過嶺與八德新建案的抉擇? (第6頁)

milandi2008

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51樓

2014-02-06 18:11

http://www.freeway.gov.tw/Publish.aspx?cnid=526&p=1331
高速公路局增設交流道申請審核作業要點

看了一下分兩個準則

先決準則(意思就是以下條件都要符合)
1.非屬於禁止設置交流道地點
2.交流道之間至少應大於兩公里
3.連絡道設施需有足夠容量
4.受理申請機關可無償提供交流所需用地

充分準則:(先決條件符合以後就是看以下的積分)
劈哩啪啦一堆
服務人口
重大建設
生活圈大小
光觀發展
工業發展

豐德路穿過介壽路增設交流道
不但可以紓解大楠交流道&市區道路上下班的堵塞
還可以促進重劃區發展
不然著實浪費這兩條南北50米大道
建德路往北我記得是有規畫跟六號生活圈道路相接

等重劃區人口一一進駐以後應該有機會吧
畢竟弄個交流道不像捷運那麼費時費工

st8621267 wrote:
八德重劃區才多少人也...(恕刪)

milandi2008

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52樓

2014-02-06 19:03

edenchan29 wrote:
要買八德擴大不如等鳳鳴

有住的需求不建議等鳳鳴
我看過很多非政府的民間自辦重劃區
大概都有以下特色
1.道路小不會有地方的主幹道規劃
2.建蔽率高整體市容會比較壅擠
3.綠地少沒公園

八德擴大都現在大概兩個禮拜去看一次就會有少一點荒涼的感覺
去年去的時候很多塊地都還是荒煙蔓草

edenchan29

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53樓

2014-02-06 19:34

milandi2008 wrote:
有住的需求不建議等鳳...(恕刪)

你看過很多自辦重劃區??
能否舉例呢?

自辦重劃建蔽率多少
容積率與獎勵容積率多少
建築基地退縮多少公尺人行道多大
重劃區綠地要保留都是有規定的
所有規劃都要送審不是想怎麼玩就怎麼玩

至於有沒有幹道也要看重劃區地理位置
看看現在政府辦理的中路重劃區
也是把大興西路擴大路幅而已
其它還有增加什麼幹道嗎?

你看過很多就麻煩舉例吧!

黃金金吉拉

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54樓

2014-02-06 21:43

八德重劃區~剛開始真的荒草一堆
現在都圈的差不多了~麗寶才正要開始...
還有新潤~竹風~還有昇捷~
想必以後會慢慢有人氣^^

應作如是觀

應作如是觀
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55樓

2014-02-07 9:34

連合誼宅政府都認證要15萬了

看看浮洲合誼宅附近的新建案

有因為合誼宅而開佛心價嗎?

milandi2008

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56樓

2014-02-07 11:01

最近常去的
台中大里甲堤南路附近的自辦重劃區
我唯一看到的綠地是在重劃區邊邊角角的畸零地
大概不到10坪夠誇張的
裡面還包含一座變電箱

你要的數據我無法給你
那是實際去走去看出來的

不過你可以跟我說有哪幾個自辦重劃區
建蔽率比八德擴大都低
綠地密度比八德擴大都高
讓小弟去走訪走訪 ^^
多點投資機會也是不錯低~~

edenchan29 wrote:
你看過很多自辦重劃區...(恕刪)

chen0043

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57樓

2014-02-07 11:07

milandi2008 wrote:
最近常去的台中大里...(恕刪)

八德~~廣豐自辦重劃區阿~~綠地公園比例很高~建蔽率因該很低~不過最近房子一直冒出來!!

aqex7002

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58樓

2015-01-11 10:04

看了你的文章我是台北內湖南港上班住過嶺的人在另一討論區發表的文章分享給你參考一下^^

上來分享一下住在過嶺這裡的感覺^^

話說我是從小到大都住台北的都會人前年的時候買了人生第一個房子在過嶺這裡(民族路上的建案)

當初媽媽陪著我看房子並不喜歡我做的決定但我還是買了到目前為止也住了快一年了

一開始的想法很單純台北動輒40~100萬/坪起跳的新房子(一般的) 如果沒家裡的資助很難買得起

我也不想家裡的幫助就來過嶺這裡買了現在想想覺得蠻幸運的因為住的感覺蠻舒服的^^

為什麼會這麼覺得?

台北每日生活很常碰到的就是塞車塞車還是塞車(上下班時間)← 其實我個人並不喜歡這種眾多汽機車擠一堆的道路現象，可能只是短短的20~30公里的路程，但就是會花費許多時間在等在爭車道的行為上這種天天生活中發生的現象個人的感覺是不舒適~

本人從過嶺至中壢交流道之五楊高架經五股到台北堤頂大道再到公司大約是50分鐘距離大概1百多公里

但同樣從公司回我台北的家只有短短二十幾公里也常常要花上50分鐘或甚至更久(塞車的時候)

對我而言，我覺得過嶺這裡地理的位置是我最喜歡的地方有到哪裡都10分鐘可以連接到的感覺(像中壢市區、高鐵、一高、二高) 重點是很少有塞車塞不完的現象這裡的位置讓我感受到蠻舒適的感覺當然這也是住了之後才漸漸發覺得^^

常看到網路上大家都是先看附近的生活機能好不好有沒有發展的潛力基礎建設、交通建設有哪些學區又有哪些因我個人未婚所以坦白說這些重要資訊反倒不是我喜歡過嶺這裡的關鍵因素

另外因我買的是高樓層所以也是買了以後才知道原來過嶺這裡可以天天看到夕陽^^(當然天氣要好)
從客廳一下就看到遠處的夕陽最近也打算買個專屬的看夕陽的桌子椅子對我而言也是一大享受^_^

原本想說過嶺這裡的房子如果有漲就賣了好了不過住了以後還蠻喜歡現在的生活原本房子沒什麼裝潢也裝潢了同事都會問幹嘛不買淡水林口的房子又有捷運生活圈但對我個人而言過嶺這裡帶給我的舒適性我還蠻享受的^^

不過每個人感受不同啦有人天天擠捷運也不覺得不好但找到自己住的舒適的還蠻好的^^

東明

東明
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59樓

2015-01-11 11:36

aqex7002 wrote:
另外因我買的是高樓層所以也是買了以後才知道原來過嶺這裡可以天天看到夕陽^^(當然天氣要好)
從客廳一下就看到遠處的夕陽最近也打算買個專屬的看夕陽的桌子椅子對我而言也是一大享受^_^(恕刪)

對這句話有超有感覺，覺得冬天在陽台晒太陽很享受。到戶外晒晒太陽。隨手可得。
好椅子真的很重要，我也正在找一把用一輩子的好椅子，不計價錢的好椅子，住平價房，坐要坐豪椅。住這裡，不用只關在房子裡。有好陽台、好環境，心情真好。連寵物也會過得很幸福。
房價貴的地方，人多怕傳流感，空氣不好，躁音。

追風蟑

追風蟑
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60樓

2015-01-11 12:52

八擴真的不錯
我買了麗寶B區朝南

視野景觀廣闊
田園優美夕照燦爛
溪濱公園建德公園綠帶環繞

冬天
客廳外的大陽台
正好躺躺椅享受西南暖暖太陽

我從台中上來
覺得很超值

ps:
一開始是買在廣豐
再一周先去繞八擴
結果簽約金就拿去訂八擴了
真是對原來的銷售很不好意思