Cocoham wrote:沒錯！它調漲的比較慢，而且一次調足。
我記得開賣早鳥時有更...(恕刪)
陳大哥你好,我正在看房地合一稅不管哪個版本,換屋小換大是不用扣稅的,"換大屋全額退稅，換小屋比例退稅",給你參考,只是換屋是真的ok的,而且不管持有年限喔
albert1665 wrote:我先說我可能會自己打臉自己...關於之前的回覆文第五點這件事情
5.你還沒入住的話，應該可以排除是「浴室門檻防水失效」的問題。
等待你的後續更新吧!!!
看到了你的照片
試水壓看起來似乎沒有漏水
但有另一種更「簡單
流程：
1.先把水龍頭裝回去
2.打開自家戶內的水路總閥，但水龍頭是關閉的狀態。
(一般來說目前的新建案，會再加一顆戶內總閥在浴室或是廚房天花板做控制...減少到頂樓關錯水或頂樓的壞掉...還有方便控制之類的。)
3.上頂樓看看你自己的水表
(以下是一般水表示意圖)
4.在關閉水龍頭(戶內總閥都有打開，戶內水管都有水)的狀態，紅圈內的指針應該要靜止不動的。
5.觀察個5-10分鐘，如果它有動一下停一下動一下的話。
很不幸地，你家水表後的管路漏水了，而這樣的漏水量有時候是試不出來的。
(因為那是用滲的.....)
因為正常出水時，它轉很快....有漏水才會動動停停
它的動動停停不會很明顯...有點像是『點放』的概念，甚至會轉很慢。
看到下圖感覺很不妙....
我擔心1.這間浴室的給水管有破損+2.防水層失效了(自打臉)
一般浴室防水示意圖
(防水層沒有那麼厚啦)
感覺就是止水墩或門檻防水有問題
所以假設....給水管有滲，位置發生在套房廁所...很大的機率又要繼續打了
希望不是廁所門檻持續濕潤
回文到一半看到你放上平面圖了
果然跟我想得一樣是在C1戶
(網路翻好久，找到標準層後對方位，我還在思考要不要私訊你)
管道間外的地坪打開之後就乾了不少...如果水是來自管道間，那麼那邊的牆面與地坪根本不會乾!!!!!
不要說因為有陽光照射這種爛理由喔XDD
確定是C1戶就好辦了
管道間的排水
小弟想法有兩個
<壹>就去走浴缸排水吧!!
理論上浴缸下面會有兩個排水孔
一個接浴缸排水
另一個是備用的
但這個案場會不會有就不知道了
想法概念如下圖
排水管貫穿浴室牆隔間
管道間填高
浴缸下方排水接三通
優點:
1.施工相對方便都在這邊完成，達到立刻改善的方式
2.不傷結構的安全方式
缺點:
1.要拆一堆東西
2.工時長
3.浴室防水層遭到破壞
4.如果管道間曾經的水量這麼多難保不會有下一次，到時候就會導致你家與樓下的漏水糾紛
管道間目前爲底部3/2為樑柱，3/1為管道空間（水泥封住）不是完全的梁柱
四面部分：一面外牆，一面柱子，兩面輕隔間。
<貳>就去走管道間排水吧!!
想法概念如下圖
他們工務的主任應該會懂我的意思
但工程也不小.....還要去人家家裡施工。
法理上，樓下住戶是不可以拒絕
但你就不需要被敲打很多東西
日後檢修也方便
但問題是....真的是管道間的漏水導致你家地板這麼溼嗎???
我擔心的是有地方在隱隱漏水而你卻不知道
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