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桃園青埔房價會再崩盤嗎?

kaichuan60 wrote:
青埔這地方,人口會...(恕刪)


如果按照你的思維說藍線可能還要沿到2018~2019年才開放
那綠線道完工就更遙遙無期了,另外青埔是有商業區的,
藍線完成北部的人不見得會到有綠線的桃園市區買房子
很有可能會到青埔去買房子,因為多了一條高鐵。

現在你會說綠線生活圈人數多於青埔
等綠線通車後(10年?),再來看看你說的發展。

另外綠線完成後對藍線有更大的加分效果而不是減分
如果你認為桃園市政府會繼續待在桃園市區那你的心態要改一下了。

為什麼會對藍線更有幫助,因為青埔商業區主要是以國際商業為主
較高端的行政辦公室未來會在青埔不是在桃園市區,有了綠線加持
新北人或台北市的年輕人會來桃園上班及買房,桃園市區人會做綠線來青埔上班,
中壢市區的人會來青埔上班甚至買房,我認為10年後藍線會優於綠線。

三線匯集的地方及高鐵加持的地方,我認為藍線的青埔日後會優於綠線的桃園區。
現在房價說要崩倒是不會,頂多外圍區降到打六五折最多了,除非建商倒閉。
至於A19 A18 A17 500公尺範圍內的房價是降不太動的更別說崩了。


worldmanone wrote:
如果按照你的思維說藍...(恕刪)


說到桃園市政府,我的家人曾經因為桃園市政府的因素

而在其旁邊不到五百公尺的地方買房子,也是賠錢賣掉

所以市政府這個例子,我還是持保留態度


再者台北人會因為高鐵買青埔的房子

會買的應該早就買了,幹麼等到捷運通車再來買?

至於你提出的願景,那都是很久以後的事,

我不認為不是沒有可能(也不一定必然發生),只是時間會很長

我想至少五年以上吧! 可能十年都不夠,


我同事有一個買a17五百公尺內的建案30/p(實價買到),另一個買24/p不到(實價買到)

買的時間差兩年(就前年和今年),這樣算是降不太動嗎?

繳得起房貸及管理費,優質的社區的管理,鄰居和睦相處,住在房子裡的家人開心平安,青埔會不會崩盤對我來說應該不是大問題!到目前為止青埔法拍案還沒很多吧?我認為沒那麼快崩盤,除非全世界經濟再次蕭條。
我現在的狀況就如前面所言,且以自住客來看青埔房市,以現在的房市狀況當然不宜投資,如要自住,青埔至少還有交通便利可期待。
kaichuan60 wrote:
說到桃園市政府,我...(恕刪)


台北市的人不會因為捷運有沒有通而來青埔買房子
而是生活機能還沒起來,因為台北市區的人過慣了
物資不缺的市區,無法瞬間習慣在才剛開始發展的
新重劃區。

所以當青埔重劃區慢慢的都市發展成形後,就會有更多
的台北人願意移居在此了,古先生不就是一個例子嗎?
難道天母生活機能不好嗎? 我想應該不會吧,那又為何移居在此呢。

年輕人會慢慢的接受現實,今年台北市移出人口6000多人,新北宜出2000多人
台中移入5000多人,但是桃園卻移入12000多人(散步桃園各地),這代表甚麼?

現在你會說現在青埔生活機能並沒有很好,但是對於騎車開車的人呢?
騎機車15分鐘到中壢sogo會很遠嗎?
騎車13分鐘到評價很高的興國市場會很遠嗎?
看電影騎車13分鐘到大江會很遠嗎?

我也不相信住在桃園市區內的人一出門左邊是大賣場,右邊是電影院,對面是百貨公司。
目前桃園內沒有這樣的住宅,以前也住在台北東區那邊,直接跟你說生活很方便
但是...真的很吵雜,整天就是一堆人一堆車,所以我該說住在東區的人完勝全台灣嗎?
對於台北東區來說其他都不值得一住? 我想應該不會吧。

在青埔因為建築法規的關係,每棟建築物有規定退縮20米還是30米的綠帶廊道,道路系統也是
新的規劃,人有走路的空間,有夠多的公園提供居民戶外散心散步,目前車少人少,生活優游自在
品質比台北東區好上多倍,騎腳踏車都很開心,在台北說真的我不知道要怎麼騎。

青埔除了即將的捷運外,高鐵絕對是吸引人的主要考量之一,全家大小到各縣市去玩都相當方便,到台北上班,到新竹科學園區上班,都非常方便各取其中,優勢高於新竹高鐵到台北高鐵之間,另外青埔跟其他高鐵唯一多出來的特色在於,離台北最近的高鐵,還有就是國際機場的優勢,現在很多年輕人都會喜歡去世界各國旅遊打工,遊學,移民,對岸工作等,常常往返台灣,對於選擇住在青埔的人房價上優勢,生活品質上優勢,不過就生活機能上目前有點弱勢而以,但對於出國的這些人來說難道都住在茶來伸手飯來張口的市中心的中心區嗎? 不可能,出國的年輕人在世界各國平均交通時間都高於台灣,又何
會擔心目前青埔的現狀呢? 青埔對我來說已經是是最高價值的首選了。

現在不是不要買青埔房子而是全台灣都不要買,因為全台灣都在跌,只有少部分抗跌,要買我預估等明年中左右
就可以買了,因為大量交屋潮已經要開始了,會廝殺到明年去。

青埔未來會是個相當好的城市,卻不會是現在,相信在8到10年後,因為國家政策主力的關係,絕對會不一樣。


worldmanone wrote:
台北市的人不會因為...(恕刪)

什麼高鐵捷運國家重點發展你真的想太多了,市場會告訴你一個地方價值,青埔如果這樣好是明日之星,那房價應該是有支撐為何要平轉賠錢賣,桃園區有些地方根本沒跌,為何一樣在桃園青埔卻跌慘了,何解。
edenchan29 wrote:
什麼高鐵捷運國家重...(恕刪)


房價平轉賠錢賣每個地方都會有這種
明明沒錢卻玩很大的投資客在搞得,玩到自己貸款轉不過來,就算到台北東區及101也一樣
是平轉賠錢賣你信不信?

每個地區都會有抗跌區跟下跌區,台北市區都有慘跌了,桃園市區算甚麼對吧?
這麼好為什麼開價要14.5萬,8/7拍的照片是新成屋建案,我是桃園人,每天都要來往青埔很多次,價格從成交近30萬到現在開價普遍20萬以下,也不知道為什麼...

Free Chen wrote:
這麼好為什麼開價要14...(恕刪)



竟然還拿-->計畫區外<--這麼遠的案子來說嘴?

來來來你告訴我哪一個案子從成交價30萬

到現在開價10幾萬的,請你具體講明。

不要顧左右而言他含糊帶過。

PS(我還沒把你指定的案件地圖拿出來,給你留點退路)
bay6521 wrote:
騎機車15分鐘到中...(恕刪)


挖靠比塞車會比桃園市區內還塞嗎 ?

晚上恐怖? 青埔發展程度的新計畫區來說你找一個晚上不恐怖的給我看一下,我等你的答案。
(去大江別告訴我妳都是在上下班時間去的,喔對了,台茂影城的南崁交流道上下班時間也是塞到爆耶)

我去大江看電影從沒有被塞過,你的嗜好有點怪喔

你都推新北跟淡水?照你這麼說桃園市區內也沒有一塊地比新北跟淡水好對吧?

在台北市區都有捷運殺人狂了又有炸彈客,白天內湖都有人拿刀砍頭了,以你所謂發展程度來評估的話,請問桃園有哪個地方安全?


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