圍牆和走廊的材料到了
說實話
我全完無法想像會弄成怎樣......
迴車道樣子出來了
cynthia2713 wrote:
各位大大好最近考慮合...(恕刪)
簽約金+訂金一成
其他的
要看什麼時後交屋....才知道什麼時候要繳。
使照和對保都差不多0.5成。
尾款....哎..........
Renault Grand Espace IV 2.0T
MB W204 C200K Estate
11/26 日替我們對保的是南崁土銀的襄理, 當我們問到撥款要我們同意时,他說這樣會有紛爭, 因房子已過戶,土銀不能不撥款(我瞭解他的意思,也記得看到我們的買房契約真是不准我們說不撥款的!)但是他對我們提到--我們應與建商要求若驗屋未簽過,房子就不可過戶給我們的-- 當時我們要建商業務代表邱小姐在場,我要求她寫個證明給我們(就是要驗屋後才過戶), 她推說她沒有印章在場不能寫... 但她口頭說是會在二次驗屋後才過戶,我怕空口無憑,向她要了明片,說要與她多用 email 溝通,她說有事可找她,回家後就給她寫了email 將當日她與我們的三點談話大綱寫回給她做為憑證, 主要就是用 email 當筆錄記下她的談話 (這是我們在美國所常做的--當碰到對方不肯或不方便寫下口頭的承諾时, 只好退而求其次以 email 的方式寫回給對方來做為憑證.)
總之, 為要保護自己,並避免不必要的紛爭與麻煩,我們買家們得團結,要向建商表明一定要驗屋後才可過戶, 現今多數都已對保了, 行動得越快越好!可連絡建商業務代表邱小姐 (03) 317-6655 *672, (她的電話印在建商寄給大家的使照核發繳款通知單上) 您要是找代銷---好像是不對圖徑的.
對了,有人問到我們是那一棟? 我們是 B2 高樓.
我們家在加州舊金山灣區, 我8月回國, 先生與我看上明水苑, 就選了它當我們在台灣的家,很高興與有機會與大家當鄰居.
Sue
從我們新家客廳往外看之一
從我們新家客廳往外看之二
從我們新家陽台往外看---南昌路上新社區
1) 定金時用信用卡付 - 建商沒給收據
2) 簽約时是自己匯款 - 建商沒給收據
3) 後因換房再補些金額(現金) - 建商櫃台有給收據
4) 後又因買第二個車位,再另補金額 - 建商櫃台有給收據
5) 對保时(期款與暫收款)是自己匯款 - 建商沒給收據
6) 收到使用執照的繳款通知時,裡面有我們所繳的款項累計-
若只累計房屋期款,數目是正確的,但它沒包括暫收款. 我寫了 email 給邱小姐問她如何解釋累計少了 18 萬,她回說是房期款與暫收款分開算, 我剛再 email 問她那暫收款是否有獨立的管金戶, 就等她的回答了.
一般在美國, 每一筆款項不論大小都會收到收據,清清楚楚的,而且所有款項是由獨立的產權公司經手,而產權公司會依法替這買賣設立一個帳戶,換句話說買方、賣方、銀行沒有那一方是可以自己提領帳戶金額, 一切經由獨立的產權公司處理.在那情況下,三方依法辦事,產權公司依法把關,很叫人放心!
我曾向邱小姐提到要暫收款的大概明細, 但想到只要交屋時代書有給每條明細也就算了,畢竟先將暫收款給它們,確實有幫助買賣流程的順利,所以就不願在此點上讓他們太花時間.
Go Go 明水苑, 加油! 加油!
Sue
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