geek001 wrote:
期待樓主分享頤昌璞岳(恕刪)
+1
簡介如下，完整內容請看本文，謝謝!
12. 櫻花澍:位在合宜區內(文青二路)、距捷運站500-530米(視捷運公園是否開放而定)、格局很好
13. 大亮時代:位在中商區內(未來牛角坡路)、距捷運站450米、非常少見的以出租為主設計、至少50%為事務所、最緊致坪數規劃
14. 允將大作:位在華亞區欣時代北側(文化一路)、距捷運站>1km、目前A7最高樓(31樓)、地標建築、公設造型佳
15. 和煦隆陞:位在合宜區內(文青路)、距捷運站300-350米(視捷運公園是否開放而定)、樓下是全聯及補習班、僅16戶規劃
16. 頤昌璞岳:位在郵政物流園區前側(近文桃路)、距捷運站>1km、10年防水、建材及格局均佳
頤昌璞岳就是很精緻的小宅
空氣跟水都有照顧到
BOSCH的電子鎖也很少見
石膏磚隔間也很厲害
公設比較沒這麼豐富
還有人臉辨識也很屌
防水做到十年保固
還提供八年免費室內粉刷服務...
室內不斷電不斷網系統
TOTO恆溫設備也是一般建案很少見的
A1戶可以看旁邊的公園
允將大作公設很美很像高級飯店
用色也很大膽~
只是開價真的有點嚇人...
不然面滯洪池的高樓層景觀很讚!!
而且允將大作的建築設計很特別
像積木一樣XD
某某戶只到幾樓~某某戶到幾樓之後會變大...很神奇第一次看到
大作有一個很重要的地方是
他是舊建照
所以雨遮會計坪喔~~~
blueway8348 wrote:
頤昌璞岳跟允將大作的...(恕刪)
中華郵政園區2個決標大樓即將動工，後續等待工商服務中心早日開標了。
https://www.post.gov.tw/post/internet/Group/index.jsp?ID=1578899636045
RitaplusYG wrote:
請問各位大大都在哪找紅單轉讓？
拿到紅單 可以重新跟代銷議價嗎？
不好意思 我是首購QQ
A7現在建商都拒絕紅單轉讓了
通常要買一間預售屋之前
會先下訂金(通常是10萬)
取得預售屋買賣契約書的樣本
有五天的契約審閱期(政府規定)
並且取得一張預約單(通常為紅色的故稱為紅單)
會寫下你要的樓層戶別跟總價
(圖片取自591)
這張紅單只是說明你有購買的優先權
你可以反悔不買訂金全退
不代表你正式擁有這間房子
審閱期過了之後，
如果決定要買房，就必須帶著簽約款(通常是補足10%)
並且完成買賣契約
這時候合約就完成了，已經成為房子的所有人。
而A7大部分的轉售都是「轉合約」，
而非「轉紅單」，
轉合約就是你接著他的合約，把合約走完，
所以自然沒有所謂的議價空間囉。
另外一般轉合約建商會收千分之一房屋總價的手續費，
要自己算入可能的成本之中，
因為轉紅單付出的金錢成本低，
又能夠全額退訂，容易被炒房客利用，
所以最近才有地方政府出手禁售紅單，
至於轉合約可以在哪裡找？
在591、樂居網、或是臉書買賣社團上都可以看看
要注意的是轉合約有時候不是原價轉售，
除了對方已經付的簽約款跟工程款你要付清之外，
還要再墊上一筆對方要賺的價差，
通常是幾十萬甚至一百多萬的數字，
所以要算好是否符合自己的金錢預算。
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