小弟是中悅城堡的住戶
個人心得是中悅的確值得買
管理跟品質都不錯，我自己本來就是桃園人
當初會買中悅，也是因為覺得看了讓我有值得
在一樣桃園卻再買一戶房子的感覺
本來也有看寶X的水岸大X,頂樓view是不錯，看的到海
不過其他跟中悅就沒得比了
整體來說，如果預算夠，中悅住的角度值得入手
投資角度，目前的中悅建案，多少我沒研究，但都比當初貴
以城堡為例，漲幅這兩年也算不少
PS:當初姊姊姊夫看中悅帝寶二手屋，屋主光帶看公設就看兩小時
姊夫說心得就是四個字，無懈可擊，說看完後，回家還拿佛經出來念好久，念完還無法心定，還要打電話給朋友講一講才能舒發興的情緒，為什麼那麼誇張呢，因為真的很好，但是又買不起，非常痛苦。最近大家又去看了中悅上林苑，心裡只有一個想法，以後一定要在這種等級的房子迎娶。
rekeyhsu wrote:
最近入手中悅的中古屋...(恕刪)
早期所配的日立水冷主機真的很耗電，光看銘版上的額定功耗就是嚇死人的高
聽說後來新的案子都改配大金變頻的主機
雖說十多年前的案子就有配中央空調已經是相當不錯的
但還是為許多老住戶詬病，也曾有過提案是否可全社區更換
可是廠商說更換主機，連同所配的管路都要全部更換
多數一聽就就打退堂鼓了
方便請教還是換中央空調嗎？全部換掉大概要多少預算？
大大是仁愛？麗池？高登？
其實除了一般常提到的硬體用料不錯、建物外觀、公社維護很好等
個人的感覺是住戶對於維持社區整體形象與價值的共同意識很強
熱心於社區事務的人很多喔
只要是對社區共同有利的，幾乎不太會有住戶捨不得花錢的事發生
舉個敝社區最近的例子，大廳管理中心其實整體外觀狀況都還相當不錯
這個區域主要是供物管人員工作與休息的地方
但都會有提案通過為了讓門面更好，撥了幾十萬去重新設計裝潢
這在附近其他一般的老大樓社區應該是不太可能願意去花的吧
還有建商的售後服務，並沒有因為案子老了就完全不顧
房子口碑好自然保值
這些都是吸引老客戶再買中悅的價值
中悅的售後服務真的很好，我們社區快15年了，中悅還來幫我們挖開中庭重做防水，這跟我刻板中桃園建商印象有很大不同。桃園三流建商多半售後不理，更別說是15年後～
但問題來了,中悅的後陽台普遍不大,(不知現在新建案有沒有大一點?),一台冰水主機就佔掉一半以上,多數後陽台景觀都被遮住, 如果換成新的冷氣,至少需要兩台主機(兩台一對四), 後陽台空間嚴重不足,除非選擇一台小型空調主機,但價格恐怕要400k以上, 這也是許多舊中悅住戶無法換冷氣的原因, 有些就不開空調,吹電扇, 但長期來看,換掉還是滑算的
snowcat wrote:
早期所配的日立水冷主...(恕刪)
中悅環球企業總部~新埔六街~3車位
位於新埔六街95號21樓，中正藝文特區旁，福容大飯店斜對面
近國道1號、國道2號，3車位(編號:171、174、175)，生活機能極佳
坪數說明：土地9.94坪、主建物61.22坪、附屬建物9.2坪、共用部分52.94坪、公設比43%
第一拍 01/07 底標價：4427 萬
第二拍 02/25 底標價：3542 萬
第三拍 未定 底標價：2834 萬
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中悅桂冠~經國路~共3戶門牌
土地22.71坪、主建物126.7坪、附屬建物22.71坪、共用部分49.15坪、公設比25%
位於經國路213號2樓+217號2樓+219號2樓 ，近慈文路
慈文國小、文昌國中學區，近大興西路商圈，交通動線極佳
第一拍 02/26 底標價：4650 萬
第二拍 未定 底標價：3720 萬
第三拍 未定 底標價：???? 萬
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中悅海德堡~面公園~景觀戶~正統樓中樓
坪數說明：土地25.45坪、主建物102.38坪、附屬建物11.62坪、共用部分43.47坪、公設比28%
管理費：15200元/月
位於國聖一街152號20樓 ，近國際路一段
第一拍 02/26 底標價：5700 萬
第二拍 未定 底標價：4560 萬
第三拍 未定 底標價：?????萬
2019年04月13日
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190413/38308116/news/
中美貿易大戰打得火熱，加上全球肥咖條款追稅令上路後，加速促成台商企業主鮭魚返鄉錢進不動產避稅，其中能吸引金字塔頂尖客入手購屋，最重要的是地段保值、產品特殊與建商品牌，近期有不少大坪數豪宅成交消息頻傳，台商返鄉投資資金回流，新一波避險置產風潮可望再度引發。
豪宅品牌中悅建設機構，近年推案重心聚焦中路重劃區。
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深耕北台灣豪宅市場的中悦建設機構，秉持開創豪宅新價值作為經營理念，憑著品牌一貫的精神理念，以獨特的建築風格，加上社區多元休閒設施規劃，過去30年來累積出約6000戶豪宅實績，吸引不少中悦粉絲追隨品牌，深受已購客戶青睞，讓中悦品牌成為桃園豪宅建商的代名詞。
近年來，中悦建設機構持續深耕桃園，並將推案重心轉往中路、經國兩大重劃區，延續一貫歐式古典美學，推出引進人文風格的優雅大坪數產品，搶攻北台灣頂尖層峰客層目光。
「中悅學府公園」打造游泳等豐富公設。
精準獨到選地哲學
堪稱桃園近年最具指標性的重劃區之一的中路重劃區，鄰近中正藝文特區，開發規模比藝文特區大數倍，且區內完全沒有商業用地，訴求純住宅區，不僅街廓整齊、公園設施完善，交通亦相當方便，居住環境舒適宜人。
看好中路未來發展潛力，中悦建設機構近年也將推案重心轉往中路重劃區，並嚴選具備大基地、大街廓、大視野的完整土地，且坐擁主要幹道上或公園第一排的絕佳條件，以整體造鎮開發模式前進，希望把區域內的住宅品質提升，塑造成花園城市，營造豪宅在區內的獨特珍貴與收藏價值。
「中悅學府公園」坐擁2千坪壯闊基地。
300億中路造鎮搶市
中悦建設機構近年在中路有多個指標案推出，包括總銷40億「中悦中央公園」、總銷50億「中悅學府公園」、總銷51億「中悅美樹花園」，第四案則預計今年下半年動工，總銷上看50億，基地位在正光路、大興西路黃金角地，基地面積廣達1700坪，規劃110坪雙併豪宅，緊接中路還有多案陸續登場，啟動300億造鎮計劃。
中悅建設機構在中路推出的豪宅案，坐擁公園首排與位在主幹道的地段優勢。
中悅建設機構在中路啟動百億造鎮計劃。
「中悅學府公園」外觀實景圖。
一層一家豪宅新趨勢
中悅建設機構在中路重劃區的首發建案「中悦中央公園」基地坐落萬坪風禾公園第一排，享有永久棟距與綠意景觀，基地面積約1608坪，規劃地上26樓、地下3樓，風格上延續一貫調性，以穩重巴洛克風為主軸，搭配立面對稱線條，打造中路豪宅地標，全案總戶數100戶、零店面規劃，公設包括，挑高大廳結合咖啡廳、泳池、健身房、桌球與撞球室、中庭花園等，戶戶皆擁風禾公園完整景觀。
「中悅學府公園」基地位在在文中路、正光路口，近2千坪的建築基地，緊鄰向陽公園、文山國小，全案規劃兩棟建築，因應現代家庭居住習慣的改變，新型態「同鄰不同戶」的居住概念愈來愈盛行，標準層一改中悅近年皆為雙併格局傳統，採單層3戶設計，推出80、100坪產品，讓一家人住在同一層樓，享受天倫之樂的同時，家人作息不影響到彼此的生活步調，同時又能就近照顧，滿足現代人對住與生活的需求。
「中悅美樹花園」日前(2/15)舉行上樑典禮，該案基地臨60米大興西路，右側與大型公共景觀藝術「水舞緞」鄰接，占地面積1800坪，規劃地上28樓、地下3樓兩棟雙併建築，並延續中悦一貫的產品基調，總戶數僅104戶，全區住宅無店面規劃，吸引高資產客目光。
「中悅中央公園」坐落14000坪風禾公園第一排優勢。
「中悅美樹花園」日前舉行上樑典禮，基地位在中路重劃區60米大興西路第一排。
「中悅中央公園」基本資料
★投資興建：中悅建設機構•悅萊建設
★基地面積：1608坪
★樓層：地上26樓、地下3樓
★坪數：100坪
★戶數：100戶
★公設比：31.65%
★接待中心：桃園市桃園區溫州一路298號
★洽詢電話：03-356-6677
「中悅學府公園」基本資料
★投資興建：中悅建設機構•悅萊建設
★基地面積：1945坪
★樓層：地上24樓、地下3樓
★戶數：住家132戶、店面11戶
★坪數：80、100坪
★公設比：32%
★接待中心/基地位置：桃園區正光路201號
★洽詢電話：03-370-1177
「中悅美樹花園」基本資料
★投資興建：中悅建設機構•中麓建設
★基地面積：1864坪
★樓層規劃：地上28層、地下3層
★坪數規劃：125、120坪
★戶數：104戶
★公設比：34.56%
★接待中心/基地位置：桃園市桃園區大興西路三段、國際路二段
★洽詢電話：03-356-6677
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