最近發現, 似乎建商又開始要打廣告了, 藝樹年鑑這個案, 之前也留意了一下, 目前廣告看板還是打著598,
不知最近有降價？不知有無住戶進住, 可以分享一下心得？
謝謝！
銷售小姐會請要買的人跟建商簽一份切結書(責任轉嫁)
也就是~如果你不爽買, 可以等到交屋潮到的時候, 來去做"廖北仔", 來去報違建!!
不過, 所謂的陽台外推/二次施工, 在桃園地區的建商是很普遍的; 責任轉嫁也是幾乎每個建商都會做的事情!主要是因為, 如果有人報拆, 也可以利用所有住戶的力量, 與縣政府"陳情"!!→不過,都不關建商的事情了!!畢竟, 他們很"老實"的標出外推的線!!
個人覺得格局並不佳~73坪的!尤其是主臥室的更衣室&浴室!
不過若是有喜歡的人~~可以就以上缺點用力殺價!!
p.s. 1. 停車位100/105/110~~回補單坪房價的狀況相當明顯!殺價的時候以要注意, 不要殺了單價, 損失了總價!!
開價14.5/P, 公設28%, 陽台外推列入銷售實坪(73*28%=53...但是銷售人員宣稱室內實坪58坪), 管理費50/P, 車位清潔費5000.....都是殺價應該注意部份!
p.s. 2. 未來公設支出及入住率~隱憂!
I disapprove of what you say,but I will defend to the death your right to say it
感想~
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