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(第二波投票)大家對於以桃園最看好,最保值,最不看好的地區是?


billmills2001 wrote:
武陵旁那區環境跟機能...(恕刪)



武陵 要跟 南崁拚的話. 真的蠻難選擇的.

機能(平手): 兩者差不多, 南崁台茂, 武陵可以吃火車站遠百新光 也不輸
交通(平手): 南崁確實比較塞,下南崁好塞,但有中正北交流道, 武陵也不差,吃南桃園後面有國際路站紅線
學區(武陵): 武陵有元智,中山國小,中興國中.... 公車超多, 南崁小小輸其實也不差.
房價豪宅環境(南崁):小勝一點,中悅數量比較多,有山有溪,武陵只有一棟中悅.
地理位置(平手):南崁離台北近, 但些許工業區, 武陵正市中心, ROC 也近一點.

房價(南崁): 若比房價,我私心認為南崁勝,當然要比較價格畢竟物件太多,但我兩區都找過房子南崁確實單價貴上1-2萬/P居多.當然也有武陵比南崁貴的CASE.


小弟還是選武陵,因為正市中心,未來發展有利,航空城也是南桃園東西向一上就到.
南崁也很好,但我私心喜歡 武陵(桃園第一高中).名氣高.

以上分享
PatrickHuang wrote:
大樓高且密度高我贊同...(恕刪)


大樓密度高但棟距感覺都很大
我會去那區的綠舍吃東西散步

覺得那裡很舒服人行道都很寬廣
走在人行道上不會有壓迫感
也沒有人會把機車亂停上去

晚上很多人在散步慢跑還有推娃娃車
社區採開放式空間視線沒死角挺安全的

那區真正的優勢真的就是走路3~5分鐘什麼都能到
銀行就有三間最近永豐證券也到合庫樓上設點

還有就是診所也多集中在那附近
雙語幼稚園才藝教室也有很多選擇

我猜愛買那塊地未來有很多可能性
也許會變成大型百貨公司也說不定
未來有車站到台北又多一個便利性
相信在房市不景氣的未來這裡一定相對抗跌




最看好:青埔高鐵特區
最保值:海華特區
最不看好:武陵中平區,藝文特區
補漲區:內壢

統計有很大的問題
發文樓主似乎把青埔特區外圍與青埔無關的1字頭區域(有人戲稱為小青埔)也歸類到青埔的統計去
這似乎不太客觀吧?

武陵中平區與藝文特區幾乎沒啥利多,完全靠自住買盤之間的互相買賣
投資的話頗為危險,不管藝文還是武陵中平區。不管停車還是開車都是很大的問題
最看好:a.中路重劃區和藝文特區之間大興西路的建案, b.廣豐重劃區
最保值:武陵中平路商圈 (因為有住)
最看好:青埔特區
最保值:藝文特區 & 海華特區
最不看好:八德擴大重畫區 & 龍岡 &
補漲區: A22中壢舊社區
最看好:青埔特區A18
最保值:藝文特區
最不看好:八德及八德擴大重劃區
補漲區: 平鎮系統及楊梅交流道附近區域
最看好青埔的
通常最保值選項是海華
是地緣性嗎
海華跟青埔看起來是好夥伴
最看好:青埔特區
最保值:桃園車站周邊
最不看好:楊梅.觀音
補漲區:鳳鳴區
中路看來看好DER人還挺多DER,建商的手腳也很快,寶咖咖也要在中路推一個案子,點還真DER不錯

就在最大公園20米路對面,價格當然也不便宜,多少就由各位想像
最看好:南崁.海華特區.

最保值:南崁.海華特區.藝文特區.

最不看好:八德擴大重劃區(供過於求).觀音與草漯(騙外地人).過嶺.

補漲區:找不到,全都漲了...(連竹圍海邊都炒到漫天高)
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