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龜山陸橋尾 新建案 西班牙

最近桃園房市真是亂

正藝文特區竹x新成屋可以價格已到2字頭,八德大湳桃x也2字頭,連龜山也是2字頭,有的建商軟有的建商硬
其實原本理想的地方已沒像以前那麼貴(當然比十年前還是誇張),若要現在買屋真的要多看多看還是多看,免得當盤子!!

多看多比~時間是站在買方這邊 (今年央行升息建商都比比挫 1.5%升二碼到2%,建商利息成本就多1/3,再多升一點壓力更大)

加油!!

williamyang0708 wrote:
最近桃園房市真是亂...(恕刪)


題外話,台灣為啥有升息的本錢?
關鍵字 CPI




雪人Q wrote:
附近的德友巨蛋也是...(恕刪)

williamyang0708 wrote:
關鍵字 CPI...(恕刪)


那我的感覺是等2018老彭退休再期待升息比較實在!

現在老彭的策略就是低利率撐房市,外加相對台股殖利率高的情況下,錢往股市跑,才有辦法前幾年出口動不動藍燈,綠燈還能上萬點。(因爲外資撐盤)

老彭的既定策略,利用政策打房策略,降低利率,讓股市有隨時上萬點的現象,但房市又可以撐住不會骨牌倒效應;這策略應該會撐到他退休,外加國內景氣確定轉變才有可能升息。

至於川普效應帶來美國保護主義經濟。其實看歷史而言,對我們這些出口為導向的國家不是很看好。

接下來觀察看看吧!


gkkcast2 wrote:
那只能期待自己的舊...(恕刪)


我看的地點是在光峰路那區和萬壽路靠近麥當勞某社區,指的不是單價30萬喔, 是總價降30萬~

璟都江山那一帶很多都賣不掉,持續降價~ 兩年屋大約一坪15萬 3房2衛(看到電線桿上貼)

朋友去談幾次了開價滿硬的

5F以下23以上27(奇怪沒25的?)

用料是不錯

但在大馬路邊買低樓層會很吵

買高又覺得太貴

反正不急沒差


璟都江山1坪15萬有這麼便宜?
雪人Q wrote:
朋友去談幾次了開價...(恕刪)

他應該是說那一帶的其他中古屋。
璟都問到也要19左右。但那邊就是要走一段路或有代步工具就是了。
5樓以下 23/p???
我1/1刷了訂金10萬24/p,但因家人覺得買貴了,所以刷退了,且還要扣2500元手續費,
家人說 龜山區20萬就很貴了 ...
銷售人員來還說,買到這個價錢 退掉就買不到了,去了第2次才退掉 .....
璟都一期 實價登陸 最低12萬左右 所以談到15萬是可能的喔 ...
個人也是覺得破20萬就算太貴了

這附近雖然還不錯,但感覺不到那個價

只能等看看會不會再跌了

畢竟之後是自住客市場

如果真的還是那麼貴也只能認了
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