Val_Lightning wrote:
七期建照好像快下來了...(恕刪)
不是說八月底嗎...我錢還沒準備好A....
快也好啦..至少早一點動工
更不用說其他樓層要37~38以上...
而且B1停車位一個要152萬...
所以明日No.8到時若一開始推相對便宜...再配合代銷每銷售幾成之後大幅調漲
等於又是吸引一堆投資客來短線轉私約,難免會打到案場銷售...
像no.7就是很明顯的案例...
第一時間訂3~5戶以上然後丟給仲介來套利的大有人在...
而且no.8若跟no.7,no.9,等價差沒有明顯的差距的話
當然正常人會把no.7/no.9通通退訂跑去搶No.8了
畢竟no.8離捷運超近...
所以我想新潤應該也會有內心一把比例尺
為了避免這些亂象
其實綁兩年以上或者簽約後綁到交屋
可以讓案子的進行比穩定一些.....
這樣看下來
離A19約不到500m的世界MRT
當初真的是物超所值...
就在新潤站前廣場的接待中心2F, 應該不會直接帶到工地現場解說跟參觀啦~基本的流程如下 :
a. 簽約客戶簽到領電影票(美麗華X2)與摸彩券 .
b. 點心區吃吃喝喝等待客戶都入場就坐.此時您的代銷窗口會把你這一戶的全案彩色平面圖
與格局圖以及新潤特別製作的公司歷年推案簡介與青埔特區發展願景計畫精裝本用明日苑
購物袋裝好交到你的手上.
c. 正式開始後,建案的主要負責建築師會先上場解說建案的整體規劃,再來會由公設計師/景觀
設計師/燈光設計師/...etc上場說明細部規劃.我印象比較深刻是燈光設計師在說明燈光設
計對提升建案質感的重要性,還有燈光設計對節能減碳的企業責任,所以明日苑的燈光設計都
是採節能LED的燈光設計,會隨著不同時間產生變化,而且每戶每個月須要負擔的成本大約是
該戶權狀總坪數X1元新台幣,也應該在可以接受的範圍內,全案/景觀/公設的說明也很精彩,
由於每案不同,所以在此就不特別說明.
d. 揚潤營造說明全案施工狀態與總工期進度表說明,再來就是每個細部工法說明,如地基與結構
體工法/外觀施作與材質/鋼筋工程與SGS檢測報告/模板工程說明/混凝土工程與SGS檢測報告/
鋁門窗防水工程/浴廁防水工程/...etc.
e. 業務部上場,新潤公司組織架構說明,預計的總工程進度表與全案負責窗口介紹,工程期款繳費
與履約保證簡易說明,還有預計在工地裝設IP CAM並提供客戶上網登入後可以立即觀測工地進
度的時程表...etc.
f. 最後就是客戶的Q&A時間, 一輪攻防戰後就是摸彩時間啦~
以上,報告完畢QQ~ 以下附上一張358施工說明會剛開始客戶進場的場地圖片~
p.s. 小弟大概準備了約10條問題要問新潤,但是小朋友說巧不巧在Q&A時突然發高燒了~只好先帶
去看醫生,回來時連摸彩都結束了~哈哈~不過我要的答案已經私下與新潤溝通過了~也OK~
ZIDA wrote:
最近收到施工說明會的通知，是不是每個新潤的案子都同時收到通知同時開呢？
實在令人好奇說明會的內容，不曉得會不會帶到工地現場直接解說並參觀。
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