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記者李玲玲／綜合報導
近年來台中舉辦各大國際活動賽事，加上重劃區開發及捷運加持，房價增值潛力大好，尤其是在陸客加持下，台中飯店、MOTEL有時還會出現一房難求的情況，房地產專家田大權就說，台中除了七期，台中火車站周邊還有一個機會，把老公寓改成商旅飯店，將會夯得不得了，「如果輸了就算我的！」
台中火車站周邊房價，還有很大增值空間。（圖／翻攝自Google Map）
台北房價高，投資客早就轉往其他地區，像是近來桃園房價越炒越高，青埔地區房子都還沒開始蓋，一坪就已喊到45萬，被認為是下一個房市泡沫化區域。房產專家盧燕俐就說，自己認識的一位「媽媽」投資客，早在2009年入場桃園房市，最多擁有20多間房，現在已經開始脫手，坦言「桃園投資客真的很多。」
但對於投資客，除了台北、桃園外，像是台中火車站周邊區域，就備受看好。根據不動產交易實價登錄查詢服務網，台中太平、西區、南區和北區，500萬以下物件佔比逾三成，其中北區更佔了5成以上，2012年平均單價約9.4萬到14.7萬元之間，房價還有很大增值空間。
田大權甚至還觀察到，台中觀光起飛，加上台中離南投近，許多陸客去完日月潭後，都會選擇到台中市區住宿，導致台中晚上的飯店，甚至是MOTEL常常一房難求。田大權就說，台中火車站周邊就有一個機會，將老公寓改成商旅飯店，將會夯的不得了，「如果輸了就算我的！」
鉅亨網新聞中心 (來源：聯合報系/udndata.com) 2013-03-21 07:46:55
房市329檔期到來，北台灣噴出近3,000億元的天量，光是桃園案量就高達1,247億元。昨（20）日已傳出公股銀行擔憂青埔地區房市供過於求，將祭出房貸緊縮措施；桃園儼然成為329檔期多空交戰點，市況將成房市景氣指標。
《住展》昨發布統計，今年329檔北台灣總推案量高達2,939億元，年增四成五且創新高，加上大台中的850億元、大高雄的500億元，三區總案量達4,289億元，建商作多心態濃厚。
其中，桃園推案量占比42%。噴出大量主因高鐵等交通建設到位、航空城計畫啟動、桃園升格直轄市這三大利多加持，各家建商搶推案，林口A7合宜住宅案總銷就達365億元。
桃園近日投資客漸多，日前曾傳出「秒殺建案」，曾引發新任台北市副市長張金鶚關注，建議政府管控。
央行理監事會下周四登場，是否「加碼」管制房市成重頭戲，公股行庫昨搶先調整授信政策，針對有供過於求疑慮之處祭出房貸管制，除新北市林口、淡水與三峽外，新納入桃園青埔。
公股行庫主管透露，青埔案量多、房價屢創新高，銀行不願承擔過高風險，因而有意劃出紅線。
包括遠雄、皇翔、麗寶、寶佳，329檔期在桃園都有大案登場；華固、太子、宏普等也已在青埔備妥土地。
華固董事長鍾榮昌直言，桃園青浦重大建設多，未來發展佳，房市長線仍看好。他認為，此區房價在站上每坪40萬元後，會先休息一下，待重大建設完成、生活機能成熟後才會有下波漲勢。
太子總經理謝明汎則說，雙北市房價已高，桃園成為自住客首選，青埔又有交通利多，剛性需求仍強，後續發展看好。
【記者黃啟菱、陳美君／台北報導】
2013-03-21 01:22 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
景氣緩慢復甦，建商莫不摩拳擦掌，希望房市329檔期創佳績。國內不動產授信龍頭土地銀行董事長王耀興昨表示，今年329檔期若有建案推出，他將實地勘查，目前看來，今年房價與房市交易量表現持平。
王耀興於今年土銀全行行務會議上，要求各分行承作土建融資時「要注意規避地區性的風險」，對部分地區房價漲太凶的現象提出警訊。土銀高層指出，「房市波動會在周邊區域率先反應」，因此土銀內部緊盯林口、三峽、淡水，以及桃園青埔區等供給量明顯過大區域，在放貸上更為審慎。
台銀高層也對今年房市看法中性，認為今年不動產放款量應不會成長。預期央行針對性審慎措施將持續實施，台銀內部會關注周邊生活機能不佳，但尚未被央行列入管控的地區，例如新北市五股、泰山、桃園青埔以及中南部特定重劃區等，嚴審授信條件。
合庫則對今年房市看法相對樂觀，認為資金寬鬆應可支撐今年房市表現，只是沒有過去那麼熱絡。但由於受到不動產放款額度接近滿水位的影響，合庫不動產放款將維持緊縮政策。
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