timduncan0824 wrote:團購好耶!我也要加入...(恕刪) 隱形窗戶 可以google一下, 會有很多圖可以說明大概就是防止家裡小孩調皮, 會爬出窗外 掉下去的安全措施,現在一般新大樓大都規定不能自行增設鐵窗(住戶守則通常有寫)一來危險, 二來不美觀, 你在出售房子時也會間接影響整體售價,鐵窗只有在一般老公寓才會看到,所以就有隱形窗戶(隱形鐵窗)的出現了
上禮拜有再去看屋1. 使用執照這禮拜應該會下來.2. 使用執照下來後, 會開始動工中庭,公共區域等等3. 銷售狀況還是一樣維持7成? B棟應該都賣完, 尚未賣出的有B1 1F, A棟還有7戶尚未賣出?這代銷數字講得很怪, 銷售7成的話尚未賣出的戶數應該是 48 * 0.3 = 14 戶才對反正我已經習慣代銷講的話聽聽就好XD 7成這數字大概幾個月前去也是說銷售7成.為啥會在意銷售戶數也是關心以後管理基金, 整體社區運作問題看完感想是, 七月 一整個月好像沒有太大的進展, 這樣不曉得可不可以如期交屋.合約是9/30前完成主附建物所有的建築. 有空去看屋的住戶們也可以稍微盯一下進度.
mikkle622 wrote:上禮拜有再去看屋...(恕刪) 其實工程晚了也沒差XD反正合約上有寫說 每晚一天完工,就要付約定價格的萬分之五當違約金算一算也還不錯大家可以翻一下p10 第10條...賣方如逾期完工,每逾期壹日,賣方應按買方依本約已繳之房屋價款依單利萬分之五計算違約金予買方。..(略)
今天收到建商寄來的掛號信, 是 銀行對保通知內容大概是 本工程即將完工,擬於102/8/17~102/8/31辦理銀行對保手續以及驗屋項目話說也真怪,上禮拜去看是沒啥進展, 屋內衛浴設備也還沒裝,中庭以及地下室也是老樣子,使用執照也不知道下來沒?使用執照至少我上禮拜天(8/4)去看, 代銷是說還沒下來這樣就要急著對保是..?各位住戶有空去看屋也可以順便看看你們的屋況進度.話說要對保了, 各位住戶找到銀行沒, 上次01有個富邦人壽的先生寄給我,看了一下還不錯, 各位住戶有沒意願一起團辦的? 來聊聊吧下面是富邦人壽的回答Re: 推薦~低利房貸1.86%起(一段式),新建案可以專案協商喔!------------------------------------------------------------哈囉!您好~回答您的問題1.初估的部分需要買賣合約書(建物跟土地的部分都需要)前面幾頁有地段、坪數跟買賣價的部分,還有您個人的收入資料(去年扣憑即可)成數的部分主要是看房子的地段跟您個人的條件做審核!(可以不用先鑑價,不過若是鑑價完再報成數給你的話會比較準喔!我們是以買賣價跟鑑價兩者取其低再乘以成數,來計算最高的可貸金額)我可以先就你個人做利率跟成數的評估!如果覺得我們給的利率不錯也可以找同一建案的住戶一起來貸,我還可以用團體申辦的方式來跟公司爭取更低的利率!資料的部分您可以先用傳真或是掃描之後mail給我唷!2.我們綁塗銷三年,不綁還款,可隨時還清!3.30年內均可申請!感謝您的詢問~