說真的好位置的好樓層大多已被訂走了,剩下的就是低樓層的了,
開價從低樓層15萬多開始,一直到11樓的17萬多,12和13樓是樓中樓吧,所以是開19萬(反正代銷說已經賣掉了...也輪不到我們看),
以我們最近看了很多社區房子的經驗來看,涵悅的內部格局算是不錯的了,我去看54坪多的大3房+1房格局的,感覺就比青田的67坪大4房的要好得多,不過這只是內部格局較好,外部大環境卻不是很OK的說...
像涵園的中庭和門廳都不是很大,旁邊空地雖然還沒有蓋,但只是用造景欄杆圍起來,再加上停車場出入口是從後面的南順七街進來,未來保全人數要設多少人?是否足以維護社區安全?
涵園和悅園是不同的管委會,涵園112戶,目前說要收55元/坪的管理費,將來是否足夠支付保全及公設的開銷?我覺得目前這些都還是未知數,
雖然我們沒有看3房格局的,但說真的,CD這2棟都是3房的,是緊貼著隔壁社區的,除了客廳和主臥是面中庭外,其他房間的窗戶打開就是對著人家的牆壁,目前不敢開賣的B棟,連代銷自己都說僅鄰麗寶經典1米多的距離,所以也不主動提起這棟,
涵悅的賣點就在於中空樓板比一般樓板厚,但其他建材就普普了,
廚具是用國產的豪山牌,衛浴是和成HCG的,主臥有特別配置免治馬桶蓋,還有加裝大陸製的Husky溫風機,可能是因為主臥有溫風乾燥機了,所以浴室門口就設計成更衣室空間,老實說,我還是很不習慣把衣服放在對著浴室門的地方,因為濕氣多少還是會有,難保衣服都不會發霉,像我娘家父母房也是這樣的設計,但那間浴室從此只能半夜上廁所用,根本就不敢拿來洗澡用,這是我對他主臥比較care的其中一點
青田和涵悅的廚房設計都是開放式的,所以做菜習慣會產生較大油煙的人就必須自己加做門或隔間了,不過我很好奇的是,爐火位置對著後陽台的門,風大的時候,火會不會很容易熄啊?因為南崁風很大的說,有些時候總是會有家庭成員會開門去後陽台吧!這個是我對他廚房規劃的一點點小意見,不然他廚房和後陽台都挺寬敞的,會讓主婦看了還挺喜歡的說
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