八德重劃區 (第6頁)

小慧3332

小慧3332
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16分

51樓

2014-08-04 17:22

沒有交流道直接到是缺點，另外好多一長排形像馬蹄的大建案，北大有這麼多這樣的房子嗎?不知是加分還是減分?

kuenlii

kuenlii
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52樓

2014-08-04 18:24

建商媒體大規模的廣告總是喜歡用比較誇張的語彙標榜重劃區域的特性來標榜建案的價值甚麼複製那個特區又是甚麼建設等等我個人倒覺得選擇自己的居住環境是自己最切身的問題也就不要拘泥於別人的看法說明白一點如果嚮往特別喜歡的區域直接買就是了因為我是認為每個地方都會有它們獨特的文化三峽是一個宜居的城鎮也是蘊含深厚文化的地方<因為60年代在此工作多年>至於朋友說有沒有<複製>北大的可能性個人想法是<他是他我是我>世界上實在沒有完全一樣的東西否則生活不是變得很無趣?

dennisjien

dennisjien
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53樓

2014-08-16 5:07

前幾個月簽了擴大重劃區麗寶預售建案後好幾個月沒再去那邊晃了。後來發生了遠雄的事情聽說看屋人潮大減！最近不曉得情況如何？房價有因為這樣跌嗎？真怕我買的剛好是高點⋯@@"

kuenlii

kuenlii
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54樓

2014-08-16 7:18

星期三（20140813）去擴大重劃區逛、有很多建案多在進行、順便去看大藝術家的實品屋它是麗寶在重劃區的眾多建案之一、是獨棟四併建物、臨中山路朝西是60坪四房的大坪數<與ONE51公園第一排>類似景觀比較優、小坪數44.6坪3房格局、現況分別朝南<臨豐德路中間有一建地但有一處小中庭>朝北對面是雲鼎的建物、中間也隔一塊建地、兩個方位將來都沒景觀。大公司的梯廳多比較氣派、格局的規劃也不錯、現場代銷介紹六樓的實貧品屋<有沒裝潢有一點小變化>、排價1172（26.2/P）車位在B2大車位120。喜歡的話可再談、最近的媒體老是充斥空頭的報導、不知道他們有沒有1字頭成交的可能？但是不管房市是多？是空？只要是自住就不要太介意。

dennisjien

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55樓

2014-08-16 12:42

kuenlii wrote:
星期三（201408...(恕刪)

這是A區。我看的是B區。
開價沒什麼變。

成交要1字頭，現在看的人少用力砍看看有無機會？
我前幾個月是砍不到1字頭！

alstonkao

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56樓

2014-08-22 12:34

麗寶預售建案不可能會有一字頭，就算大家說景氣不好，他也不會降到1字頭，因為建商口袋深。我是談到22，這是最低的，而且樓層也在十樓以下。現在八德重劃區要有一字頭房價你要找一下，再告訴你在麗寶旁的墨爾本當初在預售一坪大約16~18不等，看樓層，現在目前完銷9成8，你去看就知道不到十戶，要不要隨便你，因為預計年底交屋。現在可以上網找投資客的房子不多，都開18~20，年底完工就上2字頭了~~

NCKUMAN95

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57樓

2014-08-22 12:47

alstonkao wrote:
麗寶預售建案不可能會...(恕刪)

麗寶在擴大重劃區裡算較晚進場的,
購地成本較其他建商高出許多,
價格會比較硬些是正常的.

另外2010年~2013年上半年台灣的建商都賺得飽飽的,
這三年累積的本錢或許還可以撐個大把日子,
要議價的話還是找炒短線資金不厚的投機客比較有機會.

Clearbay

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58樓

2014-08-22 13:42

麗寶也是跟其他建設公司一起標地的吧，不是進場較晚，只是他們先建後售，慢慢等價格起來再賣，口袋比較深。現在這個時機，這種價格我看不太好賣吧。

NCKUMAN95 wrote:
麗寶在擴大重劃區裡算...(恕刪)

NCKUMAN95

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59樓

2014-08-22 14:02

Clearbay wrote:
麗寶也是跟其他建設公...(恕刪)

麗寶的確是比較晚期進場的,
擴大重劃區土地是分好幾期標售,不是全部在同一時期標售.

舉個例子:

2012.03.29 麗寶建設買桃園縣八德市興仁段595地號(八德重劃區)
面積1,098 坪, 總價4.58億, 一坪單價41.69萬
http://0rz.tw/8ozBT

而早期早個一兩年進場的建商像遠雄土地一坪才1X萬, 成本差了不少.
http://0rz.tw/frI6M

dennisjien

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60樓

2014-08-22 21:32

NCKUMAN95 wrote:
麗寶的確是比較晚期進...(恕刪)

麗寶分A~E，5區不同塊地。
不曉得這5塊地都是同期標售的嗎？
現在拿出來賣的A、B區不曉得是哪時候標的？