但是住大樓就像是小型社會一樣 要付出才能穩定成長
人人都拖欠管理費 每個都主張我沒用到這些東西我不繳
.......擔心管委會A錢 那很好 你可以跳出來做這個職位
不在其位 不謀其政 每個人把自己腳色做好 大樓總體住戶生活品質才會提升
我住的大樓一坪60 汽車位管理費一個月500 雖然不便宜 但是也貴不到哪邊去
至少生活管理品質讓我滿意!!
ShunHsien wrote:
感謝大家的分享，小弟住平鎮，看大家普遍都認為一個月2600算便宜，
希望有與小弟居住地區相近的大大參與分享，畢竟每個地區的行情我相信
一定不相同，如在台北或是市區中心，這樣的收費簡直便宜到不行，所以，
希望能聽到大家的分享並非只是金額，而是地區+收費科子目+金額，畢竟，
大清在平鎮，龍潭...等地均有建案，如果能提供相關收費標準更具有參考
價值，我們社區的人事成本光一個主任+秘書，報價就快十萬了，待遇比簡直比
科學園區上市公司線上作業員待遇還高，保全還另外算，小弟任職的公司請的
是中鋼保全，日班保全12小時待遇一個月月休六天也才25~28k...是我們社區
的待遇比較優厚嗎？
...(恕刪)
桃園市我是不知道，台北市的話主任一個月沒35000以上誰要幹?出事情簽字的都是主任跑法院免不了
秘書頂多減一點26000~30000
其他部分就是公司抽走的利潤，不是很能認同版主的論點就像是"最好是薪水越少越好，給的工作多到他做不完最好"
真心覺得台灣這種風氣太糟
ethanp wrote:
管理費才2600就哇哇叫，帝寶是2~3萬一個月。
要爭取的話就乾脆自己跳下去做主委。
做過主委才知道痛，運氣不好可能要跑跑法院當運動了
ShunHsien wrote:
小弟去年在大清城品大樓區購屋，因屬於新社區，管委會成立不久，
預計明年元月開始收取管理費!
收費方式如下:
透天區:因住戶意見頗多，所以每戶僅收1500元(不收停車場清潔費)
套房及大樓區:依照權狀坪數計算，每坪收50元，汽車停車位每月收300元
清潔費，機車停車位每月收100元清潔費!
以上社區內公設(健身房，撞球室...等)不分區皆共用!
以小弟來說，購買的是大樓區，權狀坪數含車位約44坪，配有汽機車位各一，計算如下:
44*50(管理費) + 300+100(清潔費)=2600
忽然，小弟以為自己住在帝寶...
管委會從未公佈社區出納明細給居民，所有決議僅由管委會七人小組決議，接著直接公佈實施，
詢問保全社區主任得知，本社區一個月花費成本約42萬，其中人事費用約30萬....
真正用來維戶公設的經費如下:
電梯每月維護費:一部電梯3000，共計九部，合計27000
大電電費每月約30000
想請教大家，這樣的收費合理嗎？
看到這樣，小弟瞬間只有兩個念頭，一是提議管委會解散，二是把房子賣了吧！
但管理費這樣"低廉" 我想房子大概也很不好賣吧…...(恕刪)
之前帶看帝寶印象中管理費是一個月25000還是26000，因為有兩間，好像100坪跟170坪左右！比較記得的是廚房旁邊是傭人房，隔壁門出去就是傭人專用電梯= =
管理費50塊很便宜了，保全新水25000起跳，算一下共有幾個，加上清㓗打掃的，電梯保養費等⋯
我看過150元／坪的套房，16坪就跟你的差不多了⋯
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