麼高，屋齡稍久（十年vs七年），但是因為是中悅，格局建材就是大器、氣派，不過位於經國路頭，生活機能比較差是缺點......
不知道大家會怎麼選擇？謝謝！

michellelin03

michellelin03
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638樓

2009-06-30 17:24

Levophed wrote:
請問如果讓大家選，新...(恕刪)

我會選春廣
1.麗寶的品質真的沒有中悅來的好而且差很多，品質跟價位不成正比
2.以後麗寶那裡光是有活動或者假日應該塞車會塞死，而且噪音應該也很大

johnnyboy0915

johnnyboy0915
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639樓

2009-06-30 17:27

上面的樓主提這兩個社區，不管他們產品設計，地段．．．．不盡相同！

您喜歡什麼就買什麼吧！我只能說藝術學院是因為地段漲價的，中悅春天的價格一直很穩定！

真那麼愛藝文特區，那買藝術學院就對了，不差那個藝文特區，中悅的格局跟管理，您會覺得比較尊榮！

因為當初產品設計跟售價，藝術學院是比中悅春天還低一個檔次，重點還是您喜歡最重要！

allenlee1234

allenlee1234
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640樓

2009-06-30 18:08

allenlee1234 wrote:
+1如果是後續N年接...(恕刪)

再給各位大大一個觀念～

如果買N年接手蓋好的大樓記得一定要看CL報告，因為他是在檢驗鋼筋被NaCl破壞的參考值，這是從外觀看不出來的，即使後續接手建商也沒辦法從其餘（結構）部分加強就能就得回來的，一般來講Cl值越高，其鋼筋脆化程度越大，當遇到大地震時，其新舊鋼筋接合處越容易有斷裂之疑慮，所以現在鑑定OK，不表示舊鋼筋內部不會被其Cl再行脆化！其實買類似這樣的產品有其風險，但以住戶，就定期請管委會委託公正建築檢定來檢定就OK了～記得一般大樓會出事，通常都是N年過後碰到大地震才會發現！