hcsafety wrote:
話說某天經過星巴克旁...(恕刪)
分享一下圖片吧，沒圖沒真相
no515085 wrote:
可以問一下，我們每個月都繳這樣高的管理費，也沒看到總幹事在做什麼？月領這樣多錢，卻沒看到做什麼事？停車場，雜務一推亂放，車亂停，電費二個月一次，快10萬，請問為什麼？每個月要給40萬給委外的廠商，加電費之類都快要破45萬，為什麼？？越來越不想繳管理費，因感覺都沒在做什麼事
話說這棟大樓沉沒很久了，看到又浮上水面了。
停車場亂堆雜物，車亂停，管委會應該要發揮該有的功能外，其實社區住戶本身也應該要自律，其實這些都是互相的。
新成屋時看房屋蓋品質決定房子的價格，
中古屋後看社區的管理決定房子的價值，
如果先天(建築品質)不良，後天(社區管理)又失調，可能整個房價都會受到影響，而且前面沒有要求，後面要要求就更難了。特別是現在房市又不太好，對於整個社區的狀況會受到更大的影響。
管委會每個月的收入支出費用住戶應該都能查，到底收了多少管理費，用到哪裡，應該都有明細，在這裡問應該沒有人能夠回答no515085大的問題，是不是no515085大應該去找主委談談，可能會有比較正確的解答。
老頭子稍微爬了這棟大樓的討論串，no515085大在2014年間揭露了這個建案附設停車場的狀況：
4年前，X計畫-明日城，地下停車位85萬-105萬
4年後，隔壁棟的藏疆，地下停車場105萬-125萬
4年後的藏疆這個建案，代銷標榜這個建案配備單層排氣，宣稱各項配備都優於隔壁的X計畫系列與巴黎系列，車位價格貴了20萬，相當於漲了19.0%~23.5%，但是停車場一樣只有水泥，並沒有沒有鋪設EPOXY環氧樹酯，前些日子仲介帶看，老頭子沒有發現明顯的地下室滲水的狀況，但有一點點可疑的跡象，可能是老頭子眼睛業障重，看錯了。
雖然老頭子並不相信建商有回頭修繕的可能，因為除了結構保固比較長之外，機電設備，防水等許多建商只有保固1年，但一年過去了，老頭子還是想問問，這一年，這個建商有沒有回頭來處理地下停車場滲水的問題？
寶咖咖的房子，就標榜平價，堪用。
就配備陽春，門框不正，密合度不高，磁磚捧拱，隔音效果不佳，窗框滲水，地下室滲水等，就看了心情不美麗，情緒受影響，但也不會到不堪使用，就勉強可以湊合著使用。
老頭子認為，寶咖咖的房子不是不能買，要避免上述這樣的情形，寶咖咖的房子真的要看成屋，儘量避免買預售屋，絕大多數的寶咖咖都不能客變，既然都沒有任何好處，為何還要冒著買到品質不佳的房子的風險，何必呢！
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