keino123 wrote:
另外請問一下 有一筆代辦費(18萬)
...(恕刪)
印象中合約裡面有寫,你可以翻出來看,我的記憶中18萬有包含:瓦斯設定費&預收管理費之類的...
土銀是與建商合作的(猜到建商向土銀貸工程款 . . . )所以會在適度的流程裡想要盡快撥款給建商 (只要建商已將房子過戶給您,他們不管是否已驗屋的) 因如此做,風險由建商一人轉成買方多人,土銀的風險較小些, 他們也是要保護自己.
那我們買方該如何保護自己, 既已選了建商的銀行, 也已對了保了 . . 總之, 以目前建商與我們的流程來看,為了保護自己,最重要的是 - 不要沒有驗屋就過戶 - 我們得向建商要求,必須驗屋之後才可以過戶給我們 (這要避免房子沒驗好就開始付利息等等的不必要的麻煩)
好了!忘了自我介紹 - 我們家姓田- 是剛從美國回來的未來新鄰居, 請各為多多指教!
Sue Tien
danyshih wrote:
打通電話去銀行，堅持驗屋後才撥款比較可行。...(恕刪)
這個我也打電話去土銀問過了,他們說他們不能這樣設定,反正只要建商把房子過到我名下,他們就馬上撥款(有沒有通知我都一定會直接撥款),土銀說我們自己要跟建商約定"驗屋過關"後才能過戶...
但是建商不願意註明驗屋過後才過戶,我也問代銷人員,如果對保後多久會撥款給建商,代銷人員竟然說大約兩周?!... @@"不知道是我聽錯還是怎樣... 馬桶都還沒安上去的房子竟然就要開始繳貸款了...
土銀推給合雄,合雄又不願意驗屋後才過戶...可能土銀跟合雄有合作吧,是不是要找外面的銀行比較好一點? 不知道有沒有已經對保的住戶可以提供一下詳細資訊?
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