青埔房市泡沫化危機 (第6頁)

kevinwnn
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51樓

2013-02-03 16:02

r2tC3jLnwX6J4 wrote:
是啊！現在中南部高鐵...(恕刪)

一坪才三千??
請告知一下吧!!
當20幾年前還是農地時...大概...
青埔站區....4000/P
大園(延線)...4300/P
新屋...3500/P

當10幾年前...
青埔商業區(配地時)....7W/P
大園農地(延線)...1W/P
新屋農地...8000/P

現在...
青埔商業區(配地時)....up to 100W/P
大園農地(延線)...10W/P
新屋農地...1.2W/P

觀念是不錯...但是...又有幾人能投資長抱呢?
我想既然是投資客,也不會買放這麼久,風險太大...短線進出居多
會買農地得...都是老一輩農民拘多...

現在要3000/P農地...要拿裡找呀? 連苗栗也不便宜吧?!
若有請跟我說...感恩^^

kevinwnn

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52樓

2013-02-03 16:07

magic55666 wrote:
小弟的看法剛好相反可...(恕刪)

M大...
跟你想法一樣....喜歡現在的靜與純樸
人多,生活環境與品質都會下降...
還是...讓青埔繼續荒蕪吧...

kevinwnn

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53樓

2013-02-03 16:12

attfdm wrote:
您說的沒錯...青埔...(恕刪)

01asiadream

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54樓

2013-02-03 16:26

niels0619 wrote:
未來只會跟林口一樣漲...捫心自問
那邊上班方便嗎?
自住又何必去買那邊
幾年做坐做幾次高鐵
開超過40W
來買新北市吧(恕刪)

青埔台北的高鐵月票 2900 NTD, 很多台北客就吃這一味,青埔房價不漲也難............... 天天高鐵來回

RichPonPon

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55樓

2013-02-03 16:45

青埔目前房價推升的速度的確已經非一般常理可以解釋清楚了,尤其是好地段+好品牌+不錯的建材的
推案,其快速完銷的速度也的確令人吃驚,至於大大提及的新潤的明日苑系列是否真如傳言這麼好賣,
小弟在此就不多做議論,不過小弟在這分享觀察青埔房事的一個小心得,通常眼睛觀察到的景象跟實際
去做功課所理解到的資訊通常是有出入的,有的推案為何曝光率不高但是又真的很好賣,是因為大家
都很聰明靜悄悄的搶在第一時間用較合理的價格去買到自己心中的標的呢?!還是根本就是滯銷中然後
代銷跟仲介所製造的假熱銷訊息呢?!這一點就讓版上的大大自己用智慧去體會了,因為青埔目前以上
兩種現象都存在過~

同意目前青埔的房價漲得真的太快了,並非好現象,但是就如同幾位資深青埔網友大大們先前提示過,
雖然同為青埔高鐵特區,但是推案還是有優劣之分,多看多聽多想多理解之後,相信不難找到適合自己
的好標的,但是如果當下覺得房價已高出不了手,也不要太勉強自己去做超出自己能力範圍的決定,一
個重劃區的崛起與否的確是需要天時地利人和各方面的條件配合下,才能達到各項機能的成熟度,以目
前趨勢看來,這一股推升此重劃區的共犯力量還太強,小弟認為短期內要讓此力量緩和下來機會不大,
另外以現在的氛圍來看,大部份口袋深的投資客已經不在乎要放多久了,這才是目前最可怕的地方~

alexchanghs wrote:
有關明日苑NOx, 在此聲明, 據我當初談的時候, 建照尚未核發
所謂潛銷只能先付訂金50萬, 並未能簽約,所以有關價金部份是否真實為30/p有待商確
此外, 明日苑號稱的完銷或是剩下沒幾戶, 極有可能為銷售手法, 我曾經透過幾個朋友
去現場了解, 從潛銷開賣的時候人氣並非旺盛; 我幾乎天天經過, 也沒有看到
大量的人潮以及週遭的朋友提到這案子
希望各位明察, 我不是看壞青埔, 但是真的一口氣漲太快了,
慢慢漲比較好, 不是嗎
沒有大量的平價宅和工作機會, 這一區要繁榮, 估計要等10年
看看六家高鐵區, 擁有大量的工作機會也不過如此
請不要再講台北客來桃園炒房了,假如你是台北有錢人, 來桃園置產
恐怕會放很久
繁榮........是唯一可以出貨的機會
目前也只有中正藝文特區有點樣子

r2tC3jLnwX6J4

r2tC3jLnwX6J4
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56樓

2013-02-03 17:55

kevinwnn wrote:
一坪才三千??
請告...(恕刪)

我有說是在車站附近嗎？
沿線，只要有鐵軌，不管在鐵軌下、旁邊都叫做沿線啊

至於其他地方，八德捷運有確定是哪一條嗎？

是要介壽路底下挖洞，還是高架呢？

大溪纜車「沿線」，應該有三千塊的行情

只要有車過，都會發展不是嗎？
就算沒有站點，未來也有無限的可能

高鐵當時建設時，不是沒有苗栗站？
現在不是有了嗎？

只要有車（火車、纜車）過，有買有機會，就算買給兒女也是很好的投資

就算機會只有%1，機率還是比買彩券高，怎麼算，怎麼划算，投資客是不怕錢少，養地已經成為常態，想要提高地價的時候，花個幾百萬，請新聞台24小時，強力播放，作一個專題報導，要炒當地地價根本不是問題，政治獻金也可以啊，請長官推動，發一個新聞槁，然後把決定權推給中央預算或議會同意，再加上當地仲介的推波助瀾這時候地價就會漲，賣了就賺，農地一樣可以投資，要不要而已