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桃園的房價可能要泡沫囉

馬的筆,怎麼那麼多房仲在這~~~~~~~有夠閒喔.

a902011014 wrote:
桃園最近房價呈現群魔...(恕刪)






人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべき か

johnnyboy0915 wrote:
怎麼感覺都是一些沒錢...(恕刪)

+1
我鄰居剛剛以一千三百萬賣了。。。自住不多? 假日出們看看去。。
一千萬很貴? 那是看人吧。。。
一千萬。便宜的很。。新北市 開價沒降前。。別告訴我桃園會降。。我就是買不起新北市的四千萬才來買桃園的一千萬的。。。便宜的很。又大又漂亮。。

bulibi wrote:
高捷的日運量每個月都...(恕刪)


大大說的是事實 這點我認同 乘客數的確有增加
但因高捷 高雄市政府已負債2100多億(新聞有報)
是全國負債最高的地區
而最主要的部份 就是高捷所造成的 這不可否認
高捷就算以每年成長10%的數字來看 我想也要多年以後才有機會不賠
我說的是不賠 不是賺哦
因為等多年之後 設備會舊 要保養 要汰新 又是一筆支出
再加上我說的 來客數不足的情形下 只會惡性環循

我的本意是 如果高雄這麼的大都會區都無法支撐捷運的營運時
那桃園有何條件可以支撐? 這是我最主要質疑的地方
如果是公共建設 那不以賺錢為營運是合理的
但他是bot案 是由民間所組成的團隊來經營
你覺得民間團體 是慈善機構嗎?是以賠錢為目的來經營嗎?
當他們賠到一個程度時 還不是要由政府來接收
到時還不是全民買單 我想這是二個本質不同的問題
不能混為一談

最後 我沒有把我自己的想法去套別人 我講是的現狀 是事實
桃園要不要建捷運跟桃園捷運建好後 我能不能決定桃園人去坐 這都不是我能決定的
但我確定的是…
我親自去看房子時 房仲告訴我說 當桃園捷運建好時 這邊會漲來當一個誘因
這些都是事實
成本來說建造一P就得8~10萬了,我家隔壁自建的二樓房子(建造約三年)還有單子開1580萬想買,最近價格是上升了不少沒錯,但也有500左右的可以選阿,那個交通和地點也沒多差
桃園房價 漲會晚漲 跌會早跌........

房子還是要買自己負擔得起啦!!!
大楠16W/P很少見了啦...六本木&天琴都不知要多少了...桃大富林苑也只有一開始的時候才16W/P, 現在16W/P, 你去搶比較快. 還有八德不只是台北客, 南崁桃園都跑來看. 不過天龍國的人是真的有錢, 看到桃園南崁八德大楠都好便宜...但是苦了想換屋的在地人...因為在地人都覺得怎麼可能那麼貴...就像幾年前八德地區八德國中對面的八德第一貴英僑領袖...號稱八德地區的帝寶....我也是覺得怎麼可能...現在感覺好像不貴...因為遠雄>17W/P, 逸極>15W/P, 時代元底>16W/P...還有第五>19W/P, 後面的透天>20W/P...越來越貴...土地成本越來越高>20W/P, 是不是我只能住在重劃區之外...跟宮廟住再同一個巷子...
KuanCheng wrote:
說真的我覺得住桃園比...(恕刪)


贊成+1 , 買在林口三峽的~~要逛街去台北,就快就只能開車上高速公路,住桃園中壢市區,的5~10分鐘就可以到百貨公司、購物中心去逛~~房價比較貴、生活機能也沒比要好!! 那裏都可以開這麼2X萬以上了!! 桃園的房價我覺得補漲只是剛好而已!!

因為我不相信假日,也這麼多人喜歡開車走一大段路去台北逛街,花油錢又累!!
現在情形是公司的同事們都放棄看房
因為都買不下手
房子都被投資客佔據了 是投資客在玩房產

a902011014 wrote:
現在桃園中古房市呈現有人看卻沒人買的狀況,就是有行無市,以一間三房家車位...(恕刪)


>>>

8/8 桃園市中正路48巷有一間法拍屋

法院2拍時就被拍定了 (本來預估應該第3拍才會有人出手)

拍定價好像是2300多萬 (建物約有377坪 , 土地持分約39坪)

若看單價 , 也不是很貴丫 !
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