關於經國雅致目前談到價位....我的(急) (第6頁)

ascari57
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51樓

2011-06-09 14:34

jong_tony wrote:
我早就很清楚告訴你,...(恕刪)

1. 純粹回你說"這個版不是我開的"這句..干我什事啊!!我又不黑人..講的好像你會害怕一樣..
2. 那個帖是資訊分享..告訴大家建商可以賺多大..
質疑什麼!?資訊正不正確嗎!?
所以請同理心來看..那些放砲哄抬價格的..怎麼你都不會去質疑他!?
同理心來看..
為什麼隱瞞價格要賣房子被你稱做詐騙..
哄抬炒作房價使得老百姓信以為真而呆呆去買在高點..這為什麼就不叫做詐騙!?
股票都有防止炒作的法條了..
刑法也明確規範詐欺行為..
那你要不要稱哄抬炒作房價為詐騙!?
3. 哈哈..不是附帶任何條件..也不是模糊事件..
我只是單純要點出心態為何..大家自己去判斷!!
我只是用你的邏輯去推論..為何你只會稱讚你佩服的那位!?
好像沒看過你鞭撻它..不知道是不是它的言論...............!?!?
你的立場真的公正嗎!?他的立場很明顯..你發言的立場不明顯..

還有..那句話不是跟你討讚..我想你還不到那程度!!
不過就是點出立場不同而已..
一個是住在藝文特區的住戶..覺得藝文特區的房價會一直上漲..
一個是看不慣房價炒作的人..
That's all.
4. 我不往負面的牛角去鑽..
我還公開小老百姓不太知道的資訊..
我也公開建商有賺多大的資訊..
版上的朋友受益當然很好..
但我早就點出了..版上絕對不是"只有想買房"的版友..
而且..你真的認為一直預言未來房價高漲..造成民眾憂心而追高房價..
這真的是對版友有益嗎!?
這是對網軍有益吧!!

網路發言的人不是只有笨笨的司馬先生型..
也不是只有建商代銷才會當網路大軍..有扯到利益相關的人都有可能想參一腳..
有多餘房子想賣的..或是己置產的..誰會想要看到自己的房價應聲下跌..

ascari57

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52樓

2011-06-09 14:37

sunny0989 wrote:
反對我言論者,請就事...(恕刪)

哈哈..
我是什麼身分..麻煩你直接點出來啊!!
我的財路你也擋不到..
我只是個跟營建業完全無關的小職員耶..
只是不知道為什麼營建業的資訊都會跑到我耳朵裡..
來嘛..
我那件事不是就事論事..
你的立場一看也知道!!

ascari57

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53樓

2011-06-09 14:37

charlieguu wrote:
雖然您幫大家追求合理...(恕刪)

真不好意思呀..
請您別見怪!!

jong_tony

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54樓

2011-06-10 10:52

ascari57 wrote:
1. 純粹回你說"這...(恕刪)

你老是要以自己的心態去度量別人, 當然會把別人也看得膚淺狹隘了啊

1.我當然不會害怕你啊, 我只是不想到你開的版去發表意見, 浪費我的時間
2.我認為既然開了一個版就要有責任感, 要傳達你樓主的核心理念, 版友一片質疑, 你更應跟他們解釋清楚, 而不是丟在那兒就不管了
3.並不是隱瞞價格要賣房子就被我稱做詐騙, 請你搞清楚, 這位樓主是蓄意拿假的價格來欺騙版友, 不是隱瞞價格哦, 是已經公開提出虛假的價格了, 還不構成詐騙嗎?
4.我已經一再清楚告訴你了, 為什麼不能只是單純稱讚一個人的優點, 為什麼非得把別人的缺點拿出來攻擊, 殺人犯在家裡也可能是孝子啊, 一碼歸一碼, 你的心態卻非得要別人跟著你一起鞭撻某人, 所以把別人想成心態也是如此
5.我是住藝文特區附近沒錯, 但是我並沒有覺得藝文特區的房價會一直上漲, 實際上也沒那個可能, 這不是我的立場, 你又是以己度人, 至於你的立場如何, 對我一點不重要, 我並不關心

奉勸你, 看事情要從多幾種角度來看, 不要老是以你自己的想法去匡別人, 那樣只有製造傷害與紛爭, 另外, 多一點讚美, 少一點批判吧

ascari57

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55樓

2011-06-10 13:08

jong_tony wrote:
你老是要以自己的心態...(恕刪)

1. 哈哈..我只是要告訴你..我不會去阻擋別人來我的主題發文..如此而已..
2. 其實很奇怪的是..為什麼有版友買到低價的房子..就你的理論來說..必須出來質疑自己不是假的!!
那為什麼建商代銷在炒作的時候..都不用拿出證據如土地及建材成本等資料..
告訴大家它們是值這價錢的!?
又或者說..那邊會有什麼建設..是"保證"短期的未來一定能實現的!?
我要表達的就是..這就是小老百姓跟建商不平等的一面!!
而你的立場..讓人覺得是偏建商代銷那邊的..
3. 也請你搞清楚..哄抬價格製造新聞難道不是詐騙嗎!?
利用媒體傳話說某建案的價格漲的很高了..(如紙本開價19萬..媒體報導26萬)..
就你的論點..這不叫做詐騙!?
4. 我已經清楚的告訴你了..重點不在於稱讚..而是在點明立場..ok!!
你稱讚他是事實..你說他做錯事卻沒鞭撻他也是事實..我點明而已..
你可以不用鞭撻他啊..我只是反問你而已..又沒要求你要這麼做!!
5. 哦!!我也只想點明你的立場而已..我並不覺得你是如你所說的"但是我並沒有覺得藝文特區的房價會一直上漲"這句話耶..我也不關心你的立場..我只關心房價是否還是被無理的炒作..

奉勸你..你說的話似乎都可以應用在你身上..
我要爭取的就是合理房價..
你不是覺得要多為建商想嗎..說商場如戰場..
那我要告訴你的是..我們老百姓也可以對這場不公平的戰爭展開反擊吧!!
就這樣..

jong_tony

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56樓

2011-06-10 16:09

ascari57 wrote:
1. 哈哈..我只是...(恕刪)

對於你的雞同鴨講, 我只能說完全不符版友們大家的期待, 也污辱了大家的智慧, 或許是無理可講了吧

既是如此, 希望這些對話就保留凍結在這裡別再往下推陳, 讓所有進來看的版友們都能一眼立判

孔雀魚041

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57樓

2011-06-10 16:26

無聊~無聊~無聊~無聊~無聊~無聊~無聊~
停~停~停~停~停~停~停~停~停~停~停~
別吵了~~~~~~~~

sunny0989

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25分

58樓

2011-06-12 14:54

有空你去看看昨天的水果報吧!奢侈稅若只能撼動藝文特區房價5%?那往後怎辦,況且新成屋跟預售屋根本沒跌,甚至在3~5月往上調漲牌價!!!不知你信不信!說奢侈稅多有用我真不信!!!3~5月是真的買點!你若真不知,那我也無言,小弟我在2008~2009年也大大喊進(我是真的有買喔),不知當時跟我對嗆的網友們現在都一一陣亡,當時有買的朋友,現在一一跟我道謝......我希望我這波真的看錯~不然又是一堆朋友們買不起屋子

PO文不用懷疑我目的,我就算有房產存貨,那又如何?我能力不可能大到整個藝文特區都是我名下房產吧!到是你們勸世文叫人不要買房產心態可議.....明明趨勢是往上,卻~~~我堅信年底房產會再漲5~10%,信不信在各位了~不要屆時又來取暖文~

最後~!這一波全球景氣快速復甦是大家拼命印錢,雖說台灣通膨不嚴重,那是官方刻意壓下的美化數字,這一波若大家都賺不到通膨財(股票,基金,債券,黃金,不動產都算),下一波就算房價崩盤,你們還是不敢買!至於何時到頂?我建議不用預設立場,也不用期待央行短期利率會升到4%,若真升到4%,先倒的絕對是電子業,那種一堆保三保四工廠,你認為央行真會這樣大升特升?

接著還有一些人整天想著美國趕快升息把游資收回去本國,看看這幾周米國股票殺成這樣,你真以為米國敢在六月升息?失業率高達九%以上(金融風暴前是5%多)~這種種原因~柏南克不再度實施量化寬鬆就要阿彌陀佛了!

有時看新聞或看所謂的財經教授或多空辯論房產或經濟時,自己要多所判斷!不然只會害自己往M另一頭跑更遠而以!不管多與空~~~~~~~~~~~~管管你自己荷包有無增加最重要!不然一切都是嘴砲!

Sunnision wrote:
為何一直鼓吹說目前房價在低點、一直煽動說現在不買將來會越來越貴? 因為你不想房價變低而賺不到錢! 你的一席話就能說明你所鼓吹的言論的目的了!
)

ascari57

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59樓

2011-06-12 16:08

jong_tony wrote:
對於你的雞同鴨講, ...(恕刪)

唉..我也希望停了..很無聊..
你自己看不懂別人講的..
我全部都只點出事實來..真正在批判在度量的是你自己!!
不知道是誰無理可講..是誰污辱大家的智慧!!
我可沒有把別人當做殺人犯哦!!

Sunnision

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60樓

2011-06-12 17:31

sunny0989 wrote:
有空你去看看昨天的水...

最後~!這一波全球景氣快速復甦是大家拼命印錢,雖說台灣通膨不嚴重,那是官方刻意壓下的美化數字,這一波若大家都賺不到通膨財(股票,基金,債券,黃金,不動產都算),下一波就算房價崩盤,你們還是不敢買!至於何時到頂?我建議不用預設立場,也不用期待央行短期利率會升到4%,若真升到4%,先倒的絕對是電子業,那種一堆保三保四工廠,你認為央行真會這樣大升特升?
接著還有一些人整天想著美國趕快升息把游資收回去本國,看看這幾周米國股票殺成這樣,你真以為米國敢在六月升息?失業率高達九%以上(金融風暴前是5%多)~這種種原因~柏南克不再度實施量化寬鬆就要阿彌陀佛了!
(恕刪)

你自己都對房市泡沫先做崩盤預言了，還要大家買進是怎樣的心態呢?

現在的桃園房價根本就是由投資客、仲介、建商整個哄抬上來的，近期3年的漲法(就是你說08-09年到現在)根本就不是有基本支撐的房價上漲
08年金融海嘯後價格有跌嗎?當年反而是維持住07年的價格，之後09年到現在的上漲根本就是一路不回頭
尤其是藝文特區，以開價來看，09年到現在開價說它整整上漲一倍也不為過，最誇張的就是去年跟今年，開價每坪可以差距達到6-8萬
追根究底其實說穿了就是因為大台北居民外移因素而造成的不正常上漲
當大台北居民因為台北市跟新北市的房價高不可攀之際，退而求其次的來到桃園內較精華的地區時，投資客、仲介、建商當時對於台北客這樣不熟悉當地市場與生態的肥肉當然肯定是不會放過
我跟我的同學都想在桃園買屋，但是我住桃園我同學住台北，兩個人去看同一個建案，得到的報價是天差地遠的，而這只是實例的冰山一角
當沒做實地調查不了解當地行情的台北客(無論投資或自住)買單了比當地人更貴的房價後，因為個人因素或工作因素要脫手的人，當然不肯賣得比當初取得的價格低，而市場上投資客、仲介、建商仍然在繼續拉抬炒作房價，此時房價就在沒有健全基礎的狀況價一層一層的被墊高，但是這些墊子是因為經濟發展因素跟所得上升因素所造就的穩固基礎嗎?
結論很明顯的並非是因為穩固的經濟發展及成長所造就的房價上漲，而是哄抬炒作所造就的房價上漲，這樣的上漲根本就是像吹泡泡一樣吹出來的膨脹價格!
這樣的價格，還要叫消費大眾買單得話根本不是一句其心可議可以說明的!

升息可不可能到4%?若是這樣的民怨繼續推升，你說政府有沒有可能一面跟電子大廠談補助或優惠貸款給他們然後一面升息到4%讓過度膨脹的泡泡修正或是稍微減緩慢慢走向房價正常趨緩的上升? 若是政府不會談這些，那麼那些得到優惠貸款或是稅率減免的大電子公司是怎麼來的? 政府不會配套?

最後，游資不一定會收回美國，因為美債評比又被調降，票息也可能面臨無法支付的狀況，也許QE3就快了；不過外國游資會買的是變現高的金融商品或是變現低他們又不熟悉的房地產商品? 這需要多解釋嗎? 不懂財務也要懂人性吧!