2011.3.30【住展企研室/桃園報導】向來以自住客為主的桃園房市，近來也受到奢侈稅的影響，近期的週來人量只約30組左右，較前期約下跌了二至三成，買氣相對也不若前期，而且客戶出價的空間也多了5~10%，都希望能買到七至八折的價格。
但也是有例外的，像剛進的兩大新案「一品國硯」及「百川大喆」，兩案皆是當地知名建商百川機構所興建，在地的品牌不錯，故都能在公開一個月左右，累積近 400百組的客戶，預約狀況也都不差。據現場專案表示，由於百川機構此二大案建材都較前期又有所提升，且均是大戶社區，故價位也都不凡，開價皆在25萬/坪上下。
另外，中正特區的市區地段、愛九街、愛十街一帶，日前也公開兩個透天案，分別是「中正皇邑no2」及「中正天富」，兩案不約而同都各推出4戶百坪高總價透天。主要是此區生活機能佳，且區內皆是透天住家的優質社區，再者此區建地也漸漸稀少，地價高漲，故總價皆在三千萬左右。
從近期的新案來看，建商為因應土地取得的高成本，而提升建材及規劃，故房價並沒有降價的理由；但受到奢侈稅的影響，買方預期房價會下跌，故短期桃園市的房市，買、賣雙方將處於盤整期。
sunny0989 wrote:
呵呵~~~反正我只提...(恕刪)
我沒有炫耀啊..
我只是很疑惑..
為什麼每次你講的開價都那麼高..
我出來澄清一下不行嗎!?
很愛說自己可以買到市價以下的房子是誰啊!?
不要跟我說又忘記囉..
不要每次說跟你無關..每次都愛提那個建案要開到多高多高..
我看力璞當代!?
我有自己的需求啊..
昭揚管理費太貴了啊..
我不需要你幫啊..
我告訴你一件事..
我講的價格是有白紙黑字的..大家都買的到的!!
不過你講的一坪12萬我覺得比較合理..
這點我倒是認同你..
同安街在還沒亂漲之前本來就是這價位..
涵碧賞代銷標到的底價就是12萬..
哈哈..你好意思拿力璞的衛浴品牌出來口水!?
都有網友幫我證明原本真的不是toto了..
後來才換成toto的哦!!
你不要一直扯東扯西..
我已經回應你質疑我的地方..
你的百川咧!?280萬/p買了嗎!!
另外你提供那麼高的開價真的是興趣嗎!?
我感受不到..其他人就自行判斷吧!!
bty..我也沒什麼力氣跟你筆戰..你能不能直接了當的告訴大家你的目的..
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