說真的500多戶,開這種價錢,是有沒有那麼好賣阿??
如果當初沒開那麼高價,現在的我可能已經是準屋主了,
每天經過還不是沒什麼人!!我現在住環北路這,等舊六和那塊地吧...
二、法○○前面彎道且棟棟不規則大樓，太多角壁?對來對去。法○○榭整體外觀缺了一角...，前面景觀不佳。法○○星面大路那棟是風水地理相對算最好，但車太多車聲喇叭有點吵，且價格開太高，基地還在蓋就有許多人預售在591網上炒樓。在a21捷運夢醒時分時，就要房價大修正了。
三、投資買房最重要就是要考慮投資報酬率多少?如果房屋總價700萬，年投報利率4%算，年租金要收28萬?還沒算管理成本、租等待期、稅金等等，且中壢沒有科技新貴，只有大學生很多，誰會租高價房?不如買中華電信當房產，投報率還有6-8%。
但自住就沒差。
但自住就沒差。
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說到重點了
中壢沒有台北的金融貴客 也沒有新竹的科技新貴
想要炒 真的不容易
有錢人買房子不會太在意價格
以前有個聯發科的朋友
他女朋友把他的車子撞濫了
可是他說沒關係 明年在配就有了
不過那是5年前的事了
重點在於 中壢沒有那麼多有錢人 且大部分都是腳踏實地賺辛苦的血汗錢
所以想買房 可以用力的殺 努力的等
不過有時遇到很堅持的屋主
就不用花太多時間跟他喬了
前一陣子 有看到一間還不錯的房子 但價格就是喬不攏
屋主只跟我說了一句話 他這房子不是要賣給我這中壢人的
他是在等台北視貨的人下來買的(因為屋主也是台北人 也是不缺錢 那還有什麼好說的呢...?)
只能怪自己不爭氣 錢賺的沒有人家多
只好摸摸鼻子 再去找些貧民窟來住
我是先前第二期法國香榭的屋主
當初覺得自己也買到便宜,欣喜之餘還很自豪很快地房子就會漲價
後來真正了解市場狀況,也賠售了
.......有機會大家去跟香榭的管委會聊聊目前交屋到現在快一年,建商以及代銷的態度吧
香榭格局很差,公設不知道在哪,建商維修速度很慢(要錢到是很快)
代銷賣你房子之後就不大鳥你,哄抬停車位價格,沒規畫機車位(不要去相信建商說以後會規畫之類的話)
現在的香榭,停車位已經喊到120-130大家還排隊在買,後來畫的機車位隨便找地點畫得亂七八糟還要額外繳錢
整個香榭進出複雜(F棟一層樓快10戶,想想那種感覺吧)
只要拿到磁卡,隨便進出都可以!管理員根本就等於沒有作用!
香榭三棟共二百多戶,建商當初申請時建照還跟三期一起申請,導致很多事情亂七八糟
還好他要賣三期,多少還會妥協二期的問題
想想法國之星快六百戶,建商退場後他會負責多少
抽個現金袋或冰箱電視別高興太早
等者看到時候完工時的價格是否真的會比現在買得還便宜摟!
環西路二段,香榭已經有住戶的車子遭竊,還有很多的被砸玻璃,你們真的覺得環境好?
香榭附近的房價前面都說很清楚了,你買這建案可以足足在附近買二間,還可以把多餘的錢拿來裝潢
這樣分析自住幹啥還買此案,投資呢???更別傻了
別被捷運迷思套住吧,台北客都跑到南崁或三峽買,也不會有新竹客來中壢
中壢唯一能保值的是SOGO一帶,說什麼也比這裡方便
對面的當鋪晚上燈亮的多大,你說環西路邊有啥景觀
三期不買景觀戶,其他棟日照多差等蓋起來大家就知道
無聊的人看看能不能加入,法國香榭的討論網
http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=492
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