一堆沒人住的房子，侵蝕工業/商業用地!
沒有工業/商業的就業市場，哪有人有錢買住宅!
jong_tony wrote:
最近網路上看到有人熱...我很早就說過, 那些蓋在住宅大樓低樓層的街邊店舖, 都切割成一個一個很小的單位, 鐘錶店就是鐘錶店, 房仲銀行餐飲就是房仲銀行餐飲, 聚集不了人潮, 現在新埔六街中悅那一排就已經驗證; 目前及已知即將出現零星的小型商場建案, 基地建坪都僅有3-400坪, 進駐影城百貨這種業態的可能性很低, 商業靠的是群聚效應, 缺乏指標性的大型商業建案領頭, 就難以吸引帶動附屬周邊的螞蟻雄兵各式業種靠攏, 有人說特區未開發土地還多可慢慢期待, 但是請仔細看看吧! 目前整個特區還未知開發方向的大塊土地(幾塊基地建坪都僅有3-400坪的同理可忽略), 僅僅只剩下新埔六街靠同德六街中悅那一塊, 以及同德五街靠中央園道麗寶那一塊了, 中悅我想多數人是完全不寄予希望的, 麗寶那一塊目測大概基地建坪有800-1000坪, 本身也有飯店. 主題樂園及百貨影城營運經驗, 當然是有無限的可能啦, 但若四周商業氛圍冷颼颼, 恐怕還是孤掌難鳴, 成不了太大氣候了, 所以我必須要說, 如果還在期待所謂藝文特區影城.百貨商圈的, 很可能夢真的該醒了.(恕刪)
