桃園市房地產達人二 (第53頁)

JOE_BLACK
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521樓

2011-09-19 15:33

Dear 達人們
感謝各位達人的指教
春日路上的物件我應該不會考慮了
雖有好景觀~但是機能實在不太合我需求
再次感謝各位大大的分析

另外~
爬文後有去看Ed7大大曾有注意過的社區(竹城富士)
感覺確實也不錯(學區/機能/交通等各方面)
不知道達人們對此物件建議的開價應為多少較為合理?(中高樓層+車位)

另外~
此區域相較於寶山區(有看個物件感覺也不錯)
各有何優缺點阿??

還請各位大大給予意見供我參考...

n123107910

n123107910
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522樓

2011-09-19 21:43

竹城富士和寶山區
我選竹城因為離先人的夜總會比較遠

竹城富士小孩走到同德國小活動還OK
到永順國小要過大興西路
走到藝文廣場要5~10分鐘
買菜要騎車

最可能的結果是只待在家裡
因為都不是走2分鐘就到

可以的話
還是往中埔六街或同德六街拼一下
只是同樣屋齡單價會比較高

我猜竹城富士現在可能賣15萬多~18萬吧
還要請版上的仲介達人賜教

cwyh

cwyh
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523樓

2011-09-20 11:08

不好意思想詢問ed7大
版上沒有很多經國之星的討論串
想詢問經國之星現在大約的價位可以PM讓我知道一下嗎?
另外也有鎖定同德六街附近的房子
目前鎖定的位子大概就這二區
屋齡大約都是10年下中古屋
不要超過750萬的房子
請問ed7大有沒有推薦不錯的中庭社區
謝謝指教

fishfish3838

fishfish3838
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523分

524樓

2011-09-20 22:57

ed大您好

我想請問一下，中埔六街上的寶鋐雙璽這個社區，您的看法如何呢？

因為最近看了六樓，雖然西曬的嚴重，但面向同德國中似乎應該不會再有房子蓋起來了，裡面屋況還滿不錯的。

但對於這附近真的相當不熟悉，房仲一直說中埔六街的房價已經被架高了。

先前打聽已經有人開到每坪23了～

能不酸就不要酸...

ed7

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樓主

2011-09-21 15:17

JOE_BLACK wrote:
Dear Ed7大大...(恕刪)

的確是賣的非常差的社區，案名一直在改，好處是離交流道近,有河岸景,不貴,不舊,離家樂福近，但其他都蠻弱的，感覺社區再過幾年外觀會比實際屋齡舊，如果喜歡大業路就去挑大業路，沒看到喜歡的話再選春日路，不過春日路也有其他社區，看看其他的再決定
ed7

ed7

ed7
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樓主

2011-09-21 15:22

Sizemore wrote:
ed大請問桃園大...(恕刪)

社區位置不好，但是夠新，代銷賣的的確不貴，大多是短期投資客和自住客，它算是中長期不容易漲價的社區，出10萬不算芭樂，如果喜歡再加，但要有加價的心理準備，另外棟別景觀注意一下

ed7

ed7

ed7
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樓主

2011-09-21 15:27

harry0204 wrote:
ED 大大，小弟最近...(恕刪)

屋況好嗎？樓層？蠻久的社區，行情差不多已經有個範圍，只是有時會有缺錢斷頭戶被投資客買走，單價個位數是一定要的，其他細節另外問我

ed7

ed7

ed7
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樓主

2011-09-21 15:29

cwyh wrote:
不好意思想詢問ed7...(恕刪)

大概中埔六街或是竹城一掛都是蠻賣中庭的社區

ed7

ed7
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樓主

2011-09-21 15:32

fishfish3838 wrote:
ed大您好 ...(恕刪)

社區本身不錯，但是這個社區目前市場上的幾間都不是很優，價錢也是原因之一，社區還算小有質感，建議考量預算，看看有沒有辦法買到更好的社區，如果沒辦法，這社區算ok，只是裡面有幾間在賣的不算挺優..

ed7

Daniel16888

Daniel16888
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7分

530樓

2011-09-21 16:44

Dear達人大大:麗寶翰林苑15萬/坪,是否可以買,只希望不要買超出市價太高,因他要舊不舊什麼都感覺普普,這價藝文區應該也沒甚麼好買了