小弟我今年七月也買房了
1.第一次購屋的年紀?
24歲
2.當時單身或已婚?
單身
3.有小孩了嗎?
沒有
4.自備款的來源? (完全靠自己、業外投資獲利、家人資助、或其他?)
完全靠自己，大學實習、打工、獎學金、經營網拍、當兵的薪水，退伍後的工作薪水等等
5.第一間房子買透天、電梯大樓、沒電梯的公寓? 或其他?
沒電梯的公寓(室內實際24坪)
6.還記得第一次購屋時，準備了多少自備款呢?
自備70多萬，跟家人借90萬(因為家人提議要借
)，共160萬(房價160)現金付清7.購屋前後心理層面的差異?
在剛買的當下、跟整修完成後的是有很開心的感覺，但過幾個月後完全跟平常生活比起沒什麼差異感
33歲(2012)
2.當時單身或已婚?
已婚
3.有小孩了嗎?
1小孩
4.自備款的來源? (完全靠自己、業外投資獲利、家人資助、或其他?)
存款(完全靠自己)
5.第一間房子買透天、電梯大樓、沒電梯的公寓? 或其他?
透天(室內45P)
6.還記得第一次購屋時，準備了多少自備款呢?
2成
7.購屋前後心理層面的差異?
多了一分負擔,所以努力存錢
ps.頭款大約存了多久?
1年
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1.第二次購屋的年紀?
34歲(2012)
2.當時單身或已婚?
已婚
3.有小孩了嗎?
兩個小孩
4.自備款的來源? (完全靠自己、業外投資獲利、家人資助、或其他?)
存款
5.第一間房子買透天、電梯大樓、沒電梯的公寓? 或其他?
電梯大樓(室內38P)
6.還記得第二次購屋時，準備了多少自備款呢?
3成
7.購屋前後心理層面的差異?
多了更重負擔,所以更努力存錢
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1.第三次購屋的年紀?
35歲(2013)
2.當時單身或已婚?
已婚
3.有小孩了嗎?
兩個小孩
4.自備款的來源? (完全靠自己、業外投資獲利、家人資助、或其他?)
存款
5.第三間房子買透天、電梯大樓、沒電梯的公寓? 或其他?
電梯大樓(預售屋,室內17P)
6.還記得第三次購屋時，準備了多少自備款呢?
1成 之後貸5-6成
7.購屋前後心理層面的差異?
多了更重負擔,所以更努力存錢
2.當時單身或已婚?當時未婚
3.有小孩了嗎?沒有小孩
4.自備款的來源? (完全靠自己、業外投資獲利、家人資助、或其他?)第一間房子22坪小3房西屯區成交170萬完全靠自己,貸款7成
5.第一間房子買透天、電梯大樓、沒電梯的公寓? 或其他?電梯華廈
6.還記得第一次購屋時，準備了多少自備款呢?大約3成
7.購屋前後心理層面的差異?購屋後出租發現房地產真是投資的好標地,同年又花180萬買台中市東海附近的一層公寓(貸100萬),後來結婚以後又陸陸續續買進中科地區的電梯華廈出租,如單以自備款投報率約16%,如以屋總價計算投報率約5.69%,因此每月租金6萬多,讓我與老婆輕鬆負擔5間房子房貸還有剩
ps.頭款大約存了多久?沒特別存,將基金贖回當頭款
我覺得買房需要勇氣
就像今年我剛買的中科地區20年華廈4樓
買了之後又花50萬改裝成2戶1房一聽與添購傢俱
原本家人也都不看好
但事實證明我的投資對
因為改後出租報酬率提高了
也避免空置的成本
另外中科愛買地區都漲
我買的價格短短半年漲了15%
真誇張
我是不賣的純出租收租金,目前與老婆擁有市價約2000萬的不動產,房貸只有700萬都是房客繳的
Nick 緯 wrote:
說實話，房地產利空利...(恕刪)
原來很多人被女友逼著買房子的時候都是感覺""生活品質下降了""~~
我先生也是~~剛買房時每天都愁眉苦臉~~~說以前可以怎麼用錢~~現在交貸款都不能自由用錢了~
我每天被他唸~~
但我當時是覺得買房了才很安心~~有個自己的殼了~~真是男女大不同~~
不過幸好買的早~~我先生現在很開心吧~~現在的確漲很多~~
35歲第一次買房~
結婚後才買的~~先租房一陣子~當時沒小孩
買在藝文特區附近~
地點是不錯~~離交流道很近~~不怕塞車~~
我和先生買的房是十三年的二手房~電梯大樓
我買房的感覺一開始是開心的~~
但接下來的社區管理才是大挑戰~~
買的房子因屋主之前是出租~~結果我們住進來~~家電一個個壞掉~~換與修的我好累喔~~感覺是買到鬼屋~~
廚房洗水槽突然水管斷掉大淹水~~
後面的舊熱水器突然掉下來~~打到牆壁~~碰~
窗戶都漏風漏蚊子~~~我自己買了防撞邊條去補好~~
洗手台漸漸裂紋~~自己重新換新
點點點點~~~太多了~~~~
最特別的是~~~原本中庭有個溜滑梯~~~就是喜歡有這個兒童設施才買這個房子~~
結果~~搬進來第二個月～~管委會居然公告溜滑梯老舊要拆了~~~我後來去詢問管委會~~
居然說~~因設備太貴~~無法再買新的來裝~~~
簡直就是晴天霹靂~~因為後來我生小孩~~變成我每天推娃娃車要走到幾公里外的公園去溜滑梯~~這樣的日子大概過了兩年~~~
現在是小孩三歲了去唸幼稚園了~~我才不用每天帶他去距離遙遠的公園溜滑梯~~~
然後當初從台北搬到桃園~~~~看到這個社區才一百戶~~實在很高興~~不用人擠人~~
但後來感覺~~社區人少實在是很無聊~~因桃園本來人就不多~~住戶大家都上班~~
白天幾乎看不到幾個人~~連小孩都很少~~
路上也看不到小貓幾隻~~
住桃園實在應該住人多的社區才熱鬧有人氣~~~小孩才多一點~~
像我家隔壁的中悅~~真的人氣也超級少的~~我去過中悅的鄰居家串門子~~他說這邊買的人很多都住台北~~假日才回中悅來度假~~~人氣真的也不是旺~~
所以以後要找新房子~~我可能還是會選中價位的~~竹城或是豐田大郡~~之類的~~住戶多一點熱鬧一點
25歲 (今年)
2.當時單身或已婚?
單身
3.有小孩了嗎?
沒有
4.自備款的來源? (完全靠自己、業外投資獲利、家人資助、或其他?)
自己畢業後存的錢(學費不便宜，就學期間打工賺學費能存多少存多少)+家人幫忙
5.第一間房子買透天、電梯大樓、沒電梯的公寓? 或其他?
沒電梯的舊公寓 (要在雙北買間房子不容易，偏僻的舊公寓還負擔的起)
6.還記得第一次購屋時，準備了多少自備款呢?
自備100萬
7.購屋前後心理層面的差異?
很開心可以有自己的房子，喜歡怎麼裝飾就怎麼用
原本存的錢終於慢慢的實現目標，存這些真的沒有白費
也獲得很多生活經驗，不管在裝潢上，也做了很多人生的小決定
ps.頭款大約存了多久?
學生期間與畢業後陸陸續續存的與家人幫忙
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