合雄匯-明水苑請進 (第55頁)

twnkouki

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541樓

2011-12-13 9:32

風雨走廊架上去部分
昨晚拍有點不是那麼清楚!

jolisa25

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542樓

2011-12-13 9:51

JenniferL wrote:
突然想到一個樓高的問題,當初廣告是寫樓高三米二(恕刪)

樓高~是包括樓地板厚度
這是~~購屋的基本常識

legendpapa

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543樓

2011-12-14 9:04

看著使照都下來了接下來可能要準備進入驗屋的程序
有人願意弄一個住戶討論群組嗎? 方便大家經驗交流、團購傢俱家電、...
Ex: Facebook...

ker826

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544樓

2011-12-14 16:38

看著大家討論的如此熱烈，覺得自己還真是不關心新房的狀況阿，明明住在附近，簽約後卻只上去看過一次，真是慚愧...
想請教大家兩個問題，因為我目前還沒去對保，想請教跟土銀貸款的房鄰，您的利率是多少？
另外，何時可以驗屋阿？那天問代銷的小姐沒給我答案。

另外我之前購屋的經驗，建商會在交屋時一次給足所有屋款的「發票」（不只是收據），還有其他代收款（如代書費、架設瓦斯管線等費用）的收據；所以在交屋的時候要記得跟合雄要發票及收據，搞不好發票會中1000萬，這樣就可以再買一間了，哈哈

joyce1030

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545樓

2011-12-14 18:45

yeng131 wrote:
謹提供涵悅學長姐的交...(恕刪)

想請問一下，因為我們也是自己找銀行貸款，該繳的款項依樣在時間內繳交。
之前代銷表示要先繳對保的錢才能幫我們送件，繳了錢，銀行那表示都沒收到任何訊息，去電才知~~
"""自己找的銀行自己和銀行對保完保就行，建商代書這不用作任何動作"""，等使照下來再說!!??

前些時候，使照下來了，收到繳款通知，建商代書的進度還是靜悄悄的沒有一點聲響!!
是否自己找的銀行代書會最後才處理??

因為銀行貸款的時間有點趕，所以代銷答應會幫忙先送件，請代書先處理我們的貸款，但~~~~
這真讓人幾分疑惑，委外銀行的保證金也繳了，該給的代書費應該也沒打折吧^^!

yenne

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546樓

2011-12-14 21:57

joyce1030 wrote:
想請問一下，因為我們...(恕刪)

代銷..不專業就算了..連基本的職業道德也很低..要錢很快..問各東西不是不知道..就是講的不清不楚
要個圖也要不到...去看了四次工地..沒有半次出來跟我打招呼...fu 很不好

suetien

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547樓

2011-12-14 22:11

1) 土銀有兩三種有不同的條件與選擇, 基本上是:
a) 年收 80 萬以上
b) Term: 30 年
c) 綁約: 3 年
d) 優惠專案利率: I + 0.5

2) 建商給我的消息是12月下旬會開始驗屋的安排,大概每家進度會不一, 這是可理解的 --- 只要還沒過戶就好.

Sue

suetien

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548樓

2011-12-15 0:31

對了!忘了寫明一事 . . . 土銀專案利率= I + 0.5% 的 I 是台灣六家大銀行的平均利率值, 我們對保时, 它(I)是 1.375%.換句話說,土銀給的前三年利率是 1.875%. Well, 夠低了!

從土銀對我們的解釋,這個 I 在意義上好像是跟美國的 Prime rate 一樣. Prime rate 的是美國各大銀行用來 charge 它的信用最好的最佳客戶的利率.

Good luck, everyone!
Sue

danyshih

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樓主

2011-12-15 4:15

legendpapa wrote:
看著使照都下來了接下來可能要準備進入驗屋的程序
有人願意弄一個住戶討論群組嗎? 方便大家經驗交流、團購傢俱家電、...
Ex: Facebook...

和雄匯-明水苑facebook

像這樣嗎?
但FB我真的不熟
這樣可以團購嗎?

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

joyce1030

joyce1030
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550樓

2011-12-15 7:17

yenne wrote:
代銷..不專業就算了...(恕刪)

會嗎??幫我服務的兩位代銷小姐給我的感覺就一直都不錯耶!
總面帶笑容，有問必答。
跟家人前後去看了幾次房子，代銷也總熱心的要陪著上去，
反而是我們自己不好意思，總覺得自己上去看房子就好，有問題再反應即可阿!
其實建議下次要看房子，先跟櫃台打聲招呼表明身分，我相信應該會有很好的回應喔!