今天不是針對誰而是有某些人就是一直在作違法的事,,,
甚至有人出來護他說要法律顧問先看過合約若對社區好那先簽有何關係?
這不是懂不懂法律的問題而是邏輯的問題,若有問題呢到時你要跟誰魯?,不合程序的就是不能做... 若財委不合程序若法律顧問不合成序私自簽合約一樣要被大家轟的,,,
建議換物業
原因有三
一...當初說前物業的車道管理不好,, 說保全認人太慢亂放車進去
但現在卻用一樣舊的保全人員兩個,,,但花的卻是比之前物業還高過好幾萬的新物業?新的保全真的好嗎?大家想想看應該有換了一打了吧?三個月了保全記多少車主?這不該換掉嗎?若之前揚庭的弟弟好那就留下來但不需要多花錢給新物業用舊人...之前物業做不好是我們不增人手現在給新物業增人手卻做不好,, 我們不是有點委屈嗎?
二...主任
若大家有印象,,第一個主任是男的來做簡報也是男的最後是來女的一換換了四個了,,今天去樓下問看看應該又要換了
顯現出這家物業公司的人員流動太大這樣教財委如何管帳?教會了又走ˋ是妹妹主動走還是有人故意要讓她走讓財委不好做呢?
三...所有的事都說是建商連消防都是
請問我們點交不是有花錢請人來點交嗎?
請問我們不是有政府來檢查消防嗎?
請問是誰關消防?物業有錄影去找啊?
有誰私闖機房嗎?
有誰私闖水塔嗎?
有人私闖化地下室設施嗎?
用換物業來提高價格但服務並沒有改善?
用東西不好或是壞了來要換這換那來亂花錢
用責任歸屬來混淆視聽讓建商與住戶對立
我真的不知如何支持那老是拿章去跟廠商蓋章的人
也不知如何感恩老喊"我們都是無給職"卻說話強勢的委員
沒有工務會勘沒有經過法顧看過合約沒有通知其它委員連監委都不知的簽約
連財委都不知的事情到時要付錢給誰?
誰錯就要認
誰都要照規矩
重大事件是該提臨時動議
因為與其十塊錢一點數還是二十塊或是狗要不要落地
合約的事有人膽大妄為有人亂簽工程有人不照規定走
是重要的多,不能他被抓到被發現才發文給法顧要私了要道歉就算了
我們該慶幸有免費的法律顧
也該慶幸有這麼專業的財委
更要慶幸開會時有律師坐鎮
這個社區能人很多不是你一個說了算
真要告也是該告
但先換掉物業吧
當初他一個人說了算就換掉物業
現在整個管委這麼健全了難道還不換掉物業嗎?
論安全 保全一直換人你安心把鑰匙寄放那嗎?
你的車放地下室安全嗎?
論放心
管錢的主任一直換
你的管理費繳得安心嗎
論做事
有事都怪建商 大堂經理當初說三個人的功能是多元的有嗎?
保全要輪流巡邏有嗎?
車道要管理好有嗎?
現在又說人不夠還要兩個妹妹秘書給他才夠
做不好就要換所以才換人?
換得太頻繁了表示你這家公司的人太多做不好的了
換吧
因為不是物業有問題不夠好
就是找他來的人有問題
總有徵結所在
要團結就是要訂定對的事
要合理要合法
要照規定走
不是誰兇就贏也不是誰老就贏
更不是誰有章就贏
有大小章的人更應該不要辜負大家對你的放心與信任
不是嗎?
celgen wrote:
建議不要暗示誰在幫誰說話
法治社會 個人有言論自由 也對自己的言論負責
大家只是表達自己的意見罷了
跟你不一樣 就又開始說有人幫人說話
未免有點 不尊重人
又要說什麼"護衛隊嗎"
去爬一下前面的文章吧!! 可以去看看B大之前的說明~
大家都是老住戶了~這件事早已經有共識了!!
但不是住戶~就因該沒關係~只要有符合01發言規範即可
但不是住戶因該是不能參加會議的吧?
某些人的論點是.....
房屋硬體有缺失不該怪建商? 你要自己吞 要怪也是住戶的委員?
花錢買東西 買到不良品 要怪店員 而不是廠商?
買到車有瑕疵 怪業務 而不是原廠?
車已經賣出去了 通過了監理站檢查 車主你已經點交了 車也是你在開了
所以車子原本設計有瑕疵 造成消費者使用上之不當 並造成生命財產安全有問題
而這跟原廠無關? 因為你已經點交檢查過了?
如果批評車商~ 就被說成挑撥車商與消費者 造成之間的對立?
這.....說不通吧?
這樣的車商 有人敢跟他買車嗎?
電視上每天都在打~
5年 甚至6年 不限里程保固了 也就是車商的誠信 車商的專業 車商的自信心
讓消費者買得安心吧
一台幾十萬的車都在做5年保固了
1棟好幾百萬的房子~卻只有一年保固~還拖拖拉拉~扯一堆~
到底誰在幫建商講話啊?
這根本不合常理~跟比例原則~
一馬歸一馬
許多委員們做事程序有犯錯或有瑕疵 都已經說了大家都是義工 都不是專業
有責任監督~但有必要批鬥嗎? 有一天你也會當委員~每個住戶都有機會~
請將心比心~不然到時候自己活動辦不好被別人嫌~苦也只能自己吞~
況且有人犯錯後 有公開道歉 承諾付擔賠償
而有人犯錯後 卻說:因為有人也犯錯 所以我也可以犯錯
傻了~這啥? 合比例原則? 可以這樣嗎?
如果大家都認為不妥~
那就開會討論該如何解決問題~而不是只有無意義的批鬥
因為你批贏了~社區的事還是沒解決~
電梯還是沒裝潢好~警報器還是每天一直亂響~社區的燈光還是壞掉~地下室還是不會有清潔的水管.....
若有懂法律的人就更應該，好好依照法律形事~按照程序規則做事~
~讓較不懂法律的大眾有個效法的榜樣~增進社區的法治素養~
未來也才能更有知識去處理更棘手的事情~
而不是只拿著法律條文來說一些~你已經犯了公訴罪，偽造文書罪....
如果你說有人已經犯了罪~那就直告吧 現場都有檢察官跟律師了~
蒐證提告比較簡單有效率~有憑有據~以昭公信~
如果只在那邊說~卻一直不去做.......說不過去~也沒意義
而且說要告~從第一屆就炒說要告到現在還是只在說而已!!
在板上很多人都說了幾十次要告要告!!
真的很誠懇的說一句~(之前已說過十幾次，真累)
要告就去告~不要只在網路上說說~你有證據就去告，住戶會感恩你的
因為法治社會事實可受公評~社區裡 有立委 有檢察官 有律師 有很多教授 很多大老闆企業家
大家都是高知識分子 都是社會上德高望重之人 都是見過世面的人
做任何事可受公評的 眼睛也都是雪亮的!!
交給法律~制裁犯罪的人~也可以還人清白~也可以達到目的~伸張公義~何樂而不為?
很多人 一直在網路上散播不實言論(可參照火鍋事件) 用不具名的方式寫黑函(請看意見箱)
說很多難聽的話 毀謗的話 破壞和諧的話
區全會上勸導網路上不要說這些不好的~ 還可以被說成"威脅"不要說
去調現場錄影~一切真相大白~
區全大會上2百多戶當場被威脅!! 卻沒有人吭聲抗議~最後還可以一起聯歡吃晚餐~
這幅不符合比例原則呢?
不吭聲 就說是因為受到威脅 害怕黑道背景~
那請問? 誰威脅了誰? 說了什麼威脅的話？ 做了那些威脅的事？ 怎樣被威脅？
請提出來說明～若是事實大家一定會幫你的～
若沒有 卻每次只說有人威脅我 具體的事實一個都沒有?
這是不是有點毀謗呢?
如果會議現場都有檢察官 都有律師在場 卻還可以放任不合程序之事發生 根本的不守法 藐視會議
那是不是要找一位法官來才行阿~
傳出去更不是笑話一樁~
不說解決方案 光批鬥罵人 說再多也沒用阿
乾脆大家一起開個緊急會 委員們一起自己檢討 提出檢討報告給住戶
然後建立sop不比較好~
務業做不好也一樣啊 這次第二家 是有訂罰則跟解約規範的阿
當初就是要避免上一家的無法可罰~現在有合約有法卻不罰~直接叫人走~
又做不符合約之事?
按照程序 開會 通過就可以換 就可以罰啦~不如下次直接提吧!
某黑函裡面說什麼? 主任跟某個委員關係很好~
站在同一陣線~同進退~
是怎樣 務業被換掉 委員就要賣房子搬家嗎?
另一方面思考
委員們跟物業主任關係很好 對社區不是件好事嗎? 天經地義阿~
難道你希望委員跟主任關係不好~讓事情不好溝通~不好處理~造成更多誤會嗎?
到底是誰跟主任關係不的~
管委會各委員自己也應該好好檢討一番才對吧~
把關係跟溝同建立好是每一個委員的責任
不是委託你去罵人!! 罵人交給住戶即可
你有看過里長伯在罵人 然後鄰居在勸架的嗎?
說什麼都怪給X商!!
對!! 真的什麼都該怪給X商!!
如果他設計得很好~那這些問題根本不會發生!!
不要說一些有的沒的什麼? 我們不比中月阿.....
重點在於 誠信跟良知 還有住在裡面的人~
設計不好還要推拖 也說不過去 沒有誠信吧?
挑起住戶跟建商的對立?
那怎麼不說 有人挑起住戶間的對立呢? 一直暗地裡放黑函~
住戶們 再不團結 再不一心
最後只有被XX 遺棄的份
最壞的情況是這樣 網路搜尋一下 很多相同的案例 都還在打官司
提出來給大家思考一下
看過之前討論串即知 小弟之前對社區 對君臨的期盼
一起建立"八德的標竿"
而自己也一直用這樣的心態跟標準來看待自己的家
如果沒有我們大家住在裡面 一棟房子只是空殼
那君臨天下只是個建案~建商賺錢的工具~幫旁邊透天處擋風遮雨的龐然大樓~
這裡之所以為標竿~之所以為家~
是因為有你我
社區的大家和諧團結在一起 才有可能為典範~
所以小弟除了法治更重視團結跟和諧~
從我們社區自己的和諧開始~擴展到鄰近鄰居們也都和諧~
一起共享這個寧靜和樂小社區
老人安心養老~小朋友安心玩耍學習~而中間份子更可以安心的打拼
因為我們背後有一個堅實的家~一個全社區一起撐起來的家!!
這是我的理想~目標與願望~
而也會努力地去達成
我不希望有人破壞家裡的和諧 團結的力量
我希望家裡是平平安安 闔家幸福快樂
一起支撐這個遮風避雨的家
家和萬事興!!
住戶們~大家再好好想想吧~
套一句賈伯斯說過的話:
不要浪費時間在別人的看法裡面，因為那都只是再幫別人完成他的目的，真實的用自己的眼睛去看，用自己
的心去體會，然後聽聽你自己的聲音，因為那才是最真實有價值的!!
祝福大家 祝福社區~
Beneath this mask there is more than flesh.
Beneath this mask there is an ide
celgen wrote:
建議不要暗示誰在幫誰...(恕刪)
剛剛FB有住戶發佈了~今晚C棟兩次火警被誤觸動的消息~
的確擾民~
但這是系統本身的問題~
解鈴還須繫鈴人~
只能祈禱趕快賣完裝潢完~
以後就不會有誤觸這種事了~
但因該還有段時間吧~
社區FB轉貼
Beneath this mask there is more than flesh.
Beneath this mask there is an ide
內文搜尋
從 APP 打開
X