itomakoto wrote:
現在多年過後終於回歸合理價位, 而我也坦白的說, 現在 15~20W/P根據這樣的環境與建設就是合理價位.
青埔的房價範圍很大 從17萬到30幾萬都有
如果說青埔現在15~20W/P
是有點哈啦 ~
itomakoto wrote:
之前房價已經由30~40W/P回到目前的15~20W/P
你說應該回到目前的房價再打3折
也就是4~6W/P?
甚至是打1折 也就是1~2W/P?
因為1998年到2014共上漲了12年
有起有落 現在正在下修
我覺得未來5~10年 可能逐步緩跌到3折 大約6~8萬左右
(回歸1998年左右的房價)
一折論是小摩星大的論點 不是我的 你可以到房地產綜合討論區去請教他
供需法則 價尚未大跌 但量已先行 量是價的先行指標
現在交易量直接腰斬近半 後續殊不樂觀 以後可能10間房子才一個買家 很慘...
來來來~看圖說故事 六都移轉成交量
現階段看空的5個理由
1.少子化發酵、生育率偏低、人口紅利減少
2.房價所得比過高
3.持有成本增高
4.空屋率太高
5.法拍物件即將大增
=================================
這也代表桃園房價已經在下修了 台南的才正要開始
沒捷運+會淹水+5級地震就倒大樓+有登革熱的地方也能炒房
投資客蠻厲害的~~
edenchan29 wrote:
我前年就預估機捷通車會利多出盡
如今通車在即
到底是會反轉井噴還是跌勢加遽
讓我們繼續看下去
你以為青埔只靠機捷嗎?
這樣很不專業喔!
青埔的利多這幾年是出不盡的
哥來幫你復習一下
✈青埔高鐵特區未來七年發展軸線推演✈
（RichPonPon）
#2016年 :
1.華泰名品城二期完工開幕.
2.橫山書法公園第一期生態景觀工程動工.
3.桃園鐵路地下化拍板定案,機場捷運延伸段A23中壢站變更設計.
#2017年 :
1.機場捷運正式通車.
2.產專區複合式商業大樓II區(美食廣場+電影院+水族館+商務旅館)動工.
3.華泰名品城第三期動工.
4.桃園市立美術館動工.
5.橫山書法公園第二期書法美術館動工.
6.橫山書法公園第一期生態景觀工程完工啟用.
7.亞洲矽谷計劃之創新研發人才交流中心拍板定案.
8.航空城世貿中心+會議中心+五星級商務旅館拍板定案.
9.國道一號五楊高架橋中豐北路交流道土地徵收作業完成.
10.桃園鐵路地下化拍板定案,機場捷運延伸段A23中壢站變更設計完成.
#2018年 :
1.冠德環球綠色商務城+飯店式公寓完工開幕.
2.產專區複合式商業大樓III區(國際商務辦公大樓+國際觀光旅館)動工.
3.橫山書法公園第二期書法美術館完工啟用.
4.亞洲矽谷計劃之創新研發人才交流中心動工.
5.航空城世貿中心+會議中心+五星級商務旅館動工
6.桃園高鐵站前廣場+站前專用區規劃藍圖拍板定案.
7.國道一號五楊高架橋中豐北路交流道動工.
#2019年 :
1.華泰名品城第三期完工開幕.
2.桃園市立美術館完工啟用.
3.產專區複合式商業大樓II區(美食廣場+電影院+水族館+商務旅館)完工開幕.
4.亞洲矽谷計劃之創新研發人才交流中心完工啟用.
5.航空城世貿中心+會議中心+五星級商務旅館完工啟用.
6.桃園高鐵站前廣場+站前專用區地上權50年BOT案招標完成.
7.國道一號五楊高架橋中豐北路交流道完工啟用.
#2020年 :
1.產專區複合式商業大樓III區(國際商務辦公大樓+國際觀光旅館)完工開幕.
2.桃園高鐵站前廣場+站前專用區地上權50年BOT案正式動工.
#2021年 :
1.機場捷運延伸段正式通車.
#2023年 :
1.桃園高鐵站前廣場+站前專用區地上權50年BOT案完工啟用.
內文搜尋
從 APP 打開
X