新潤機構明日苑1~9期綜合討論區~~桃園青埔高鐵特區 (第55頁)

雅夫

雅夫
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541樓

2013-06-04 10:39

記得"明日苑7"沒有單售2房的耶~!!??他要和三房一起買才可...

aileen_piggy

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542樓

2013-06-04 11:02

所以是買大才能買小有條件限制
這樣筆筆媽說買兩房要自住那我想她買三房是要投資吧~

magic55666

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543樓

2013-06-04 11:07

沒有甚麼二房不行賣的拉!!

25萬肯定不行賣的，

32萬以上隨便你要買幾間?

小弟認識的仲介，手中一大堆等著拋!!

RebirthSC

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544樓

2013-06-04 11:09

等著拋？ M大是說賣壓很大？
現在預售屋開始蓋的或是簽約完的很多投資客都在出貨了
是意味著青埔的房市是要沉了嗎？
斷頭賣壓是不是很快要出現？

magic55666

magic55666
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545樓

2013-06-04 11:31

很多仲介投資客都是賺1-2萬差價就出，

蠻正常的，

只是好點越來越多，

差的地段，要出脫也越來越困難，幫不了你

這幾天明日苑的另一邊站前專區，

鐵皮也圍起來了，

廣告公司真的很大手筆，

這麼大面積，租金最少每月也要80萬吧!

看來下半年的推案量真的很嚇人!!

還是快點進場，搶個好位置先坐下?

RebirthSC wrote:
等著拋？ M大是說...(恕刪)

aileen_piggy

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546樓

2013-06-04 11:43

因為新潤的銷售中心蓋的那麼大
在後面推案又想賣貴的只好租更大的一片地
你看竹風的也圍超大一塊
至於站前另一邊要蓋應該沒降快
臨時銷售中心選的地點真的蠻特別的讓人想都想不到

RebirthSC

RebirthSC
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547樓

2013-06-04 11:54

那個是新聯陽的接待中心
準備賣禾林
廣告公司海悅跟新聯陽有互別苗頭的味道
只是這個廣告預算真的很高
而這些費用自然也加諸在以後買房子的消費者身上
現在的青埔已經冷卻
買房子的消費者似乎也變得比較聰明比較理性
建商現在要再拉價格
似乎不像之前那麼容易

現在青埔的去化速度很慢
網路上也很多投資客丟出來的低價產品
這個就是廣告公司跟建商炒房衍生出來的後果
前面在拉高價的廣告公司
後面有先下手的投資客跟著屁股後面放便宜的東西出來
一直在拖累銷售成交的速度

青埔的投資客大部份手上都抓了蠻多物件的
只是
如果沒有新的人進來
那總體的銷量就是這些
爆大量出來
就有可能像兩三年前的林口一樣
會冷一段時間

筆筆媽

筆筆媽
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548樓

2013-06-04 20:30

To 雅夫同學, ailleen,

我真的只有買兩房而已喔!我沒有那麼深的財力買三房喔~

可能之前兩房有綁吧~上星期去接待中心本來以為最低是38P

結果可愛的代銷小姐,主動跟我說有 30p 的...我考慮一下就下定了

回來爬文之後才知道原來如果填介紹人就可以再折兩萬...唉~錯失再便宜點的機會~

所以有人要去買的人可以私訊問我的名字, 填介紹人可以再便宜兩萬喔, 我沒有介紹費啦~

代銷我建議找那個很可愛的 "無安奈"小姐, 我覺得她真的很有耐心, 我下定之後帶全家大小去好幾次

她都一樣笑笑的有耐心的講解給我親朋好友聽

所以買房子找一位笑容可掬的小姐服務心情是會很開心的喔~~

筆筆媽

筆筆媽
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549樓

2013-06-04 20:52

忘記說, 我想我是青埔稀有的自住客吧~跟早期投資客比起來我買的價錢是很貴的,

看上七期是因為它是七個建案中唯一有戲水池和沙坑可以讓小朋友玩,

兩房的價錢是我唯一在青埔可以負擔的起的, 青埔的環境在夏天看起來是很舒服的~

這一間還是朝南的格局

唯一缺點就是廁所沒有對外窗吧~但是有暖風機可以解決

離 A19好像也還好~走民權路10 min 就到了~

希望有買此建案的自住客一起來交流喔~~~

jkjkiio

jkjkiio
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550樓

2013-06-04 22:31

禾林搞那麼大
價格可能很硬又會創新高
想走豪宅的價格

希望質感真的有達到台北豪宅的等級

期待禾林的出現可以讓青埔更多元!!