小檜溪重畫區傳佳建設 (第5頁)

james0215
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41樓

2020-09-12 12:36

歐吉尼迪斯 wrote:

那這樣看來買後棟...(恕刪)

兩邊都安排人員就看96戶的管理費收多少，這也是列入 CP 值的比較清單之一。

既然大大也說看未來是否增加保全人員的假設，這就是隱憂之下的產物，對吧！

按一樓的平面圖看來A棟是沒有櫃檯的設計喔！即便想要花錢設立保全也是不可能的，沒有住戶對講機在A棟一樓，沒有消防警報系統在A棟一樓，更沒有空間增加櫃檯，只好搬一把椅子給他坐在信箱前面(剛剛看到有信箱)，或是站在門口以免擋掉住戶出入

無人看管的梯廳普遍存在早期老舊社區，以我的標準與「現代完善的社區管理」無法畫上等號。

重點是同價位沒有門面的社區，能接受的人應該還是有的就好了，有人不在意。

如果是犧牲店面的思維去設計，這點才能令人感到敬佩

成大器

成大器
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42樓

2020-09-12 12:46

james0215 wrote:
兩邊都安排人員就看96(恕刪)

我個人認為，未來管理上若經費不足，無法前棟第1及後棟第2門庁皆顧到，但因第1門庁負責大門出入管控及收發，勢必要有人值班，可能就要犧牲第2門庁了。
另補充，看圖兩个門庁皆有包裹置物枢喔，故我認為若以此分析，還是前棟較優。

james0215

james0215
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43樓

2020-09-12 12:52

成大器 wrote:

我個人認為，未來管...(恕刪)

說實在我是看不出什麼「包裹」放置櫃，好奇你怎麼會這麼肯定？還是代銷特別跟你說的？

即便A棟有放置櫃，還要B棟保全簽收後替你放到A棟櫃嗎？增加工作負擔增加開放空間安全漏洞的隱憂。可知道現在社區的一樓包裹成山只會越來越多，再者多久替住戶搬包裹一次，你的包裹現在是已經在A棟還是仍然在B棟？在A棟拿包裹會不會被拿錯或是遺失？誰管理A棟包裹領取簽收核對人名？在在都顯示管理上的問題與麻煩。

對了，包裹還有冷藏以及冷凍的，可不是一個「有」包裹櫃就能對買家交代的。

這些都不該是花大錢換來的待遇，對吧！

沒有門面的社區我個人覺得在設計上就是被犧牲了

歐吉尼迪斯

歐吉尼迪斯
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44樓

2020-09-12 13:04

james0215 wrote:
兩邊都安排人員就看96(恕刪)

誒抖...我看起來是這樣啦.... 不知道對不對，您參考一下～

其實我也覺得像成大所言，因為A棟的櫃檯是大門前的櫃檯，相比之下，B棟反而還比較有可能被犧牲，不過，拿個包裹而已，我是覺得問題不大～～沒有這麼誇張.... 我家山莊型社區還要走更遠勒....

james0215

james0215
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45樓

2020-09-12 13:07

歐吉尼迪斯 wrote:

誒抖...我看起...(恕刪)

可以參考我上一樓的回覆囉

james0215

james0215
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46樓

2020-09-12 13:18

歐吉尼迪斯 wrote:

誒抖...我看起...(恕刪)

小弟不材看不懂你呼應成大的那一段發言？也看不明白你說「A棟的櫃檯是大門前的櫃檯」意思，明明門廳大門櫃檯是在B棟。
還有現在門廳已經設計在 B棟如何有「可能」被犧牲？
你畫圖中A棟的所謂「櫃檯」貼牆也能安排保全工作喔！

「其實我也覺得像成大所言，因為A棟的櫃檯是大門前的櫃檯，相比之下，B棟反而還比較有可能被犧牲」

一個案子能讓大家東拼西湊的替他解釋，也真委屈自己的辛苦錢了