Bird1002 wrote:
各位好阿！
最近因為...(恕刪)
我住過公寓 透天 大樓
所以分享一下我的感想
大家似乎很執著在土地持分
其實講句現實的
要保值地點才是重要的
如下選項
如果在預算差不多的範圍內
買在
1.偏僻地區的大地坪新透天
2.精華地段、地坪約20坪的瘦長型老透天
3.精華地點的方正格局新大樓
我會選3.
較偏遠的透天就不說了
有人喜歡清幽有人喜歡方便
各有所好
但一般要增值比較難
如果想買在精華地段的透天
大都是屋齡很高的透天
如果就為了土地持分高而要住老透天
老透天的格局與安全是否符合
這才是最重要的
其次一堆老透天
也很少見到改建新透天的
如此有可能因為土地而享受到什麼？！
試想如果35歲 花了1500萬買了一間屋齡40多年的精華地段老透天
貸款30年/1000萬
等到退休65歲 剛好還完
還有體力或財力去重建這間75年的透天？！
就算真的重建好了新透天
65歲的你是選住透天一樓的房間？！
還是喜歡天天爬樓梯上上下下？！
你需求的空間是多大？！
如果到時候還是以只住一層樓的需求空間居多 那幹嘛不在35歲時選個單層面積大一點、空間夠用的新大樓
退休時房貸還完 屋況雖30多年 但如果地點好還是相對保值 且保有退休金生活
至於新大樓其實有很多種
找有物業管理妥善經營的
你會覺得住的蠻方便舒服且安全的
有公設要多花錢買這點的確算有好有壞
但有使用到的話也很好啊
可以跟鄰居一起有點互動的空間
這也挺好的
至於怕鄰居吵的話
其實找素質好點的社區也不會吵啊
重點是地點要慢慢慎選
最好選個離捷運站近一點的
離學校近一點的
離公園近一點的
離Sogo商圈近一點的
再找到適合的空間與格局
有以上這些條件
住大樓好是很好的～
中壢其實很多好的房子
尤其是Sogo商圈、捷運站、運動中心、光明公園週邊的新大樓
像海華特區內的諸多案子 或是 世界一 昇公館 或是民權系列
這些大樓地點、評價及物業管理、居民素質都不錯
找到適合的格局及空間
雖然單價不便宜 但花錢買品質 住的舒服
比較重要
