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@修繕完畢結案-竹城建設A7地王甲子園新建案漏水

現在才注意到影片~~~
1.影片管道間是乾的(是乾的)~~~
抓漏小祕方:水只會由上往下,由出水點擴散往乾區去,所以找問題點就是逆向操作,越往濕的地方去就對了!!!!!

右下方向超濕...所以往右下發展吧!!!但工務已經說要打整間地板,那就打吧!!!
反正可以往濕的地方前就對了~~~~
邊打邊搭配火雞(後面會寫到)

2.管道間底部似乎沒有留排水孔!!!!!(沒排水)~~~
四根管子管邊也沒塗佈防水.....好吧!!!
看來我前東家比較有良心也細心

有時候剛好是遮斷層...你剛好買到了遮斷層的那層
(高樓層建築物會使用的工法,才不會說是趕工用的工法勒XDD)
沒經驗的現場工務工程師,可能會忘記要留排水跟補防水
(或者就是他們當初在建的時候,是真正的在歡樂趕進度咩XDD)
很多工程師只會看圖做,並不會去想為什麼這樣做,也不會去想有沒有缺點XDD
(並不會做中學,學中做XDD)
後做管道間的防水嗎?記得要砂石清乾淨,地壁(地板與牆壁)陰角(交接處)貼個布織布,再上防水塗料唷!!!

甚麼!!!沒辦法貼嗎?
那就來個七厘石+水泥+防水劑吧!!!如果文中的主任是有實戰經驗的主任,而經理是真的有實戰經驗的經理,那他們就懂了XDD
說不定時代更新工法材料也更新,日治時代就出現的防水工法可能已經不敷使用了吧XDD

反正防水沒做好日後是屋主版大受苦,請好好爭取權利
不管最後的做法是甚麼,防水就是要給他做好就對了

3.文中提到「板子壁面明顯有色差,看起來就是曾經淹了滿高的」,但影片中高低似乎不一樣,只能證明曾經有積水,板材會因為潮濕而吸水(毛細現象)。
而且真的淹很高的話.....那牆壁內部都濕透了(漏水只會由上往下,由出水點擴散往乾區去)

4.吸塵器吸水...現場實戰都用火雞烤(瓦斯噴槍那種烤肉生火的那種烤)。

5.你還沒入住的話,應該可以排除是「浴室門檻防水失效」的問題。

等待你的後續更新吧!!!
albert1665

1.在工程進行時的室內遮斷層要留排水(包含一些管道間),因為屋頂還沒有蓋起來。完工後要打洞排水不建議,畢竟工程不小,要配合的工項也不少,說簡單也簡單,說麻煩也很麻煩。

2022-04-09 22:59
albert1665

2.加水!!!不好吧!!!他管邊也沒有做防水,可能會滲出來到你已經打除的牆面。

2022-04-09 23:37
sheol0418 wrote:
請問,開價多少啊?...(恕刪)


這價格,真驚人
太慘了,卡位追一下
卡位...追一下
absson wrote:
卡位...追一下...(恕刪)
約35~36萬/坪吧!
看起來是溼式RC隔間沒有全乾就急就章追工程...
但看到甲子園還是RC隔間牆,我同事買的建案隔間是用白磚....
卡位等結果
竹城剛開賣的時候 25上下吧!

今年大家都漲這麼多了,開到三十多也還好吧!
後續就看竹x要如何危機處理了
感謝版主分享,也祝福版主能圓滿順利處理。
最近我於2年前購入的同在A7的社區也在驗屋了,希望能順順利利,儘早入住~
目前鄰居驗屋的情況還算平順,後續就看有無新進展了~~
阿野 wrote:
竹城剛開賣的時候 25(恕刪)


我記得開賣早鳥時有更低的
不過看資料的話到去年底左右都還是2字頭尾(雖然下半年每個月都有微漲)
跟周圍建案比起來的話,原本在賣的棟別漲幅算比較慢

但G棟開賣,他們應該就是當新成屋去賣
價錢立即跟進周圍的建案...就覺得突然漲很多
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