桃園市的武陵周邊房屋 (第6頁)

edenchan29

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51樓

2013-12-17 12:40

發現這區的房子除了竹城世田賞沒有前陽台,其它建案幾乎都有前陽台,且看不到有人裝設鐵窗,真的很整齊又美觀很優質的一區,我也很喜歡有陽台的房子,偏偏現在的房子都通一外推,除了豪宅有保留陽台但沒用我買不起

clubbear

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52樓

2013-12-17 23:15

Edenceh29大大好像觀察這一區有一陣子了，還沒入手？也許有人不認同，但真的喜歡的物件，而且要自住的就不能對價格太計較。房子不像3C產品，有其稀有性。晚買不一定享折扣，但早買一定早享受。今年這區釋出成交案的折價空間都很小，也使得房價層層疊高。

edenchan29

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53樓

2013-12-18 8:34

clubbear wrote:
Edenceh29大...(恕刪)

沒錯啊!
我有朋友住那一區
自己也住中平區常經過
挺喜歡那裡環境的獨特性
591釋出的也才1件
沒有選擇性又開32/p貴鬆鬆
我想在過幾年房齡增加
加上房市高峰已過應該會有下修機會

閃閃惹人愛

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54樓

2013-12-18 14:48

請問那邊有到一坪32萬 ,那是中古屋還是新成屋?

工作很累

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55樓

2013-12-18 15:11

這個地區的新成屋只有面中山路和台電不知道是什麼單位的清朗，它屬大坪數戶數少的小社區，32萬應該不太可能。再來比較新的是清朗隔壁的世田賞，兩、三年了吧，上面大大有提到，陽台外推是它的特色（有人喜歡有人不愛），再來就是國泰的紐約廣場。
32的價格沒有新案給你買，只有比較年輕的新社區可選。各位參考

edenchan29

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56樓

2013-12-18 16:30

閃閃惹人愛 wrote:
請問那邊有到一坪32...(恕刪)

591可以找到一戶紐約要賣
就是刊登32/p買的下手的不多吧!

國泰的社區公設比都不高
紐約我記得之前問過好像不到19%
坪效高可使用空間就大
值不值這價就看個人了

有興趣可以去砍砍看
買到記得分享一下成交多少
我是挺好奇成交會不會笑死人

imacbear

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57樓

2013-12-18 21:02

edenchan29 wrote:
591可以找到一戶紐...(恕刪)

喝，32/P是含車位坪數計算的均價，扣掉車位就每坪不止32，很敢開

。
不過反過來說，也因為這個價位，所以在591還看得到。否則依此區熱門程度，也是秒殺，根本上不了網。認識幾個鄰居規劃換屋中，也在期待合理價位。
買賣就是這樣的本質，有人看空同時有人看多才會成交，都看多則惜售，都看空就崩盤。

大象比利熊

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58樓

2013-12-19 9:25

sammi90455 wrote:
中平路自由聯盟旁的那...(恕刪)

我住三媽樓上有二單位，漲多少不知道，只知道鄰居房仲看到我就一直問要不要賣！滾來滾去

propane

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59樓

2013-12-20 11:50

看他登記的資料:
管理費：1750元/月土地6.987坪、主建物27.05坪、附屬建物4.178坪、共用部分17.994坪、公設比37%
有點小....又是低樓層, 更甭論是4樓了

開價有點高,我認為應該1400以內較合理

edenchan29 wrote:
591可以找到一戶紐...(恕刪)

edenchan29

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60樓

2013-12-20 18:08

propane wrote:
看他登記的資料:管理...(恕刪)

公設比37%應該是搞錯了
記得紐約廣場大概是18~19%
不會連車位都算進去吧!