請問有人看過南崁香榭尊邸的建案嗎? (第5頁)

kaorss
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41樓

2008-11-03 0:35

miao221 wrote:
K兄： ...(恕刪)

呵！喵，每次看完你的回答，都覺得打從心底的舒服，你總是那麼客氣的回答網友的問題，謝謝你！

買保養品犒賞女王是應該的啦！因為她真的對我很好很愛我，為她花點小錢不算什麼，我也花的很開心哩！

其實尊邸我們是不會再考慮了，最大的原因在於我最注重的衛浴開窗。

兩間衛浴雖然都有開窗，但望出去都是牆，根本看不到遠景，D、H棟都一樣，

光是這點就被我打槍了，免談！

也謝謝你的鼓勵，原來代銷或仲介大多數都是這個樣，下次就知道了，不會再有第二次了。

另外，我在這篇討論串裡發現你們有去看過桃園市的幾個建案，

想請教一下，那邊建案的售價會比南崁這邊還要高嗎？還是差不多呢？

另，在那裡有無推薦的建案可建議我們可以去看看的呢？

我們那天去看尊邸之前，從市區回南崁的路上有經過大有路，有看了一下長昇采居的外觀，感覺滿漂亮的，

但還沒有進去看過房子，你說那能很明顯的看到福地，這…心裡覺得怪怪的！

而且我家女王一直很不喜歡大有路的感覺，因為我們看了新光三越附近的家店有些都遷店了，

不知是否為福地的關係？

不過我個人倒是滿喜歡長昇采居所帶給我的感覺，有外國風，哈哈！

www.flickr.com/photos/kaorss/

kaorss

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42樓

2008-11-03 0:40

ray0808_pilot wrote:
K兄,這些仲介代銷都成精啦,要是去演戲個個都可以拿最佳演技獎啦,你真的不要太認真...
我也是被唬的一愣一愣,兼被騙的希哩花拉之後才有學到一點皮毛而已

ray兄，謝謝你的鼓勵與建議，我衷心感謝！

因為是第一次看房，我們還是很嫩的菜鳥，經驗值是1。

我們這陣子只要放假且有空，將會密集看屋，快速累積經驗值，相信到時候也會更有心得，

再來上和大伙一起討論，交換資訊了。

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ray0808_pilot

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43樓

2008-11-03 1:51

呵呵,要我推薦我是不敢亂推薦啦,套句認識的房仲朋友跟我說的老實話:
要挑毛病喔,以台灣的建商,南崁一坪十來萬的房子,要買到完全沒毛病的房子,
一句話:不可能!
一坪十萬賣你的房子,扣掉土地,人工,廣告,代銷,利潤,建材成本剩多少?
要可以推薦沒毛病的好房子,大概只剩帝寶,新天鵝堡那幾棟了吧,哈哈.
問題是就沒這個

嘛...
所以次要選擇就是在合理預算之下,買到物有所值的房子.
什麼叫物有所值?每個人需要的都不一樣,
有些人需要天天上班要近中正路交流道,有些人不用上班希望住五酒桶山旁邊天天出門就爬山,
有些人不在乎只要房子便宜不漏水就好,有些人對建材斤斤計較,
有些人買這個社區的挑高狹窄小套房只因為有很大的健身房室內游泳池,
有些人整年都不去用公設所以希望室內坪數越大越好,
所以我沒有辦法跟你推薦哪一個建案最好.
不過這也是南崁的好處啦,上面講到的都不貴.都有的挑...

就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie

VinceChen

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44樓

2008-11-03 8:04

For kaorss:
1.Rinnai是林內牌。在國內應該也算是大廠吧？
2.我星期二也有去看香榭系列的第一期，不過是房仲代看。如果要沒有人住過的餘屋的話，只有一間。
3房的，不過沒附車位。開價在620到640之間。不過應該是可以殺啦。

柴犬狗醫生～Dr. Fighter http://www.facebook.com/DrFighterchenFeiTe

miao221

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45樓

2008-11-03 9:29

kaorss wrote:

呵！喵，每次看完...(恕刪)

我只是希望能幫忙～被這樣誇獎真是不好意思（來去跟我家老大炫耀）

桃園的建案，我們喜歡的有長昇采居、麗舍、維多利亞，
1.長昇采居：
我們看的第一個新案子，第一次看了以後就對於他的大廚房念念不忘～
加上他附近是綠綠的山（雖說是垃圾山），可是就是很舒服！
過了很久找了專家陪我們再去看，就被打槍，

因為當初小姐開給我們的價錢，
我們還覺得很OK，後來專家分析，那裡是大有區（住家看的到福地---很明顯！）又有殯儀館，
還有建材一般般～光這樣～專家給我們建議是，如果有喜歡，600W含車位～已經算對小姐超超超好！
（PS專家說，本來買家開的價錢一定要低於賣家的價錢，這樣來拉鋸，才對我們有利，如果一開始你就開那種
很接近他的底價，賣家一定認為你可以在添一點點，他又可以賺更多！記得差個1K，你又可以買給女王高
級包包一個～所以我很努力的替我家老大殺價！

）
後來我們雖說對於長昇的格局很喜歡，可是有福地，我家老大的老大就不會同意！！後來就放棄了！
2.麗舍：
60坪～超大格局讚讚讚！！我很喜歡，因為夠大！！
加上住戶超少（記得好像才40多戶）可惜！！太大了～我跟老大不愛在家玩躲迷藏～

所以～放棄～
順帶一提，昇捷在春日路有個建案正在建---逸品，很期待耶！不過因為在大馬路上，加上又還在建，所以～就
沒考慮，K大大，我記得你好像預計2年後，可以考慮喔！
3.維多利亞：
這家的格局和建材都不錯喔！不過，你在意的浴室開窗～

他只有小窗戶阿！（尊邸比他好一點！雖說看不
出去

），加上他的住戶少（優點是住的品質可能好一點，缺點是要付的管理費相對高），後來不考慮的原
因是，他的居住感不似尊邸好！棟距很近～加上隔壁有有點小舊的獨棟房子！廚房不大！可是因為他建材好，加
上又在中正特區附近，我家老大很甲意，上次有去開價，我忘了多少～依稀記得應該跟尊邸差不多！！（

我不敢亂說，因為我記憶力不好，我怕～說錯！

腦袋不好（哀））可是因為他給的價錢，我家老大
不滿意～目前沒進度....（PS只去看了2次）

以上～是我推薦的案子，你都可以去看看～因為每個人喜歡的都不一樣！！
你問我行情多少～其實我也不知道，都是我家老大在判斷，我都只是附和，和去看我喜不喜歡那感覺

，
不過依照房仲業公開的價錢，3～5年的房屋，南崁的房子好像比大有區高～好像啦！（我記憶力不好！

]）
對了～南崁我們有去看昇捷水芭雷～可惜他的棟距太太近了！我真的很感冒

加上他的水氣好重！
還有～價錢亂開～

我不愛～老大就也不考慮，因為感覺不對～

以上～呵呵～我又打好多喔！我真的很愛講話！！

生存以上，生活以下，我心中尚未崩壞的部分，即將有著春天的吶喊！我是黑喵喵^0^

kaorss

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46樓

2008-11-03 10:09

ray0808_pilot wrote:
呵呵,要我推薦我是不...(恕刪)

嗯！沒錯，您說的有道理，每個買房的人需求各自不同，實在是不好推薦。

不過我想請看過較多房子的網友推薦的理由在於一般大家的認知不會差太多(除非對方很有錢，只看中悅…)，

所以互相推薦所看過而覺得不錯的建案，也算是一種資訊交流啦

對了，南崁若要看中古屋的話，應該都是要找仲介幫忙，房子才會比較好找？

在南崁這邊的仲介開的比便利商店還多，像信義、永慶、台灣、東森、有巢氏等，

要找哪家會比較好呢？還是還有另可推薦的房仲？

或是說，要怎麼挑房仲呢？

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47樓

2008-11-03 10:10

VinceChen wrote:
For kaorss...(恕刪)

謝謝您！後來做了一下功能，Rinnai原來還不錯，又長了知識了。

另，不含車位的房子我們不會考慮，不過還是謝謝您的資訊提供

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48樓

2008-11-03 10:25

miao221 wrote:
我只是希望能幫忙～被...(恕刪)

哎喲！千萬別這麼說，您的熱心分享對我們這種菜鳥來說是很受用，太感激了。

長昇采居的部份，聽您這麼說，是很確定會看到福地了，那我們連看都不會去看了，

因為總覺得怪怪的，加上我家女王很怕那種東西，所以就放棄囉！

麗舍60坪對我們來說太大啦！就和您們一樣，只有兩個人住，打掃起來也很累人。

維多利亞我想我們會去看看的，衛浴有小窗戶總比沒有窗戶來的好，看完之後的心得再來上和各位做交流。

基本上我們想要找的社區是住戶數不要太少，雖然單純，但管理費相對不少。

我們比較中意的戶數大約是200~300戶左右，再上去太多太雜，再少又怕管理費太貴。

其實尊邸的住戶數對我們來說剛好，200多戶，不過採光與衛浴開窗不及格，棟距也太近。

其實我們上南崁這裡還有個新建案正在蓋，加上您說的春日路的昇捷建案，

應該都是值得等等看的。

無論如何，都希望大家能買到心目中理想的房子囉！

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miao221

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49樓

2008-11-03 11:56

kaorss wrote:

嗯！沒錯，您說的...(恕刪)

我去南崁看二手屋，都是我家老大去找仲介～
聽他說，應該都是隨機問的！！
就看哪位仲介有空位我們服務，就請他帶我們走走！
不過真的很累人～有很多竹城的案子，不過我都不愛～

其他看了我也都不愛！感覺不對～
建議～要看二手屋～最好是選幾個建案你們想去看的，問問他們手上有案子嗎？
不然！都會常看阿里不達的案子！！

很累人的！

生存以上，生活以下，我心中尚未崩壞的部分，即將有著春天的吶喊！我是黑喵喵^0^

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50樓

2008-11-03 13:04

miao221 wrote:
建議～要看二手屋～最好是選幾個建案你們想去看的，問問他們手上有案子嗎？
不然！都會常看阿里不達的案子！！很累人的！

噢！這建議你不說我們還沒想到呢！好險還沒去看，呵！

基本上我還是喜歡看新建案啦！因為我的個性不喜歡買二手的東西，房子也是。

反正都要花這麼多錢，當然是買新的比較好囉！

我們今天應該會去看維多利亞，順便看看還有什麼新建案可以去看的。

謝謝你呀！

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