林口鴻築金捷市,適合首購族入手嗎 (第6頁)

udud816

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51樓

2018-05-10 23:47

eoskiss wrote:

有差有差!
票...(恕刪)

日前也買⬇️人生第一間房子推一個

相信在好的房子一定也🈶️缺點

不過跐建案未來性是非常可已期待的

阿文0318

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52樓

2018-05-13 20:15

恭喜首次入手的朋友，找到好建案符合自已的需求與能力，看好未來性就出手吧，今天繞了一下，可以說是重劃區前幾案，現雖然像林口盆地十年前荒涼景象，但機捷已通，合宜4000戶，基本的交通系統已具備，前景是可期待的，看到三井 outlet 今天的人潮，車都停不進，讓人聯想此區的榮景應該不悲觀。

阿文0318

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53樓

2018-05-23 21:43

熱，熱，熱，周六日再到A7金捷市繞繞，天氣熱場子也熱，簽約看屋人潮還是不少，本案先售景觀與位置較差的CD棟，讓利的空間有彈性，感覺是要快速完銷以利爭取AB棟及商場推出好價錢，房價好像會逐步推高，不下手好像會越墊越高，不知各位大大看過買過本案的看法如何?

APulsCode

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54樓

2018-05-23 22:02

機捷的行車速度比丹鳳站快
但是機捷的有三個缺點：
班次不夠密，尤其是A7站幾乎是20分鐘一班。
又機捷只適合在台北車站附近工作的人，如果要再換北捷，又是加20元起跳了。
機捷台北車站的末班車是23:00，如果有加班，可能要注意一下時間。

丹鳳站是北捷系統，坐到好才1280元，年底又有環狀線開通，相對機捷來講，便利跟班次密集差很多。

阿野

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55樓

2018-05-24 9:16

APulsCode wrote:
機捷的行車速度比丹...(恕刪)

目前機捷不是20分鐘一班，是15分鐘一班，看好時刻表再走出來就好了
至於會不會到三十萬，可能還要等時間來考驗
再二、三年大批的合宜住宅解凍，到時候周邊的新建案可以等著看他們的價格會怎麼訂
目前合宜住宅的法拍價約20萬，大家都知道購入價約15萬，至於賣家會加多少賣應該也在20萬的區間
再來合宜住宅附近的交通應該未來會是個考驗，因為是山坡邊緣，加上到新莊的道路也不算大條，附近對外只有文化一路和重劃區的小路通往華亞園區。
目前二、三年會啟動的建案高達六、七個，應該是很恐佈的區域。

陳恩典

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56樓

2018-05-24 9:48

阿野 wrote:
目前機捷不是20分鐘...(恕刪)

合宜住宅質感不敢領教...但日後售價以遠雄文青為例一定是25-28萬/坪沒有屋主會那麼佛心賣20萬/坪....

金捷市前的25米路（文樂路）直通華亞科是4線道並不小....

這2 3年A7重劃區推案量不會只有6 7件一定是25件以上平均一年10件是保守估計.....區內及時開發政府有獎勵....

倒是A8 A9周圍在A7量價優勢下推案量會大幅下修....

阿文0318

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57樓

2018-05-24 9:58

謝謝大大們的好意見。
機捷的間距及票價會隨市場來改變，年底又要選舉了，月票問題，最會選舉的政黨就是要等到那時候才出手騙選票，陸上交通有期待幾條x山路擴建或架橋連接下來接新北大道或65，倒是那一片福地較令買屋人躊鑄不前，期望有機會二次重劃把這塊地弄得更方正。

APulsCode

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58樓

2018-05-24 10:13

SORRY看錯了
A7站確實是15分鐘一班，不過，15分鐘還真得有點久了，票價又貴，
進北捷又要再刷一次，交通費不便宜。
另外，印象中只要是林口台地的範圍，水壓常常不足，丹鳳水來了，
山上還要再等24小時，不知道有沒有改善。

陳恩典

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59樓

2018-05-24 13:00

APulsCode wrote:
SORRY看錯了A7...(恕刪)

一年半之前林口運動中心用地旁已完成6億經費 50000噸容量地下蓄水池可以緩解停水和水壓不足的問題

阿野

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60樓

2018-05-24 13:41

阿文0318 wrote:
謝謝大大們的好意見...(恕刪)

其實你不用擔心那片福地，只要你選購的房子不是在金捷市那個區域都不用擔心福地的問題
更何況不是每個人對福地都有這麼抗拒感

整個重劃區還有二期計劃，會增加重劃區的道路，但往高速公路的部份就文化一路和二路，未來上高速公路會是一個問題
看有沒有機會在尾端的部份做個高架橋直接通往了！