明年打算搬到青埔...高鐵北路會聞到嗎?
Sab Don wrote:
會去買青埔的應該不在...(恕刪)
jacqueskobe wrote:我來說說殘酷的現實～
青埔住2年，青埔國中...(恕刪)
青埔遠從8年前的高點.....就正好是目前的價格，當時連華泰 out leet 都還沒有，機場捷運也尚未通車，野狗一大堆，更別提目前的多項大型投資建設。
8年前的營造成本和地價只有現在的75成，就已經賣目前的價格，大家冷靜的想一想......照目現在這樣開投資建設發展下去，怎麼可能不會衝破50萬/坪?
青埔和未來的航空城特區，是台灣聯接世界的櫥窗，不要用台北新北觀點看青埔，繼續這樣看下去......永遠不會瞭解竹北破50萬，台中7期破70萬......難道是這些有錢人有病嗎?
看看眼前大陸,香港,富人和資金逃難潮，誰會受惠最大？
台北“信義聯勤”剛創下2户299萬/坪的天價無貸款成交記錄，高雄“85摩天大樓”海霸王集團取得多數產權要注資翻新......只是南北房市翻騰躍升的前奏序曲。
陳恩典 wrote:
我來說說殘酷的現實～...(恕刪)
青埔從2014年高點，隨著建設慢慢起來，房價卻是往回修正哦，等於是買未來價，就像股票一樣。
你的觀點以投資來看是沒錯，但現在已經破前高，要多注意一點，青埔房價再歷經一波大漲後，還是得面臨比價挑戰。
但我們一般人主要是希望以合理的價格買到宜居的房子，未來能小賺或不賠就ok了 （當然賺越多越好），誰都不想當韭菜。
qk0421 wrote:2014 年的房市修正是全國性的，當時股市在9000點上下，沒有現在通膨和營造成本飆漲問題。
青埔從2014年高點...(恕刪)
政府的打壓沒有手軟，誰都希望有個便宜的居所，只是現實還是要面對，此刻有能力出手的網友，再觀望下去......青埔的房價不會等你。
這種話我已經說了 2～3 年，多數網友在青埔房市低檔的時候期待更低，錯過1次！現在只是回漲到中檔，卻又期待返跌蹉跎。
面對現實.......衡量自身能力～那裏便宜先那裏買，起碼先上車,日後再換車吧！
青埔持續在變身進化中……吃不消目前區域物價房價的，會慢慢被洗走，換一波高所得高消費的族群進駐，環境和精英(純粹分析,沒有歧視).....是青埔未來持續發光上昇的底氣。
陳恩典 wrote:
2014 年的房市修(恕刪)
之前不小心在版上看到
中壢區青埔里洽溪里的"所得中位數"指標
排名全中壢第二跟第三, 僅次於金華里(海華)
其實已經驗證恩典大說的, 高所得族群在往青埔移動
(依照數據, 桃園市的高所得族群, 主要集中在南崁, 藝文周邊, 海華和青埔)
而且有趣的是...
新北市林口區>永和區>桃園市蘆竹區>桃園區>新北市新店區>桃園市中壢區>新北市板橋區
家庭年所得平均: 台北市>新竹市>新竹縣>桃園市>新北市
所以桃園根本沒比新北差好嗎
新北市其實蠻可憐的, 平均收入比桃園少, 房價卻比桃園高很多
七月最新實價, 新莊副都心的預售屋一堆成交在六字頭
[爆卦] 108年度綜合所得
原文網址: 宏普打敗16個對手！ 青埔土地每坪標出151.3萬高價 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2079299#ixzz77eBLPL9l
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"桃園房市向上，讓土地標售開紅盤！桃園市地政局今（14）日舉辦區段徵收土地標售，其中青埔標號38號，中壢區青芝段146地號的土地創下每坪151.3萬元高價，據查，得標的是宏普建設。專家分析，市場熱絡，建商才會大舉加碼標地。"
這塊地在青塘園美術館旁邊, 溢價率58%
連A20興南的商業地都標出一坪破百了(也是宏普)
A20未來推案也是至少3字頭了
前陣子有人說A20推出, 青埔價格會受影響下滑
結果是外圍反而因為比價效應子憑母貴
(看山鼻都賣到25上下了, 外圍只要比青埔區內少個5-8萬就會有人買)
我身為在台北工作十年的桃園在地人，
覺得是因為居住的便利性與市容不及雙北與高雄台中，
一條機捷蓋了２０年以上才終於蓋好，
中壢車站被譽為全台最醜車站，
外勞滿街跑，到處都是矮舊老透天、鐵皮屋，
道路超小，大家都開車騎車上班，上班時間整條路都是車，
尖峰時段往台北的台鐵班班大爆滿，
對比桃園其他區域，青埔真的算一塊樂土了
只是現在機能真的還不能算是成熟，
要機能成熟請去中壢或桃園市區，
有幾次我開車到桃園車站附近找朋友，
找1小時50元的收費停車場，路小到我超帕刮到停在路旁的機車
終於開進去停車場我還以為我來到鬼屋．．．．
燈暗暗的,到處都蜘蛛網,裡面一股不通風的味道,從停車場一出來看到老鼠過街跑[嚇到吃手手]停車場收費也不便宜也不整修一下[點點點]三井OUTLET 華泰名品城的停車場好多了XD
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