jordanal wrote:
買~~~~~不~~~...(恕刪)
你說的那間臻愛巴黎我好像去年9月時有看過的樣子...是面中正路的嗎?我當時有看一間面中正路的三房,坪數和你說的差不多,當時開價是600多萬,但因為我們嫌他社區內的棟距太近,格局又普普,所以後來去買更大間的新成屋了...沒想到現在開920萬囉!之前看到開920萬的可是同社區的4房耶...看來打房真的是越打越貴啊!
molinlin wrote:
為什麼低於行情,詳情...(恕刪)
我覺得樓上大大說的很有道理耶...看房子不是只看價格,進屋後的整體感覺好不好才是最重要的,我之前有看過幾間在同社區內價格相對低於行情很多的房子(格局原本是相同的,但前屋主有改過裝潢,頂多是不同棟或不同層的,2間價差差了100多萬),但一走進去,就覺得整個磁場不對,就是有種說不出的奇怪,後來回家查了一下地址,才發現那間是法拍屋,所以賣方就算開那個價格,他的獲利空間還是很大...但整個格局給人的感覺就是不順,由於我買屋是要自住,不是要當包租公用的,所以那間房子後來房仲打電話問我有沒有想談價格時,我就謝謝再聯絡了...
在下南崁有幾個新古屋社區(4~6年的),之前超多法拍屋,當然都早已被投資客接下要轉手了,而且現在開價和一般正常房子差不多,甚至比新成屋高,顯然是想賺很大,大家還是多留意一下,不要被騙了,切記一點,凡走過必留下痕跡,google有時很好用,連法拍紀錄都查得到,當然現在房價高,大多數人不忌諱法拍,不過如果進屋後的第一眼沒有辦法說服自己接受的房子,基本上就是和你無緣,不需要強求,這是我個人的經驗,供大家參考囉!
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_MAIN_ID=253&f_SUB_ID=1442&f_ART_ID=309081
問：您對於在高房價時代，擔心買不起房子的年輕人，有何建議？
答：我認為合理的房價還是在家戶所得的7至8倍。當然若以這個標準來看，還是太高。
但是年輕人未必一定要在最貴的地段買房。
過去我在桃園縣長任內八年，看到年輕的助理、同事，
我都鼓勵他們一定要趁年輕買房子，把買房子當成一種儲蓄。
如果你買不起台北市、也買不起新北市，
可以從桃園開始買，因為那時候桃園房價很低，每坪單價都還只有10萬元以下。
年輕人想買屋，也可以採取「環狀策略」，如果買不起一環的市中心，可以買二環的新北市，
如果還是買不起，就去買三環的桃園。
但是如果你連三環都不肯買，只能眼睜睜地看著一環、二環的房價一直漲，等到你真的想要買時，
卻發現只能買在三環以外的區域。
買房子不一定當成投資，自住儲蓄也很好。
飛翔吧。孩子 wrote:
看了這六年的南崁房價，我自己也覺得很誇張，
那一年新建案，一坪9萬沒買，我現在也不會後悔，
...(恕刪)
我也是看了六年，但是現在很後悔六年前沒買
畢竟打房在怎麼打，也不太可能打回六年前一坪9萬的價格了
我的想法是，在北部租屋總還是把錢送給房東
若是可以，還是自己買屋當存錢
將來等到要退休時，就把北部的房子賣掉回南部買新的，依北部房地產的生態我想保值性比南部高很多，所以應該是比租個20年划算，而且到時候把房子賣掉到南部買新房子應該還會剩下一些錢，這樣養老金又多伊筆
我自己在台南永康有透天的房子(買12年了)，最近要賣，別說增值了，連保值都有問題，市場行情的賣價是差不多當初買價的6成，有個更狠的買家會殺到5成4成，所以退休後賣北部屋回南部買新屋，我想是個可行的方案，畢竟區域性的價格差異太大了!
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