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桃園市房地產達人

ivychung wrote:
真的很謝謝你又提供了...(恕刪)



sorry , 沒那麼早坐過。一般我都是7:00 到7:30 間出門的。
6:00-7:00 沒注意過說。

piggyleo wrote:
感謝各位的回覆,再請...(恕刪)


記得沒錯的話、 年後要設的台鐵高架、那地方新設一站

國泰那幾個社區大家搶、遲疑一步就不見了! 我好多朋友、之前考慮考慮就晚人家出價談 ! 他們氣死了、目前虎視眈眈等待有人出售


我決定買在桃園後,哥哥們都說要有以後脫手不易的心理準備,
不過我本來就是想自住,離工作地點近, 所以就沒想太多,
但是最近看的幾個建案,覺得桃園開的房價都不大合理快直逼台北縣,
唉~看房子看到有點疲憊......
有沒有人可以建議生活機能不錯,一坪約十二萬內,實際坪數約有40坪左右的房子啊!!!

我朋友買在那邊,
那一間國泰建案室內的隔間不是磚牆,
大概是酸鈣板或是輕隔間吧!
講話大聲一點就會傳到隔壁房間.
有小孩就可以修身養性.
piggyleo wrote:
小弟打算在桃園置產,覺得國際路國泰社區不錯,,...(恕刪)
frank16551759 wrote:
請問您大約幾點鐘在經國路上車

等車的人會很多嗎

會不會要連等數班車才會上得了車


喔,我5:28坐的國光號不是走經國路的喔
它是走春日路,從火車站那邊發車的
走經國路的國光號,是從經國路208巷,也就是新埔國小這旁邊發車的
但它的首班車時間是6:45,比走春日路的要晚了一個多小時
如果你要在經國路這邊搭國光號的話,那最好是到這個發車站來坐,那肯定是會有位子的
ivychung wrote:
請問這位大大,
你說的人坐滿的時間,大概是在幾點左右?
我會在6:10~6:20這附近的時間,實際坐坐看
不知道人多不多...我也很怕會跟學生的通勤時間衝突


Q大說的時間是七點以後吧
妳如果要在6:10~6:20去坐的話,整車都是超級空的
因為大部分的人都不會那麼早出門的
我那天5:28上國光號,整個車上加起來大概不到10個人,我一個人坐兩個位子超舒服的
放心吧,桃園到台北上課的學生是極少數極少數的,大部分也都是坐火車比較多
所以妳在那個時間上車我估計妳每天都可以一個人坐兩個位子~
不好意思~想請教各位達人,不知對上城(竹城鶴岡的後面)有何想法??
因為鶴岡和上城都感覺還不錯,但鶴岡到現在的開價高到有點離譜(昨天才去過)
說什麼要結案了,算很便宜賣給我們,不知道是不是它們的推銷手法
我們打算放棄鶴岡~~
上城上週五去看過了,開價算合理,只是因為目前它是在死巷子裡
代銷公司是說後面已是政府預定地,確定以後都會通(通到溫州公園那裡以及旁邊的道路不知通那裡)
不知是否屬??
我有爬文過了,知道上城之前是屬於福地,我對這個並無很大的介意,主要是擔心以後的住戶品質
(有1~3房)也怕買套房的住戶會外租給別人,不知我這樣的顧慮是否正確??
還是有其它我沒有注意到的細節,請各位房屋達人為我解惑...謝謝

sharon0824 wrote:
不好意思~想請教各位...(恕刪)

你好~
的確是有聽過,那條巷子以後會打通
至於規劃路線圖或完工日期,就要請其他大大補充了
(不過還是只能參考...)
套房就是總價低,所以真的難免會有買來租人的投資客
再來,就算一開始是自住,以後一定會有換屋的需求(結婚,有小孩,或資金較充裕想換大屋)
難免會賣,沒有好價錢時,就先租人來緩衝
因此屋主或房客的流動率一定都較高

很多大大就是不喜歡出入份子常換,所以才會不考慮套房或兩房為主的建案
上城既然是規劃套房到3房的建案,要買的話就要有心理準備
如果sharon0824是要買三房的話,就真的不建議買上城
不過還是可以看一下他規劃的戶數,套房幾戶?兩房幾戶?

還有鶴岡說結案便宜賣,是賣多少?
我那時候去看靠近上城那邊開價就低一萬
這樣大概就12萬多/p
参考看看囉~~





去年估過國家美學院這個社區~~

成交價錢預估落於 23~25萬!! (客戶說他成交27萬 我不太相信!!==")

目前沒有本社區實際成交紀錄 不過距離它不遠在三民路上的 中悅貝多芬 實際成交22~23萬!!

給大家參考參考!!!
ivychung wrote:
你好~的確是有聽過,...(恕刪)


他說的便宜賣是一坪14萬(大廳正對面那排35.74坪),我知道那排是最貴的(據代銷小姐說)
靠傢俱行那排B1棟的也要開一坪13.46萬(34.93坪)
說什麼要買要快,三房的剩沒幾戶了,還說下週來買可能業主要調價,以後再買要三房+二車位
(會不會太誇張了~
所以才放棄的~~
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